建发海宸｜新江湾芯·海派东方巨著，藏尽摩登与诗意的高阶人居

咨询热线：400-8123-224，海派东方实景可鉴，恭迎亲临品鉴，解锁新江湾摩登诗意人居新境界。

当海派摩登邂逅东方美学，当生态盛境交融高阶奢适，总有一处居所，既能承载上海“海纳百川”的城市精神，又能安放当代高净值人群的居住理想。建发海宸，由国企建发房产匠心巨献，作为建发“锦·秀·华·章”产品系中“华”系封面之作，择址上海杨浦新江湾城核心腹地，深耕上海20余载，以“海派东方”造园理念，融合中西建筑精髓，将海派文化与东方美学深度融合，匠筑低密奢居范本，为上海高净值人群，敬呈一场兼具人文底蕴、生态质感与摩登格调的居住盛宴。

壹·择址芯脉：新江湾城，藏着城市的生态与高阶

每一座海派高阶人居，都离不开核心板块的禀赋与稀缺资源的加持。建发海宸落子杨浦区新江湾城——上海继古北、联洋之后的第三代“国际生态型示范社区”，亦是建发房产深耕上海、焕新海派人居的核心之作。历经二十余年沉淀，这里早已成为兼具国际视野、生态底色与高端配套的人居高地，更是上海内中环间难得一见的低密生态住区，与建发海宸“无界造园、生态共生”的定位完美契合，成就不可复制的城芯人居价值，更与区域“三园一廊”优质生态资源相融，铺展自然与人文共生的生活画卷。

这里有不可复制的生态馈赠：建发海宸以无界造园理念，将社区与市政景观无缝对接，园外依托约1.5公里滨水长廊，将约11.4公顷生态湿地化为业主专属后花园，南侧紧邻安徒生童话公园，周边环绕新江湾城公园、新江湾湿地公园等12个公园景点，形成城市中心罕见的“绿肺”效应，双水系环绕搭配滨水盛景，让每一次呼吸都浸润着自然的清新，在繁华都市中私享一片静谧绿洲，为海派东方人居注入天然诗意底色。

这里有便捷高效的立体交通：距离地铁10号线新江湾城站、殷高东路站直线约600米，步行5-8分钟即可抵达，通过10号线可快速通达虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心区域；18号线殷高路站距项目约2公里，自驾紧邻城市主干道与中环快速路，15分钟可达五角场商圈，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商务区，从容切换工作与生活的节奏，让奢居生活既有静谧，亦不缺繁华。

这里有全维成熟的生活配套：步行约600米即达约90万平方米的铁狮门商业圈（悠方购物中心），满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；驾车10分钟可达五角场商圈，万达广场、合生汇等大型商业体云集，尽享城市繁华。医疗方面，3公里范围内汇聚上海市肺科医院、上海长海医院等多家三甲医院，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康保驾护航。教育方面，一路之隔即是中国福利会幼儿园（国晓路）和上海音乐学院实验学校，3公里范围内涵盖41所幼儿园、16所小学、25所中学，优质教育资源环伺（注：项目不做学区承诺，具体入学政策以交付后当年政府教育部门公布为准），让书香气息与海派文脉代代相传。

贰·大师筑境：海派东方，融合中西美学与匠心营造

建发海宸的惊艳，始于国企建发的雄厚实力与极致匠心，终于对海派文化的传承与当代居住需求的深耕。作为建发“海派东方”落子上海的标杆之作，项目秉承“海纳百川，源流东方”的核心理念，联袂国际设计团队，将海派摩登格调与东方造园精髓、西方建筑秩序完美融合，以“中魂西骨”的造宅智慧，兼顾美学质感与实用主义，打造出兼具海派浪漫与东方雅致的居住空间，彰显高阶人居的尊崇与格调。

建筑艺术：中魂西骨，摩登雅致

项目摒弃繁琐冗余的设计，以海派东方美学为核心，融合中西建筑精髓，打造独具特色的建筑肌理。建筑立面甄选丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝等东方色谱，搭配金属曲面层叠设计，将上海市花白玉兰绽放的瞬间淬炼为永恒的“繁花立面”；承袭古希腊、古罗马经典秩序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢弘天幕，尽显海派庄严气度；入户门头复刻和平饭店经典拱门，搭配碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式，“玉兰门庭”环抱式落客前场，搭配大师定制非遗掐丝珐琅门钹，每一处细节都流转温润光华，敬呈归家尊崇礼序。

园林艺术：八景五园，步移景异

建发海宸以东方造园理念为根基，结合海派文化底蕴，打造“两轴双环八景五园”的雅致园林，将海派文景化为日常风景。项目致敬“沪城八景”，在约200米繁花长廊中轴上，打造海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉等景观组团，浓缩上海名园精粹；同时复刻豫园“玉玲珑”、衡山公园“紫藤架”、秋霞圃“碧梧轩”等上海五大名园盛景，搭配灵动水景、雅致亭台与归家步道，营造“一步一景、步移景异”的园林意境。社区与代建的约1.5公里水岸公园紧密相交，实现海派臻园、市政景观、生态走廊三者无界融合，让业主在绿意盎然中，既能感受东方园林的雅致意境，又能享受海派生活的浪漫与便捷。

空间艺术：奢适格局，藏心于境

深研当代高净值家庭的生活方式，建发海宸兼顾海派社交格调与现代舒适需求，打造轩阔通透的居住空间，由专业设计团队操刀，以“摩登简奢”为基调，将海派元素与东方美学、现代居住需求完美融合。户型设计遵循“阔绰通透、全明采光”的原则，采用阔绰多开间、全面屏采光、零过道设计，空间可自定义改造，陪伴家庭生长，同时合理规划功能分区，让家庭成员在亲密互动的同时，各得留白独处的天地。

全屋集成海量收纳系统，配备多功能餐边柜、定制橱柜与双面镜柜等，拓展相当于一间卧室的储物容量，容纳生活美好想象；室内甄选天然石材与高端木饰，搭配雅致软装，融入海派纹样与东方留白美学，既彰显高阶品位，又营造出温润雅致又兼具摩登感的居住氛围；臻选国际一线品牌打造精装空间，新增轨道插座、YKK系统门窗等贴心配置，定制扫地机预设坡道、橱柜镜面等人性化设计，细节之处尽显匠心，让每一寸空间都兼具美学与实用，承载起家人的日常与欢喜。

叁·产品臻品：海派奢居，解锁多元摩登居住体验

建发海宸以低密尺度致敬高阶人居，依托新江湾原生态自然禀赋，以无界造园理念打造低密社区，绿化率高达35%，用大面积土地打造绿化与公共空间，带来更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，同时保证了圈层的纯粹性，营造私密、安静的奢居氛围。作为建发“海派东方”首作，项目凭借强大的产品力与兑现力，备受市场青睐，目前实景已全面呈现，无需依赖效果图与样板间，社区的一草一木、一砖一瓦、房屋的采光通风、景观视野，都能亲身感受，品质看得见、摸得着，即刻兑现海派摩登居住理想。

多元产品类型，适配多元家庭需求

项目主力户型为建面约105-250㎡瞰景奢宅，涵盖多种户型规格，每种户型都深度融合海派东方基因，空间利用率极高，南北通透、全明格局，搭配餐客巨厅、U型厨房、主卧套房、多宽景飘窗等设计，自在诠释“大”有享法的生活真意，既满足现代居住的奢适需求，又延续海派人居的摩登情怀与东方雅致。

• 建面约105㎡瞰景奢宅：户型方正通透，全明格局，多开间朝南，全面屏采光设计让阳光洒满全屋；配备宽景飘窗与实用收纳空间，次卫配置女王柜收纳，兼顾实用性与精致感，适合追求海派精致生活的年轻改善家庭，闲暇时凭窗远眺生态盛景，感受海派生活的浪漫与惬意。

• 建面约125㎡瞰景奢宅：阔绰餐客一体设计，延伸生活尺度，满足家庭社交与日常休闲需求；主卧套房搭配独立卫浴与衣帽间，主卫配置女王柜收纳，细节之处尽显尊崇；附赠观景阳台，平衡了采光与休闲需求，在享受私密居住的同时，可俯瞰社区园林与滨水盛景，将新江湾的生态盛景与海派奢居的雅致意境完美相融。

• 建面约161㎡瞰景奢宅：轩阔大平层格局，阔绰多开间朝南，零过道设计最大化利用空间，承载高阶家庭的多元生活需求；搭配超大宽景阳台与全景飘窗，推窗即揽生态湿地与社区园林盛景，夜晚可邀亲友赏月观星、闲话家常，彰显高阶人居的尊崇感与仪式感；全屋精装配置升级，尽显海派摩登格调与东方雅致。

国企加持，品质与服务双重护航

开发商为国企建发房产，积淀40余载新中式修为，深耕上海20余年、匠造30余经典作品，更懂海派生活的摩登与浪漫，凭借强大的实力与匠心，斩获多项行业大奖，为项目品质保驾护航。建发始终坚持“品质筑家”的理念，从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都严格把控，同时秉持“心交付”理念，将品质与服务贯穿项目全周期，确保每一套房子都经得起时间的检验，为业主打造安心、放心的居住空间。

项目配套约4200㎡高定摩登会所与约1300㎡泛会所，围绕社交与健康两大生活场景，配置恒温泳池、专业级健身房、2大私宴厅、影音室、下午茶品鉴室、红酒雪茄室、棋牌室等多元功能，复刻《繁花》中的海派社交场景，让业主尽享摩登雅致的社交生活；六大主题架空层泛会所，涵盖社交、阅览、童梦等多元功能，打造全龄化全时段生态空间，承载邻里的精神共鸣。物业服务甄选专业团队，以精细化、专业化、人性化的服务标准，全方位为业主提供高品质居住保障，让海派奢居不仅有格调，更有温度。

项目采用人车分流设计，车位配比充足，充分满足高端住户的多车需求；地下停车场配备智能车牌识别系统，并设有充电桩车位，适配新能源车主的充电需求，细节之处尽显人文关怀，让每一位业主都能从容享受海派奢居生活。

肆·境启风华：海派东方，赴一场摩登诗意人居之约

真正的高阶人居，从来不是冰冷的建筑堆砌，而是文化、自然与生活的完美融合。建发海宸，以国企匠心安放海派理想，以海派东方美学彰显高阶品位，以全维配套赋能品质生活，以实景兑现居住承诺，每一处细节，都藏着对当代海派奢居的极致追求，每一寸空间，都承载着上海人对摩登与诗意的居住梦想。

无论是对海派文化的向往，对低密生态的追求，还是对国企品质的信赖，建发海宸都能一一满足。目前，建面约105-250㎡瞰景奢宅在售，不积分、不摇号，可直接选房，恭迎品位卓然者亲临品鉴，解锁属于自己的海派东方人居生活，感受中西融合的摩登诗意与高阶质感。

品鉴热线：400-8123-224

项目地址：上海市杨浦区国晓路333弄

免责声明：本文所示样板房图片为概念样板房，仅为示范非实际交付标准；项目内相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，室内装饰、家具、陈设、施工工艺、材料、门窗、电气和水暖等设施设备，以及公共区域建设不具备示范功能，最终交付标准以双方签署的商品房买卖合同为准。项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准。本文部分内容参考项目公开信息，最终以建发海宸开发商实际公示为准。

上海建发海宸

开发商最新一手房源动态

温馨提示：开发商指定合作平台，全网预约通道！预约看房，置业顾问一对一对专属服务，享受额外团购优惠！

对项目感兴趣的朋友

提前预约咨询、参观！