北京
居们好~
近日，由首开集团实施、中建八局承建的北京丰台区开阳里三区19号楼危旧楼房改建项目举办居民开放日活动，邀请项目38户原居民走出图纸、走进自己即将回迁的新家，零距离感受CMC模块化产品，实地邂逅未来新家的美好模样。
▲北京丰台区开阳里三区19号楼危旧楼房改建项目吊装图
作为北京市丰台首个采用CMC低多层钢砼组合模块产品的原拆原建老旧小区改造项目，开阳里三区19号楼承载着38户居民的安居期盼。
原楼概况
项目为始建于上世纪70年代的简易住宅楼，砖混结构，总建筑面积1577.38平方米。38户居民每户建筑面积仅约30平方米，每层仅设一处公共卫生间，楼内无燃气管道，居民只能靠电磁炉、煤气罐解决做饭问题。由于房屋存在结构安全隐患和消防隐患以及基础设施配套缺失等问题，住户的宜居期盼格外迫切。
全维护航 沉浸式探访新家模样
▲开放日现场
在活动现场，项目人员为居民详细讲解安全须知，细致叮嘱参观注意事项，引导居民沿预设的安全路线有序进入项目现场。为保障最佳参观体验，根据各位居民所在楼层精准分为四队，每层设置一名管理人员全程陪同讲解，让每位居民都能近距离了解自家房屋的建设结构与设计细节。
从户型结构的优化设计、采光通风的科学布局，再到隔音防水的工艺标准，业主们围绕最关心的居住问题积极提问，现场交流氛围热烈。项目人员结合实景，用专业的工程知识、通俗的语言讲解，逐一解答业主的疑问，将原本枯燥的施工标准转化为生动可感的品质展示，有效打通了信息沟通的 “最后一公里”，不仅解决了业主的实际困惑，更为后续的工程推进与交付工作奠定了坚实的互信基础，让居民对新家的品质有了最直观的感受。
▲项目管理人员陪同讲解
翘首以盼 老邻新家皆有美好期许
“住了快50年的老楼，今天终于走进自己的新家，心里别提多激动了！” 一位居民大姐一边仔细查看房屋的户型布局，一边感慨道，“以前老楼没有独立厨房和卫生间，生活特别不方便，今天一看，哎呦，新家不仅有独立厨卫，采光还特别好，连防水隔音的工艺都考虑得这么细，真的太贴心了。”
▲居民讲述参观体验
居民小哥对项目的精细化服务表示：“跟之前相比确实有很大的变化，以前的楼又小又旧，都不能住了，这回一看变化确实好，这下彻底放心了。”
“年纪大了，最盼着能原地住上新房子，不离开老街坊。” 一位居民大叔的话道出了不少老居民的心声，“今天看到了，最欣慰的就是，新家不仅加装了电梯，还做了无障碍设施，以后上下楼再也不用愁了。看着房子一块块建起来，品质有保障，原地回迁有盼头，心里特别踏实。”
从 “忧居” 到 “优居”，开阳里三区19号楼的改造，不仅是房屋的焕新，更是对居民美好生活期许的精准回应。
智造焕新 打造城市更新精准样板
▲工厂制造过程
CMC低多层钢砼组合模块产品的建造模式是工厂和现场双线作业，施工现场进行前期地基基础和地下室主体施工的同时，所有的主体建筑模块就在工厂同步完成结构主体生产和室内外装修工作，然后运输到施工现场进行吊装，像“造汽车”一样造房子，实现了跨越时间和空间的平行建造。相比传统建筑，建造周期能够缩短50%以上，大幅减少居民过渡安置时间。同时可减少施工现场湿作业，降低施工噪音、扬尘污染，现场建筑垃圾减少70%，节约现场用水用量约60%。
▲项目内景
原拆原建后的楼栋，每户建筑面积相较之前增加近30%，不仅实现了独立厨卫、南北通透的居住升级，更加装了电梯、完善了无障碍设施，全方位适配居民的生活需求。这种 “快速拆建、原址回迁” 的改造模式，既保留了邻里关系和社区文化记忆，又从根源上消除了老楼的安全隐患，推动城市更新从 “大拆大建” 向 “精准焕新” 转型，为高密度核心区老旧小区改造提供了“更快速、更绿色、零打扰、可复制”的创新样板。
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