闲置农房变“黄金屋”

人民网记者 时雨

近日，江西省南昌县塔城乡湖陂村在社交平台走红，成为网友口中的“宝藏村落”。百年樟树在村道旁织出天然绿荫穹顶，2000多棵池杉构成“水杉秘境”，白鹭、苍鹭不时掠过水面。花田和农家小院随手一拍就是大片，游客带着孩子挖野菜、打卡拍照，欢声笑语回荡在村子里。

可就在几年前，这里还是另一番光景——四分之一的房子空着，只剩老人守着老屋，年轻人大多外出打工，村里静得让人心慌。

“我们也着急。”村党总支书记祝忠辉介绍，为破解发展困境，村里启动“招引新村民、培育新农人、发展新业态”的“三新”计划，“核心就是盘活闲置、破旧、腾退的农房，面向社会招引有理念、有能力的人来村生活、创业。”

南昌县塔城乡湖陂村，墙体上印刷着“新村民招募令”，吸引更多人进驻湖陂村。人民网记者 时雨摄

效果怎么样？祝忠辉掏出账本介绍：2024年村集体收入70万元，2025年已经涨到80万元。“今年2月油菜花开后，周末村里停车位根本不够用，日均客流5000到8000人!”

凭借优美的自然风貌和独特的乡村韵味，有去过湖陂村的网友为其送上“江西‘阿勒泰’”的美誉。

彭白玲是村里第一个“吃螃蟹”的人。2020年底，她辞了城里的工作，回到爷爷的老家湖陂村。在塔城乡政府扶持下，以低租金租下湖陂村的老宅，先后改造出“福气小站”和“白岛合宅”——一家乡土风的咖啡馆和一家设计工作室。

在她的带动下，建筑师、花艺师、自媒体人、手工艺人……20多户“新村民”陆续搬来。废弃粮仓变成“灵感书屋”，鸡舍改造成三进院大宅子，鹦鹉乐园、蚯蚓学堂、面包店、研学基地，一个个新业态在田野里冒了出来。

曾经暮气沉沉的湖陂村，经过新村民的改造后充满朝气和活力。人民网记者 时雨摄

建筑师陈松便是“新村民”中的一员。被湖陂村的自然与人文魅力吸引，他和妻子一起，先开了间建筑设计工作室，又租下一座废弃养殖场，把鸡舍改造成大宅子，经营餐饮、民宿。在他的带动下，好几个退休的亲友也到湖陂村租房创业，开启“人生第二春”。

“新村民”扎根创业，原住村民也主动发力、积极参与。种粮大户李明引入种子包衣技术和水稻育秧生产线，以科技赋能农业，推动水稻产量稳步提升。

“乡村振兴，政府要搭好台。”塔城乡党委书记杨建辉表示，近年来，当地政府持续发力，不断完善基础设施建设，修村道、治河道、通网络、建停车场，精心规划“水岚十景”，拆除36处危旧建筑，完成28栋老旧房屋的腾退确权。一套组合拳下来，腾出来的老宅正好给“新村民”当创业舞台。

湖陂村还构建起“联农带农”机制，推动“新村民”与原住村民携手发展：你开咖啡店、我种生态水稻、他搞研学基地。“他乡”变“故乡”，“村漂”变“老表”，谁也不把自己当外人。村里推行的“积分制”管理，也引导新村民主动参与村庄治理，新老村民累计义务投工达2000多人次。

曾经暮气沉沉的湖陂村，经过新村民的改造后充满朝气和活力。人民网记者 时雨摄

如今的湖陂村，已形成“一片二园三基地”的多元业态——万亩订单水稻示范片、玉明生态园和鑫茂蔬菜园、新村民乡创基地和鹭岛露营基地和乡野共享基地。“共享厨房”“共享果园”让游客沉浸式体验农耕乐趣，村集体则通过参股龙头企业、出租乡创空间、引入第三方运营等方式，将生态资源、闲置资产转化为实实在在的集体经济收益。

接下来，塔城乡计划进一步完善美食、民宿、自然景观、节庆活动等配套体系，打造一体化乡村旅游体验，带动周边脱贫人口增收。

曾经“沉睡”的闲置农房，正在变成承载诗意生活和新业态的“黄金屋”。而湖陂村的故事，也悄悄在更多乡村复制开来。