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来源：市场资讯

（来源：陕西建工）

118个保回迁

项目交付

10万余户群众迁入新居

回迁安置房，一头连着城市发展的更新步伐，一头系着千家万户的安居期盼，是从“忧居”到“优居”、从“将就”到“讲究”的民生答卷，更是国企践行社会责任的初心写照。陕建控股集团锚定中省城市更新、安居工程部署要求，将城市更新纳入转型升级重点任务，在回迁房建设中既雕琢颜值焕新的“面子”，更夯实品质生活的“里子”。2025年以来，灞桥区三殿村、雁塔区沙滹沱片区、浐灞务东务西村、港务区南吴村等118个“保回迁”项目相继交付或封顶，十万余户回迁群众的“安居梦”照进现实，陕建以国企担当在西安城市发展蓝图上绘就了浓墨重彩的民生底色。

从蓝图到实景 以硬核速度

兑现幸福承诺

城市更新，民生为要；回迁安置，民心所向。在西安城市更新的浪潮中，陕建充分发挥工程总承包（EPC）一体化优势，运用AI辅助设计构建全流程闭环体系，让昔日破旧的城中村、老旧小区，一步步蝶变为配套完善、宜居宜业的现代化社区，让“纸上蓝图”快速变成群众触手可及的“幸福实景”。

灞桥区红旗街道三殿村，36栋崭新的安置楼已具备交付条件，4640户群众迎来乔迁之喜。公建化外立面简洁大气，社区绿化率超35%，人车分流、雨水花园等设施融宜居与生态于一体，更贴心的是，项目建设前期，陕建团队深入走访群众，精准对接居住需求，反复优化户型设计，打造出南北通透、宽厅阔卧的舒适空间，同时预留智能安防、高空抛物监测等智慧接口，让民生工程更有温度、更贴民心。

城南的三兆村城中村改造项目，作为投资额达115.45亿元的“百亿安置”工程，是西安罕见的超大规模回迁安置项目，承载着8000余户市民的新家期盼。

项目占地约554亩，拟新建154万平方米安置住宅、65栋住宅，还将配套建设幼儿园、小学，从景观规划到户型设计，每一个细节都力求让群众满意。面对体量大、工期紧、要求高的挑战，陕建立足项目实际建立专人专班驻场机制，高效统筹上游资源，仅钢材就精准供应约7.5万吨，为新家筑牢坚实根基。目前，项目地块一首栋顺利封顶，70至135平方米的多元户型，可满足单身青年、三口之家到三代同堂的多样化居住需求，幸福生活触手可及。

浐灞生态区务东务西村安置房建设项目是西安市重点民生工程，总建筑面积44.6万平方米，西区15栋、东区7栋高层住宅，为近3000户群众打造温馨新居。自2023年开工以来，陕建建设者攻坚克难、争分夺秒，仅用两年多时间便推动项目进入竣工收尾阶段。建设过程中，项目严格执行“样板引路”制度，深度推行智慧建造，不仅成功举办“陕西省智能建造与新型建筑工业化试点项目观摩会”，更斩获“陕西省建筑业绿色施工工程”等多项大奖，以精工品质树立回迁房建设标杆。

雁塔区沙滹沱片区（南山门口村）城市更新EPC项目同样捷报频传，陕建集团提前完成1770套安置住房及403个车位的集中交付，陕建集团承建的DK4、DK7地块同步顺利完工，2440户居民迎来新居。项目建设中，陕建同步规划完善教育、医疗、商业等配套设施，让群众不仅“住得好”，更能“生活便利、有归属”，真正实现“安居更乐业”。

以科技筑品质 用创新匠心打造

“百年好房”

盖房子易，造群众满意的“好房子”难。回迁房的质量，直接关系到群众的获得感、幸福感、安全感。陕建深知，城市更新不仅是空间的重构，更是品质的升级，在保障“保回迁”速度的同时，始终以技术研发为核心、以智慧建造为抓手，为回迁房品质注入“科技基因”，用创新与匠心构筑经得起历史和人民检验的“百年好房”。

技术探索，从源头抓起。2026年2月，陕建依托陕西省建研院组建的“西安市房屋建筑体检中心”和“城市体检中心”正式揭牌，填补了西安市专业建筑体检机构的空白，标志着西安城市治理迈入“无体检，不更新”的精细化新阶段。两大中心面向既有建筑开展结构安全、老旧小区改造前评估、消防设施等全维度诊断，建立建筑健康运维档案，如同为城市建筑打造了专属“病历卡”和“体检单”，实现新建安置项目、老旧小区改造“诊治一体”，从源头为建筑安全保驾护航，为城市更新筑牢品质根基。

创新技术，在施工一线遍地开花。三兆村保回迁项目中，陕建团队采用模块化装配式工艺，实现构件工厂预制、现场精准拼装，搭配信息化实时监控系统，让项目管理全程“看得见、摸得着”，建设效率较传统方式提升30%以上；针对肥槽回填这一施工难点，自主研发的镁渣基流态固化土技术大显身手，利用工业固废和工程渣土制备新型回填材料，实现自密实无死角填充，既彻底规避了传统回填易沉陷、渗漏的质量隐患，又节约工期50%，为项目按期交付提供硬核保障。务东务西村项目里，BIM技术实现施工全过程可视化模拟，智慧巡检系统让质量、进度、安全同步可控，每一个施工环节都尽显“精工细作”。

专利赋能，覆盖建设全链条。陕建聚焦城市更新建设中的痛点、难点，自主研发多项专利技术，让创新成果落地见效：《一种探井开挖的安全防护装置》为老旧小区地下管线探测筑牢安全防线，《一种增加墙体抗震性的结构》直接提升既有建筑抗震性能，《一种土钉支撑装置》为狭小地块基坑支护提供灵活解决方案……这些覆盖“勘察—设计—施工—防护”全链条的专利技术，为住户财产安全筑起一道道坚实屏障，让“好房子”更安全、更可靠。

材料革新，为品质升级添砖加瓦。在陕建瑞高科技园内，聚焦给排水系统、老旧小区改造等关键领域的高性能无机复合材料（ICM）正加速应用。相较传统混凝土，该材料抗压强度提升3-7倍、韧性提高250倍、抗渗等级提高5倍，从装配式建筑楼承板、剪力墙，到市政运维的高性能防腐管道、路面砖，这种新材料正逐步嵌入城市更新的每一个环节，以硬核材料支撑“百年好房”建设，让回迁房的品质更有底气。

守绿色发展初心 以国企担当践行“双碳”使命

绿色是高质量发展的底色，也是城市更新的鲜明标识。陕建深入贯彻中省“双碳”目标要求，将绿色建造、循环经济理念贯穿回迁房建设全流程，让安置房不仅是群众安心居住的“安心房”，更是践行绿色发展的“低碳房”，以大国工匠的责任与担当，推动城市更新与生态保护同频共振。

走进浐灞务东务西村安置房项目，外墙保温一体板施工工艺成为一大亮点。这种深度契合国家建筑领域节能降碳战略的材料，采用工厂预制、现场安装的模式，既有效降低外墙脱落风险，提升居住安全性，又大幅缩短工期，减少现场湿作业和碳排放，实现施工效率与生态环保的双赢，成为陕建践行绿色建造理念的生动缩影。

绿色理念，更延伸至社区规划与运营的方方面面。陕建在多个回迁安置项目规划设计阶段，便深度融入海绵城市理念，精心设置雨水花园与渗透铺装，让社区像“海绵”一样会“呼吸”，既有效缓解城市内涝风险，又提升社区生态韧性，让群众在宜居社区中感受生态之美。在灞桥三殿村等项目中，陕建创新构建“拆迁—消纳—再利用”绿色循环体系，将拆迁产生的渣土就地消化，用于项目地形堆设与景观小品制作，实现资源循环利用，相关技术还成功获得国家专利，让城市更新的每一个环节都尽显绿色智慧。

从“忧居”到“优居”，从速度到品质，从建造到智造，陕建始终将企业转型升级与中省城市更新、安居工程部署同频共振，将项目建设与民生期盼紧密相连，以“向善力建”的企业文化为引领，把国企担当融入每一栋安置楼、每一个民生工程。站在新的发展起点，陕建将继续锚定“让人民宜居安居”首位目标，以匠心守初心，以精工筑精品，持续深耕城市更新领域，用更多优质民生工程托举起千家万户的安居梦、幸福梦，让国有企业的赤诚担当与民生温度，在万家灯火中恒久闪耀。（高磊盈）

编辑：周妍希

核校：马 磊

审核：蔺进士