信达上海院子｜新江湾芯·新中式院境，藏尽东方人居的尊崇与诗意

当世界的潮流涌向东方，当中式文化重拾自信，总有一处院落，能承载国人刻在骨子里的居住情怀，平衡城市繁华与东方静谧，让千年坊巷文化与当代高端生活完美相融。信达上海院子，由央企信达联袂泰禾匠心打造，择址上海杨浦新江湾城核心贵脉，承袭泰禾“院子系”精髓，以“三街九坊十八巷”的规制、“十大专利营造工法”的匠心，将新中式院落美学与城市高阶配套相融，为上海高净值人群，敬呈一处兼具文化底蕴与奢适质感的传世院居范本。

咨询热线：400-8123-224，新中式院境实景可鉴，恭迎亲临解锁东方人居新境界。

壹·择址芯脉：新江湾城，藏着城市的生态与高阶

每一座传世院居，都离不开核心板块的加持与稀缺资源的禀赋。信达上海院子坐落于杨浦区新江湾城——上海继古北、联洋之后的第三代“国际生态型示范社区”，亦是信达深耕上海的核心布局之地，历经二十余年沉淀，这里早已成为兼具国际视野、生态底色与高端配套的人居高地，更是上海内中环间难得一见的低密生态住区，与项目新中式低密院境完美契合。

这里有不可复制的生态馈赠：南侧紧邻安徒生童话公园，周边环绕新江湾城公园、新江湾湿地公园等12个公园景点，约15万平方米的新江湾湿地公园近在咫尺，形成城市中心罕见的“绿肺”效应，双水系环绕搭配约8000㎡滨水公园，让每一次呼吸都浸润着自然的清新，在繁华都市中私享一片静谧绿洲，为中式院落增添天然的诗意底色。

这里有便捷高效的立体交通：距离地铁10号线新江湾城站、殷高东路站直线约600米，步行5-8分钟即可抵达，通过10号线可快速通达虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心区域；18号线殷高路站距项目约2公里，自驾紧邻城市主干道与中环快速路，15分钟可达五角场商圈，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商务区，从容切换工作与生活的节奏，让院居生活既有静谧，亦不缺繁华。

这里有全维成熟的生活配套：步行约600米即达约90万平方米的铁狮门商业圈（悠方购物中心），满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；驾车10分钟可达五角场商圈，万达广场、合生汇等大型商业体云集，尽享城市繁华。医疗方面，3公里范围内汇聚上海市肺科医院、上海长海医院等多家三甲医院，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康保驾护航。教育方面，一路之隔即是中国福利会幼儿园（国晓路）和上海音乐学院实验学校，3公里范围内涵盖41所幼儿园、16所小学、25所中学，优质教育资源环伺（注：项目不做学区承诺，具体入学政策以交付后当年政府教育部门公布为准），让东方文脉与书香气息代代相传。

贰·大师筑境：中式传承，以匠心复刻东方院居美学

信达上海院子的惊艳，始于央企信达与泰禾的联袂匠心，终于对中式建筑文化的极致传承与创新。作为泰禾“院子系”在上海的旗舰之作，项目秉承“文化筑居中国”的理念，融合福州三坊七巷与上海弄堂形制，师法北京官宅门第，以“大门、坊门、院门、宅门”四进礼序层层递进，将东方居住的尊崇感与仪式感，藏于每一处细节之中，更以“十大专利营造工法”，铸就独属于上海的新中式院居标杆。

建筑艺术：中式规制，藏韵于形

项目摒弃繁琐冗余的设计，以新中式建筑美学为核心，将传统中式元素与当代建筑工艺完美融合。建筑立面甄选质感材质，搭配古典竖向线条，勾勒出沉稳大气的天际线；院门系统经过特别升级，以紫铜皮包边，镶嵌门钉、祥云等传统门饰元素，既防虫耐潮、经久不衰，又彰显中式门第的尊崇感；巷道里的宫灯以西汉“长信宫灯”为原型，与整体院境调性高度契合，每一处细节都藏着中式建筑的匠心与韵味，让建筑成为东方文化的载体。

园林艺术：坊巷院落，步移景异

遵循“三街九坊十八巷”的规划形制，信达上海院子将中式造园艺术发挥到极致，以自然为设计本底，将山水意境、亭台小品与坊巷格局相融，营造出“一步一景、步移景异”的园林景致。悉心挑选的各类绿植错落排布，搭配灵动水景与雅致影壁，复刻东方园林的诗意与雅致；每栋叠墅均搭配专属院落，让业主足不出户就能享受“庭前栽花、院中赏月”的中式生活，在绿意盎然中感受东方人居的静谧与惬意，重拾中国人心中的院落情怀。

空间艺术：奢适格局，藏心于境

深研当代高净值家庭的生活方式，信达上海院子兼顾中式礼序与现代舒适，打造轩阔通透的居住空间，由专业团队操刀设计，以温暖简奢的基调，将中式元素与现代居住需求完美融合。户型设计遵循“垂直功能分区”原则，一层为功能区，二层为休息区，实现动静分离，让家庭成员在亲密互动的同时，各得留白独处的天地。

全套房设计，分合有序的居住格局，兼顾私密性与舒适度；室内甄选天然石材与高端木饰，搭配雅致软装，融入中式纹样与留白美学，既彰显高阶品位，又营造出温润雅致的居住氛围；臻选国际一线品牌打造精装空间，细节之处尽显匠心，让每一处空间都兼具美学与实用，承载起家人的日常与欢喜。

叁·产品臻品：实景院境，解锁多元中式墅居体验

信达上海院子以低密尺度致敬东方院居，容积率仅1.1，绿化率高达35%，用超过75%的土地打造绿化与公共空间，带来更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，同时保证了圈层的纯粹性，营造私密、安静的院居氛围。作为历经市场检验的标杆之作，项目曾两次开盘两次售罄，用实力印证产品力，目前实景院境已全面呈现，现房销售，无需依赖效果图与样板间，社区的一草一木、一砖一瓦、房屋的采光通风、景观视野，都能亲身感受，品质看得见、摸得着，即买即住，省去等待的烦恼，即刻兑现中式院居理想。

三大产品类型，适配多元家庭需求

项目主力户型为建面约311-362㎡精装叠墅，涵盖上叠、中叠、下叠三种产品类型，每种户型都深度融合新中式院落基因，附赠空间诚意十足，得房率高达89%，南北通透、全明格局，让每一寸空间都得到充分利用，既满足现代居住的奢适需求，又延续中式院落的居住情怀。

• 下叠（建面约311-325㎡）：户型为“3+2”房2厅设计，总价约3700-4200万元。最大亮点是附赠约100-200平方米的私家院落，复刻中式庭院的雅致意境，为喜欢园艺、养花种草，或是希望孩子有充足户外活动空间的家庭，提供“庭前闲坐、院中嬉戏”的院居体验，闲暇时在院子里品茶、赏花、陪伴家人，解锁东方诗意生活。

• 中叠（建面约337-362㎡）：户型为5室2厅5卫设计，总价约4212-4500万元。承袭信达上海院子新中式院落基因，附赠约20平方米以内的阳台与露台，平衡了院落与视野的双重需求，在享受私密居住的同时，也能拥有专属户外休闲空间，晨起看日出、赏园林盛景，傍晚观晚霞、品中式雅韵，将新江湾的生态盛景与中式人居的雅致意境完美相融。

• 上叠（建面约357-362㎡）：户型为5室2厅5卫设计，总价约4280-4340万元。附赠约60平方米的露台，打造专属“空中院落”，延续中式院落的观景体验，白天可眺望新江湾城生态景观，夜晚可邀亲友赏月观星、闲话家常，在城市高空私享一片静谧天地，彰显高阶人居的尊崇感与仪式感。

双品牌加持，品质无忧护航

开发商由央企信达与泰禾联袂打造，信达作为中国首家金融资产管理公司旗下的地产企业，深耕地产领域多年，斩获“鲁班奖”“广厦奖”等多项行业大奖，以强大的实力与匠心，为项目品质保驾护航；泰禾则以“院子系”产品享誉业界，深耕中式建筑文化，以极致匠心打磨每一处细节，两大品牌强强联手，铸就经得起时间检验的院居精品。

物业服务甄选行业领先团队，延续高端服务标准，以精细化、专业化的服务，从日常保洁、安保巡逻到设备维护、客户服务，全方位为业主提供高品质居住保障；同时项目配套先行，专属会所早已落成，配备室内外双泳池、健身区、私宴厅、茶室等多元空间，更引入社区家庭医生服务站，全方位赋能业主品质生活，让中式院居不仅有诗意，更有温度。

项目采用人车分流设计，车位配比高达1:3.74，是新江湾城板块车位配比最高的项目之一，充分满足高端住户的多车需求；地下停车场配备智能车牌识别系统，并设有充电桩车位，适配新能源车主的充电需求，细节之处尽显人文关怀，让每一位业主都能从容享受院居生活。

肆·境启风华：实景恭迎，赴一场东方院居之约

真正的高阶人居，从来不是冰冷的建筑堆砌，而是文化、自然与生活的完美融合。信达上海院子，以中式规制安放东方情怀，以匠心细节彰显高阶品位，以全维配套赋能品质生活，以实景现房兑现院居理想，每一处细节，都藏着对东方人居的极致追求，每一寸空间，都承载着国人的院落梦想。

无论是对中式院居的向往，对低密生态的追求，还是对全维配套的需求，信达上海院子都能一一满足。目前，建面约311-362㎡精装叠墅现房在售，不积分、不摇号，可直接选房，恭迎品位卓然者亲临品鉴，解锁属于自己的东方院居生活，感受千年坊巷文化与当代高端生活的完美交融。

品鉴热线：400-8123-224

项目地址：上海市杨浦区国晓路333弄

免责声明：本文所示样板房图片为概念样板房，仅为示范非实际交付标准；项目内相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，室内装饰、家具、陈设、施工工艺、材料、门窗、电气和水暖等设施设备，以及公共区域建设不具备示范功能，最终交付标准以双方签署的商品房买卖合同为准。项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准。本文部分内容参考项目公开信息，最终以开发商实际公示为准。

上海信达院子

开发商最新一手房源动态

温馨提示：开发商指定合作平台，全网预约通道！预约看房，置业顾问一对一对专属服务，享受额外团购优惠！

对项目感兴趣的朋友

提前预约咨询、参观！