“跑马”最高可获10万元购房补贴 多地打出“体育+地产”去化组合拳

中经记者 方超 张家振 上海报道

南京市栖霞区推出了楼市去化新招：跑一场半程马拉松，即可最高获得10万元购房补贴。

日前，南京市栖霞区官方发布平台“南京栖霞发布”对外发布信息称，为配合“2026南京仙林半程马拉松”，当地推出了一项阶段性购房补贴政策，参赛选手在活动期间购买指定房源，最高可获得10万元专属购房补贴。

“活动是真实的，只要报名就有（补贴）。”4月10日，栖霞区住房和建设局相关工作人员向《中国经营报》记者确认了上述信息的真实性。

事实上，除了南京市栖霞区外，近年来，江苏省无锡市、湖北省十堰市等地也曾推出跑马拉松给予购房补贴活动，金额在2万—8万元不等。

14家楼盘参与补贴活动

“上赛场‘跑马’、下赛场买房”，南京市栖霞区为马拉松选手送上了一份“马拉松专属购房套餐”。

“栖霞区面向广大参赛选手推出‘栖霞有好房，仙马有好礼’阶段性购房补贴活动。”“南京仙林半程马拉松”官方微信公众号近日发布信息，“2026南京仙林半程马拉松”将于4月12日鸣枪开跑，上述购房补贴活动“让跑友们在尽情奔跑之余，感受栖霞的宜居之美”。

对于购房补贴活动适用对象和补贴标准等，栖霞方面也作出了详细规定。例如，适用对象为“2026南京仙林半程马拉松”有效报名、实际参赛、完赛选手，凭赛事官方出具的对应凭证及本人有效身份证明，可申请享受该补贴，活动有效期为2026年4月12日至5月31日。

“在房源项目市场实际销售价格基础上，叠加参赛选手专属购房补贴，具体标准如下：报名选手2万元、参赛选手6万元、完赛选手10万元。”栖霞方面介绍，以上三档补贴不重复享受，按最高一档兑现。

记者注意到，共有14家楼盘参与栖霞区上述购房补贴活动，具体包括高科紫尧星院、高科江悦堂、经东和旭院等。楼盘所属板块包括迈燕、仙林、兴智新尧等地，房源面积段介于89—400平方米之间。

“我们经东和旭院项目是‘2026南京仙林半程马拉松’购房补贴活动的参与楼盘之一。”4月10日，经东和旭院售楼部销售经理张燕（化名）向记者介绍，此次活动涵盖项目在售的所有面积段房源，包括89、120、138和168平方米四种户型。

张燕同时向记者介绍，2万—10万元的马拉松购房补贴，“是在我们楼盘当前市场折扣基础上再进行减免的，目前案场价格大约是备案价的95折，马拉松补贴可以在此基础上再打折减免”。

无独有偶，高科江悦堂售楼部一位销售经理也向记者举例介绍称，一套总价约1100万元的房源，在优惠完后的价格约为1000万元。“马拉松参赛选手最终的购房价格，就是从1000万元的基础上再减掉马拉松购房补贴对应的金额”。

“据我了解，这类面向马拉松选手的购房补贴活动，在南京市范围内应该是首次推出。”张燕向记者介绍，其所在楼盘参与栖霞区此次购房补贴活动的房源，是目前在售楼栋住宅，还剩50套左右，先到先得，卖完即止。

“跑马热”能否转为购房需求？

据了解，除南京市外，近年来，全国已有多地推出了“马拉松专属购房套餐”。

最典型的莫过于无锡市。早在2025年3月，无锡市住房和城乡建设局、市体育局、市房地产业协会组织全市42家房地产开发企业开展“锡马有礼”购房优惠活动，补贴金额在3万—8万元之间。

进入2026年，无锡市再度推出“锡马有礼”购房优惠活动，参与房企数量增加至43家，楼盘覆盖无锡市梁溪区、滨湖区、新吴区和锡山区等所有市辖区。

此外，十堰市和西安市等地近年来也推出了类似购房优惠活动。2025年4月13日，2025十堰马拉松赛事举行，当地制定了《2025十堰马拉松“跑享安居”置业专项活动方案》。在4月10日至5月10日期间，当地为参加马拉松的选手发放价值2万元的购房抵扣券。

多地密集推出“跑马拉松送购房补贴”政策的原因何在？同策研究院联席院长宋红卫向记者直言，当前“跑马热”正成为一种趋势，各地“跑马”报名人群规模动辄几十万人，地方也在瞄准热点IP流量，将赛事流量转化为潜在购房需求。

以无锡市为例，2026年无锡马拉松共有49.6万名选手报名，刷新了中国马拉松报名人数纪录，同时也创下了亚洲马拉松赛事报名人数新高。

中国田径协会日前发布的《2025中国马拉松赛事蓝皮书》显示，2025年全年，全国共举办马拉松赛事594场，其中全程235场、半程359场；全程项目参赛规模124.4万人次、半程项目329.69万人次。“近三年赛事供给与场均参赛人数持续增长，市场活力显著释放”。

宋红卫分析认为，多地推出“跑马拉松送购房补贴”活动，也是基于塑造城市品牌的考虑，对外传递“宜居、年轻、活力”的城市形象，吸引外来人口尤其是年轻运动群体买房定居。

“‘跑马拉松送购房补贴’活动，有别于传统的“降首付、提额度”等营销手段。”宋红卫表示，“该模式以‘参与即奖励’模式来降低政策感知门槛，提升群众获得感，以低成本、高传播性、强社交裂变等特性，成为‘好房子’政策落地的轻量化载体。”

不过，在多地推出“跑马拉松送购房补贴”活动背后，当地面临的楼市去化压力也备受关注。

克而瑞无锡统计数据显示，2026年一季度，无锡市新增商住房供应7.4万平方米，同比大幅缩减近八成；成交27.5万平方米，同比下降20.6%，创历史新低。克而瑞无锡方面认为：“这一数据与历史峰值相比骤降近九成；当地去化压力持续高企，倒逼全市超九成项目持续调价，成交均价跌至近五年低位，市场仍处深度调整通道。”

“当前，多地楼市仍面临去库存压力，需要新的营销手段帮助开发商加快去化速度。”宋红卫向记者表示，地方推出的“跑马拉松送购房补贴”活动，可以预判肯定有效果，但是属于“锦上添花”的政策，转化比率也许不会很高。

（编辑：张家振 审核：童海华 校对：宛玲）