北京
近日来，全国各地村委会干部挨家挨户的登记房龄，村里的俺爷拿着老户口本，坐在门槛上说：“俺这房子是啥时候盖的呢？记不清了，随便填个年份吧？”村干部赶紧说：“叔，你可不要瞎填，1982、1999、2020这三个年份，填了不能确权，拆迁补偿、翻建都麻烦”！
第一，1982年2月13日是“历史老宅黄金档”。1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村建房没有统一的审批制度，只要是权属明确没有争议，只要没有什么手续就能确权中华人民共和国自然资源部。村里干部说以后拆迁，这类房能拿全部补偿，有的地方还能领点补贴。堂哥说，他们镇里去年拆迁，1982年的房每平补偿是后来的200块，100平的房能拿2万多！1999年12月31日是“政策过渡包容档”。
第二，1999年《土地管理法》实施，明确“一户一宅”的政策。这一段盖的房是村里最多的，只要符合“一户一宅”，没手续也能补，找村委会开证明、查村级档案，就能确权；
第三，2020年7月2日是“严格管控分界点”。2020年7月3日开始，全国展开农村乱占耕地建房专项整治，随后盖的房必须“双证齐全”才能确权。俺村的小明2021年没批就建房，这次登记就直接没法确权，堂哥说这类房拆迁，可能就补点残值，100平的房最多3万多，比合法建房少拿一半还多！
此外，宅基地登记过程中不收取任何费用，仅需支付10元证书工本费。相关部门提醒，社会上可能存在以“花钱修改年份”为噱头的欺诈行为，此类说法均属虚假信息，公众应提高警惕，避免上当受骗。
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（全文完）
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