官方聚焦 | 联发时光新澍：华为鸿蒙智家，焕新青浦理想生活

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序：时光为诗，澍润心安

城市奔涌向前，我们总在喧嚣中寻觅一处安放身心的净土 —— 不必远离繁华，却能拥揽自然；不必舍弃便捷，却能独享静谧；不必将就生活，却能诗意栖居。当建筑与时光相遇，当匠心与诗意交融，便有了联发时光新澍。它以 “时光” 为脉，以 “新澍” 为韵，将生活的美好揉进每一寸空间，用诗意笔触勾勒出上海西部门户的理想人居范本，为每一位向往美好的人，书写一首关于家的永恒诗篇。

从 “晨兴理荒秽，带月荷锄归” 的田园向往，到 “采菊东篱下，悠然见南山” 的闲适追求，中国人的居住理想，始终藏着对诗意的渴望。而今，在青浦新城核心腹地，联发时光新澍打破城市与自然的边界，融合国企匠心、低密生态、智慧科技与全维配套，让诗意不再是远方的奢望，而是日常的寻常。这里的每一缕阳光、每一片绿意、每一处细节，都在诉说着时光的温柔，滋养着生活的美好，让每一位居者，于时光流转间，遇见理想生活的模样。

一、国企匠心，以诗为基 —— 时光里的品质坚守

诗意的生活，始于坚实的根基。联发时光新澍由世界 500 强建发集团旗下联发集团倾力打造，作为深耕地产 42 载的国有骨干房企，联发集团始终以 “创造品质生活，服务城市发展” 为使命，布局全国 28 座核心城市，匠筑超 200 个精品项目，服务近 50 万业主，以国家一级开发与物业资质，筑牢品质与交付的双重防线。从金砖国家峰会工程到金鸡百花奖场馆，从城市地标到品质住区，联发始终以国企责任与匠心积淀，践行 “品质筑家” 的承诺，为每一位业主的安心生活保驾护航。

时光新澍作为联发 “新青年好房子” 战略的核心落地作品，凝聚 42 载造城经验，从规划之初便秉持 “诗意栖居” 的理念，将人文情怀与精工品质融入每一个环节。项目择址青浦新城核心腹地，青衡路与淀怡路交汇处，雄踞大虹桥战略辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区双重核心，承接国家级规划红利，既享城市发展的时代机遇，又拥生态宜居的天赋禀赋。这里是上海西部的价值高地，是产业集聚的活力热土，更是诗意生活的理想栖居地，为诗意生活奠定了坚实的区位根基。

建筑是凝固的音乐，更是时光的诗篇。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，远低于区域均值，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，仅 539 户纯粹住区，楼间距最大超 50 米。低密规划让建筑与自然和谐共生，宽阔楼间距保障每一户的充足采光与通风，让阳光与清风成为生活的常客，让绿意与鲜氧萦绕日常。现代简约建筑风格搭配米白与浅灰的雅致外立面，线条流畅简洁，质感高级大气，既契合当代审美，又尽显低调奢华，如同镌刻在时光里的诗行，历久弥新。

二、自然为韵，澍润万物 —— 诗意里的生态栖居

“新澍”，意为及时的春雨，象征着生机、滋养与美好。联发时光新澍以 “新澍” 为名，将自然生态融入社区肌理，打造 “推窗见绿、四季有景” 的沉浸式园林景观，让生活在自然的滋养中，绽放诗意光彩。

社区以 “一轴、两环、多组团” 为景观格局，依托 35% 的高绿化率，构建多层次、全维度的生态景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，搭配仪式感树阵、艺术水景与休闲草坪，营造步步皆景、移步换景的归家仪式感；环形健康步道串联起全龄活动空间，让每一次漫步都能邂逅自然美景；多个主题景观组团错落分布，春有繁花似锦、夏有浓荫蔽日、秋有硕果飘香、冬有松柏常青，让四季美景更迭，诗意永不落幕。

除了社区内的诗意园林，项目更拥揽外部生态盛景。紧邻青浦新城生态绿廊，周边夏阳湖、淀山湖等生态水系环绕，公园绿地星罗棋布，形成 “内外双园” 的生态格局。清晨，在社区园林中晨练，呼吸鲜氧，聆听鸟鸣；午后，于阳台静赏中央景观，看阳光洒落草坪，享岁月静好；傍晚，漫步生态绿道，看夕阳染红天际，享自然温柔。在这里，自然不再是窗外的风景，而是生活的日常，每一次呼吸都是清新，每一次眺望都是诗意，让身心在自然的滋养中，回归本真与从容。

三、空间为笺，书写美好 —— 户型里的诗意生活

真正的诗意生活，藏在每一寸空间的用心打磨里。联发时光新澍深度洞察当代家庭的居住需求，打造建面约 116-155㎡全周期户型，涵盖三房至四房，覆盖新婚刚需、三口之家、三代同堂等全场景居住需求，以灵动空间、科学布局、精工细节，书写关于家的诗意篇章。所有户型均为精装交付，引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配国际一线品牌装修材质，让诗意生活与便捷科技完美融合。

（一）建面约 116㎡三房两厅两卫 —— 入门诗意，精致从容

作为入门级改善优选，116㎡户型以 “小而精致、小而舒适” 为核心，打造南北通透、三开间朝南的方正格局，空间利用率拉满。客厅连接半赠送超大阳台，延伸空间尺度，引阳光与美景入室；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私享静谧休憩空间；次卧灵动多变，可作儿童房、书房或老人房，适配不同家庭阶段需求；明厨明卫设计，通风采光俱佳，细节之处尽显贴心。总价可控、空间实用、功能齐全，让年轻家庭轻松实现诗意栖居的梦想，不必将就，尽享精致生活。

（二）建面约 138㎡三房两厅两卫 —— 主力诗意，宽境舒居

作为项目主力走量户型，138㎡户型以 “宽境、通透、舒适” 为亮点，得房率高达 82%，三开间朝南、横厅设计搭配通阳台，打造 IMAX 级观景视野。约 6.8 米阔绰横厅，既是家庭欢聚的温馨场域，也是待客会友的社交空间，尺度从容，尽显大气；主卧 270° 转角飘窗设计，俯瞰社区园林美景，阳光与星光相伴，诗意浪漫；双卫配置，干湿分离，避免早高峰拥挤，保障生活私密性与便捷性。空间开阔、布局合理、动静分区，满足三口之家的改善需求，让诗意生活在宽境中尽情舒展。

（三）建面约 155㎡四房两厅三卫 —— 终极诗意，奢阔圆满

为终极改善家庭打造的 155㎡四房户型，以 “奢阔、全龄、私密” 为核心，打造四房三卫的全能格局，适配三代同堂、多孩家庭的居住需求。四开间朝南设计，全屋采光通透，每一个房间都能拥抱阳光；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾老人与年轻人的生活习惯，互不干扰，尽享私密；超大景观阳台连接客厅与次卧，270° 环幕视野，尽揽社区园林与外部生态美景；独立家政间、入户玄关等细节设计，优化收纳空间，让生活井然有序。奢阔尺度、全龄适配、细节考究，实现 “一步到位” 的终极置业梦想，让诗意生活圆满无憾。

所有户型均采用承重墙归边、无承重结构优化设计，后期可根据家庭需求灵活改动空间布局，打造 “可生长的户型”。从二人世界到三口之家，从三代同堂到多孩家庭，空间随家庭成长而变化，诗意生活始终相伴。室内层高约 3.1 米，搭配中央空调、新风系统、全屋地暖，营造舒适宜居的室内环境；精装选材严苛，选用国际一线品牌厨卫、天然石材、高品质木作，细节打磨精细，兼顾美观与实用，让每一寸空间都充满质感与温度。

四、智慧为律，便捷和鸣 —— 科技里的诗意日常

诗意生活从不排斥便捷，而是让科技为美好赋能。联发时光新澍打破传统居住模式，携手华为打造鸿蒙智家全场景智慧社区，将 AI 智能、物联网、大数据融入社区与家居，构建 “智能社区 + 智慧家居” 双重体系，让科技成为诗意生活的韵律，让日常便捷而美好。

社区层面，配备AI 智能主理人、人脸识别系统、智能安防监控、全人车分流等智能配置。人脸识别无感通行，告别刷卡、钥匙的繁琐，归家之路从容便捷；24 小时智能安防监控，全方位保障社区安全，让居者安心无忧；AI 智能主理人提供社区服务、生活咨询、活动通知等一站式服务，让社区生活更高效、更贴心。全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，让社区更静谧、更宜居。

家居层面，华为鸿蒙智家系统实现全屋智能互联，通过手机 APP、语音控制即可一键操控灯光、窗帘、空调、地暖、家电等设备。清晨，语音指令 “早安模式”，窗帘自动拉开，阳光倾泻而入，空调、新风系统自动调节至舒适状态；傍晚，回家前远程开启 “归家模式”，灯光亮起、空调预热，家的温暖提前等候；睡前，一键启动 “睡眠模式”，灯光渐暗、窗帘关闭，营造静谧休憩环境。此外，系统预留智能家居拓展接口，可根据需求添加智能门锁、智能安防、智能影音等设备，打造个性化智慧家居场景。

从社区安防到家居控制，从生活服务到日常便捷，科技让诗意生活更高效、更舒适、更贴心。在这里，科技不再是冰冷的符号，而是温暖的陪伴，让每一位居者于便捷之中，尽享诗意日常。

五、全维配套，诗韵丰盈 —— 烟火里的诗意繁华

诗意生活，是自然与繁华的平衡，是静谧与便捷的兼得。联发时光新澍雄踞青浦新城核心，坐拥轨交、商业、教育、医疗、产业全维成熟配套，让居者既能拥揽自然诗意，又能尽享城市繁华，于烟火气中，邂逅生活的丰盈美好。

（一）轨交通达，时光从容

交通是城市的脉络，更是诗意生活的便捷保障。项目紧邻地铁 17 号线淀山湖大道站，步行仅 600-800 米（约 8 分钟）即可抵达。17 号线作为串联大虹桥与长三角一体化的黄金线路，3 站直达华为青浦研发中心，10 站抵达虹桥枢纽，无缝衔接 2/10/13 号线，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行便捷，紧邻淀山湖大道、漕盈公路、沪渝高速等城市主干道，快速衔接内环、中环、南北高架，30 分钟覆盖上海主城，1 小时通达长三角城市群。轨交 + 自驾双维便捷，让通勤出行、商务出差、休闲出游都从容不迫，时光尽在掌握。

（二）商业繁华，烟火丰盈

生活的诗意，藏在烟火气的繁华里。项目步行范围内可达吾悦广场、万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子、娱乐等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、美食聚餐、亲子互动等一站式需求。3 公里内涵盖青浦宝龙广场、北极星广场等商业配套，高端品牌、特色餐饮、生活服务应有尽有。无论是清晨的一杯咖啡、午后的一场电影，还是周末的购物狂欢、家人的聚餐团圆，繁华烟火触手可及，诗意生活丰盈多彩。

（三）教育医疗，安心保障

教育与医疗，是诗意生活的坚实后盾。项目周边教育资源优质，涵盖青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学、复旦附中青浦分校等全龄段优质学府，人文氛围浓厚，助力孩子健康成长（具体学区划分以当年教育部门公示为准）。医疗配套完善，3 公里内涵盖复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等三甲及综合性医院，医疗水平顶尖，为家人健康保驾护航。优质教育、完善医疗，解决生活后顾之忧，让居者安心享受诗意生活。

（四）产业赋能，活力共生

项目紧邻华为青浦研发中心，步行 15 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，是名副其实的 “华为人才专属居住区”。随着华为、网易、北斗等众多高科技企业入驻，青浦新城产业集聚效应凸显，高端人才汇聚，板块价值持续攀升。产业赋能不仅带来区域发展的活力，更营造了高素质、高知的居住氛围，让社区充满朝气与活力，诗意生活与时代发展同频共振。

六、时光为序，澍启美好 —— 致每一位向往诗意的人

时光无言，却见证所有美好；新澍无声，却滋养万物生长。联发时光新澍，以国企匠心为基，以自然生态为韵，以灵动空间为笺，以智慧科技为律，以全维配套为墨，书写了一首关于理想生活的永恒诗篇。

这里没有喧嚣的浮躁，只有时光的温柔；没有拥挤的局促，只有自然的舒展；没有将就的生活，只有诗意的美好。对于年轻的新上海人而言，这里是扎根上海、实现梦想的起点，以亲民总价，拥揽品质生活；对于改善家庭而言，这里是升级居住、安放幸福的归宿，以宽境空间，承载全家美好；对于追求品质的居者而言，这里是回归本真、享受诗意的净土，以自然与繁华兼得，圆心中的栖居梦想。

从清晨的第一缕阳光，到夜晚的漫天星光；从社区园林的四季美景，到智慧家居的便捷贴心；从轨交出行的从容，到商业繁华的丰盈，联发时光新澍将诗意融入生活的每一个瞬间，让美好成为日常的寻常。

尾：时光不老，诗意不散

生活不止眼前的苟且，还有诗与远方的美好。而在联发时光新澍，诗与远方，就是日常的生活。这里是时光的容器，收藏岁月的温柔；这里是新澍的滋养，生长生活的美好；这里是家的归属，安放所有的向往。

联发时光新澍，以时光为序，以新澍为约，诚邀每一位向往诗意生活的人，共赴一场美好之约。在这里，遇见时光，遇见美好，遇见理想中的家与生活。

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