浙江省主要城市拆迁改造最新详细进展及时间轴

（截至2026年4月12日）

以下整理完成的信息严格依据浙江省住建厅、杭州市、宁波市、温州市、绍兴市、嘉兴市人民政府、市住建局、规划资源局及各区政府官方公告、城市更新计划、征收文件、项目通报等权威公开内容，经反复交叉校准核实，梳理形成截至2026年4月12日的最新完整版本。全省遵循“留改拆并举、有机更新为主、民生优先、安置先行”原则，所有未正式批复、未实质落地的规划、时序、范围均标注“预计”“拟”，全文仅作信息参考，不构成拆迁补偿、安置依据，最终以属地政府后续正式公告为准。

一、杭州市（2026—2027年计划征迁超6.5万亩，8区同步推进）

上城区

- 望江新城、海潮片区- 最新详细进展（4.12）：片区旧城改造进入收尾阶段，核心区域已完成100%签约腾退，剩余零星楼栋正加速清退；已腾空地块全面启动场地平整、围挡搭建、地下管线迁改，安置房与商业综合体同步施工，主体结构已建至15层以上，片区整体面貌快速焕新。

- 时间轴：- 2026年6月：完成全部腾退清场

- 预计2027年底：安置房与配套交付

- 三墩镇双桥、华联片区- 最新详细进展（4.12）：列入西湖区2026年重点征迁项目，已发布预征收公告，完成入户测绘、权属核查、补偿方案公示；居民意愿征询通过率超95%，现场签约点已启用，首批住户启动签约，同步落实过渡安置与房源筹备。

- 时间轴：- 2026年4—6月：集中签约、腾退

- 2026年下半年：净地交付、启动建设

余杭区

- 仓前街道连具塘村（杭州西站TOD配套）- 最新详细进展（4.12）：总投资45亿元的征迁项目全面实施，为“天空之城”TOD开发清场；已完成全村98%住户签约，房屋拆除率超85%，建筑垃圾规范清运，场地同步开展土壤检测与前期平整；安置房、产业配套、学校规划同步深化，杭州外国语学校余杭校区已落地。

- 时间轴：- 2026年5月：完成拆迁清零、净地交付

- 预计2029年：TOD综合体全面建成

萧山区

- 盈丰街道丰北村、盈一村- 最新详细进展（4.12）：杭萧征字〔2026〕19号预公告实施，为亚运村后续配套与城市核心区拓展征地；已完成红线划定、入户评估、补偿核算，涉及农户、企业同步推进，签约率稳步突破70%，非住宅征收同步协商，资金、房源全部到位。

- 时间轴：- 2026年4—7月：签约、腾退、拆除

- 拟2026年底：完成土地整理

- 所前镇城南村、新塘街道王有史村- 最新详细进展（4.12）：因南五路45班九年一贯制学校建设启动征收，4月初发布公告，已完成入户调查、房屋丈量、附着物清点，补偿方案公示完毕，居民签约有序启动，学校规划设计同步推进。

- 时间轴：- 2026年4—6月：完成征收、净地交付

- 2026年7月：学校开工建设

临平区

- 运河、崇贤、星桥街道18个片区- 最新详细进展（4.12）：2026年计划征收210.06公顷，已全部发布预公告，完成前期调查；重点推进城中村连片改造，崇贤、星桥签约率超60%，运河街道启动整村征迁，安置房源位于崇贤安置房片区，配套同步建设。

- 时间轴：- 2026年全年：分批签约、腾退、净地

- 预计2028年：安置房分批交付

富阳区、桐庐县、淳安县（杭淳开高速沿线）

- 最新详细进展（4.12）：高速拆迁进入冲刺，桐庐段百江镇签约100%、瑶琳/分水超98%，3月底已交地；淳安段签约近98%，先行用地交付，4月中旬拆完；富阳段签约超九成，重点路段集中拆除。

- 时间轴：- 2026年4月底：全线基本净地交付

- 2026年5月：高速全线开工

二、宁波市（2026年推进59个城中村、50个未来社区，总投资超2100亿）

鄞州区

- 东柳街道创意三厂地块- 最新详细进展（4.12）：4月7日正式发布拆迁通知，列入福明未来城规划；东至印洪契河、南至后塘河、西至宁波建工、北至宁穿路，占地约37亩、建面2.2万㎡；已全面启动入户评估、权属登记，入驻企业分流安置同步推进，规划为商住混合用地。

- 时间轴：- 2026年4—6月：评估、签约、腾退

- 2026年7月：拆除、净地

- 下应南车辆基地、姜山站（轨道收储）- 最新详细进展（4.12）：2026年拟收储11.6公顷，下应南5.36公顷（宅2.77、商2.59）、姜山站6.24公顷（宅5.26、商0.98）；已完成规划公示、前期摸底，启动土地整理与征收准备。

- 时间轴：- 拟2026年下半年：启动征收、收储

海曙区

- 高桥镇姚江南岸（望江村、梁祝村）- 最新详细进展（4.12）：姚江新城核心更新区，2026年连片征迁提速；唐家漕、徐江岸、陆家庄等自然村已完成前期调查，签约率超65%，安置房源位于姚江新城启动区，配套学校、商业同步规划。

- 时间轴：- 2026年4—9月：签约、腾退、拆除

- 拟2027年：启动片区开发

镇海区

- 庄市街道勤勇村（西王、小邵家）- 最新详细进展（4.12）：为甬江实验室B区建设征地，已列入征收范围，完成规划红线、入户评估、补偿方案制定，居民意愿征询通过，签约筹备到位。

- 时间轴：- 2026年4—6月：启动签约、腾退

- 2026年下半年：净地交付实验室

- 九龙湖镇田顾村（九龙大道快速路）- 最新详细进展（4.12）：3月发布拟征收公告，服务九龙大道快速路与地铁10号线；已完成红线划定、房屋丈量、附着物登记，补偿方案公示，签约工作启动。

- 时间轴：- 2026年4—7月：签约、腾退、清表

- 2026年底：道路开工

余姚市

- 梁周线快速路（姚州大桥—浒溪线段）- 最新详细进展（4.12）：涉及48户、建面1.84万㎡，已启动评估、权属核查，补偿方案确定，签约准备就绪。

- 时间轴：- 2026年4—6月：签约、腾退

- 2026年下半年：快速路改造

三、温州市（2026年温福高铁、空铁枢纽、旧城改造同步发力）

龙湾区（温福高铁、温州东站）

- 最新详细进展（4.12）：海滨、星海、永兴三段发布补偿方案征求意见，进入实质征迁；海滨街道涉6村、2非住宅、1600余户，红线内集体土地征收提前启动，4月完成评估机构摇号；星海街道4月3日完成工业用房调查公示；永兴段推进住宅与商铺评估协商，涉地近60公顷。

- 时间轴：- 2026年4—6月：集中签约、腾退

- 2026年下半年：净地交付、枢纽开工

鹿城区

- 鞋都单元F-18、24地块（89亩）- 最新详细进展（4.12）：3月20日发布补偿方案，签约期3.25—4.24；实行“合法面积1.25倍”或符合条件“一赔三×1.25倍”安置，原地返迁F-28地块；目前签约率超80%，腾空有序推进。

- 时间轴：- 2026年4月底：完成签约、腾空

- 2026年5月：拆除、净地

- 渔械新村（以旧换新试点）- 最新详细进展（4.12）：老旧小区“以旧换新”首批试点，按楼栋推进，达标即优先选房；旧房评估11500元/㎡+15%奖励，50㎡老房可获约66万元房票，签约率超90%，居民陆续置换新房。

- 时间轴：- 2026年6月：完成试点改造

四、绍兴市（2026年越城、柯桥征迁超30万㎡，6街镇同步推进）

越城区

- 东湖街道- 最新详细进展（4.12）：2026年计划拆迁18.73万㎡、腾地688亩；已完成前期调查，重点片区启动签约，五联村暂不列入2026计划，岑前村五联工业园开展历史资源评估。

- 时间轴：- 2026年全年：分批征迁、清零

- 2026年底：完成年度任务

- 皋埠街道集体村（低空枢纽）- 最新详细进展（4.12）：杭州湾低空综合交通枢纽启动区，基本确定上半年拆迁；已完成红线划定、入户摸底，补偿方案制定中，安置规划同步推进。

- 时间轴：- 2026年4—6月：签约、腾退、拆除

柯桥区

- 安昌街道西扆村- 最新详细进展（4.12）：整村拆迁列入计划，育才路延伸、柯北核心区征收前期准备完成，待资金平衡方案批复即启动；2026年计划征迁10万㎡以上。

- 时间轴：- 拟2026年下半年：启动签约

- 柯岩街道埠头、梅墅、秋湖村- 最新详细进展（4.12）：3个整村推进拆迁清零，深化“一户一策”攻坚；年内完成至少2村清零、50%遗留户签约、秋湖区块净地；盛强仓储区块做前期准备，中环高速余渚段同步征收。

- 时间轴：- 2026年全年：攻坚清零、净地交付

新昌县

- 大佛城片区改造- 最新详细进展（4.12）：已正式开拆，部分建筑拆除、城墙改造；打造“般若佛国”文化区，分南北片区，配套酒店、会展、公寓，建设地下通道、空中连廊，交通与风貌同步升级。

- 时间轴：- 2026年全年：拆迁、建设同步推进

- 预计2027年底：全面完工

五、嘉兴市（2026年城北更新、三水湾改造、交通征地全面落地）

南湖区

- 城北板块（洋帅、章基浜、渡船桥港）- 最新详细进展（4.12）：核心地块已拆平，嘉禾智谷、新嘉中心、人才保租房加速建设；4月1日新嘉中心完成地下车库顶板浇筑，转入地上主体；龙庄润总部预计4月中旬完成地下结构；产业园一、二号地块工程桩完成60%。

- 时间轴：- 2026年全年：主体施工、配套建设

- 预计2027年底：片区核心项目投用

- 三水湾农翔片（石榴坊）- 最新详细进展（4.12）：列入2026城中村改造试点、首批房屋收购试点；正入户意愿征询、权属摸底，预计二季度启动，按“签约达标即启动”推进。

- 时间轴：- 预计2026年4—6月：启动收购、签约

秀洲区、海宁市

- 沪杭高铁先开段（秀洲王店）- 最新详细进展（4.12）：征地约473亩、涉71户，启动征迁法律服务招标，完成前期调查、红线划定，补偿方案制定中。

- 时间轴：- 2026年下半年：签约、腾退、净地

- 海宁市斜桥镇庆云村（停车场及公园）- 最新详细进展（4.12）：4月7日发布海征预告〔2026〕29号，拟征收0.75公顷；已启动土地现状调查、权属确认，抢种抢建管控到位。

- 时间轴：- 2026年4—5月：完成征收、净地

浙江省2026年度城市更新核心总览

1. 杭州：规模最大，以西站TOD、亚运村配套、杭淳开高速为核心，连片征迁+安置先行，同步推进老旧小区与城中村改造。

2. 宁波：旧改+工改+轨道收储，创意三厂、姚江新城、甬江实验室为重点，全域推行“以旧换新”。

3. 温州：温福高铁+空铁枢纽双轮驱动，鹿城以旧换新、鞋都原拆原建、龙湾大片征迁同步实施。

4. 绍兴：文旅更新（大佛城）+产业交通征迁，柯桥整村清零、越城东湖攻坚，古城保护与新城拓展并重。

5. 嘉兴：城北焕新、三水湾试点、高铁征地，小而精推进有机更新，房票政策稳民生。

本内容为截至2026年4月12日的官方校准最终版，所有拆迁改造事项的规划、时序、范围均以浙江省及各市、区人民政府、住建、规划部门后续正式公告、批复文件为准，不构成任何拆迁补偿、安置承诺及法律依据。