郑州出台八条楼市新政，支持多子女家庭购房

4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。

各开发区管委会，各区县（市）人民政府，各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，着力稳定房地产市场，更好满足多层次多样化居住需求，积极建设郑州青年发展型、生育友好型城市，经研究，现将有关事宜通知如下：

一、支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。（责任单位：市委金融办、人行河南省分行营业管理部）

二、强化多子女家庭购房支持。在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。（责任单位：郑州公积金中心）

三、落实商业用房贷款首付比例。引导金融机构落实好商业用房 (含“商住两用房”) 购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策。（责任单位：市委金融办、人行河南省分行营业管理部）

四、明确购房套数认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。（责任单位：市住房保障局、市委金融办、郑州公积金中心）

五、优化公积金贷款申请条件。2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件时，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。（责任单位：郑州公积金中心）

六、加大保障性租赁住房（人才公寓）供给。通过收购、新建、转化等多种渠道，有效增加供给，2026年分配1万套（间）；优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，发挥住房在引才、留才方面的保障作用。（责任单位：市住房保障局）

七、完善配套公共服务。已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的商品房买卖合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务。（责任单位：市教育局）

八、推行二手房“一房一码”制度。加强二手房市场信息公开，强化房源核验赋码，利用“郑好房”和“郑房交易网”等交易平台完成权属核验，生成唯一房源核验码，实现二手房“一房一码”。（责任单位：市住房保障局）

本文自印发之日起执行。

郑州市住房保障和房地产管理局

中共郑州市委金融委员会办公室

中国人民银行河南省分行营业管理部

郑州市教育局

郑州住房公积金管理中心

2026年4月9日