千亩上新！新雅街爆改低效用地，空铁金廊腾飞

今天（4月10日）

在位于花都区新雅街清㘵村的动工现场

挖掘机的铁臂高高扬起

引擎的轰鸣声瞬间撕裂旧厂房的宁静

一场低效用地的盘活改造

正式吹响了号角~

此次动工的为国家级经开区核心区新雅街千亩低效用地征拆改造项目，主会场落地东镜村、岑境村、东莞村三村连片片区，分会场同步联动清㘵村动工现场，两大改造项目协同发力、同步推进，合计征拆总量达50万平方米，将全力绘就新雅街高质量发展新图景。

双区联动：千亩布局筑智造版图

此次启动的低效用地改造项目，总改造面积近千亩，由东镜、岑境、东莞三村连片与清㘵村两大核心板块组成。两大板块均雄踞国家级经开区核心腹地，坐拥空铁双枢纽黄金区位，交通优势赋能产业发展，项目差异化布局、协同共进，以实效导向重塑土地利用效能，推动产业发展迈上新台阶。

岑境村、东莞村、东镜村片区规划定位“新雅智造云谷”，改造面积849.96亩，精准承接汽车零配件、航空电子、生物医药、科创总部等主导产业的外溢与延伸。通过盘活低效用地、优化产业布局，新增大量就业岗位，实现产业增效、集体增收、村民致富多方共赢；清㘵村片区规划定位“花都区临空美妆智造产业园”，改造面积133.79亩，聚焦美妆时尚智造产业。依托区位优势提升产业发展质效，让村民实实在在共享发展红利。

与此同时，项目创新采用自行整备交储、留用地开发、村园自主改造、收益分红、物业返租等多元化合作模式，保障村集体获得长期稳定、可持续的经济收入，彻底改变以往村级工业“短期收益低、长效保障弱”的困境，通过留用地统筹开发、共建产业园区、收益分红等方式，让村集体与村民共享产业发展成果。经过系统改造提升，岑境村、东莞村、东镜村、清㘵村片区不再是孤立的村级工业园，而是对接国家级战略平台、融入大湾区产业体系的前沿阵地，是花都“12635”现代化产业体系布局的关键节点，更是承接高端产业外溢、培育新兴产业集群的核心载体。

旧貌焕新：精耕存量破发展瓶颈

街道负责人表示，往昔片区老旧厂房零散分布，土地利用低效、产业布局松散，加之设施陈旧、管理粗放，长期积存诸多安全隐患，已然成为制约辖区高质量发展的突出堵点与难点。

本次近千亩低效用地征拆改造，坚持一手精准破解土地资源瓶颈，一手统筹推进安全隐患全域清零；创新探索“储改结合+混合改造”特色路径，搭建“政府搭台、村企合作、多方共赢”全新发展架构。通过公开择优引入优质实力企业深度参与地块开发与集体物业运营，高效化解历史遗留问题，彻底消除存量安全风险；同步将零散破旧、低效闲置的老旧厂房，全面升级为标准化、现代化、集约化的高端产业载体，充分盘活沉睡土地资源，筑牢产业高质量发展坚实空间根基。

实干笃行：政策护航筑坚实保障

“坚定信心、攻坚克难，全力配合征拆改造！”启动仪式上，位于改造范围内的各村社代表郑重表态，将切实抓好组织动员、村民沟通、矛盾化解等工作，把征拆工作做细做实做稳，把这片热土建成村镇工业集聚区改造的示范样板、花都高质量发展的空铁标杆。

征地工作组承诺，将以高度的责任感和使命感，严格遵循依法依规、公平公正、阳光透明等原则，全力以赴做好征拆补偿各项工作。

今年以来，新雅街以“开局即冲刺”的奋进姿态，深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”，率先出台花都区首个村镇工业集聚区更新改造“1+N”政策体系，打造六种成熟可复制的改造模式，从规划审批、招商引企到建设运营，为项目推进提供全方位、全流程政策支撑。街道上下凝心聚力、攻坚克难，高效完成前期征拆、规划设计、招商对接等筹备工作，以实干担当推动项目顺利动工，树立低效用地改造暨安全隐患消除双提升新标杆。

乘势而上：智造领航启崭新征程

近年来，花都区积极深化土地要素改革，聚焦低效用地再开发，力求在新质生产力的培育上取得新突破。乘借《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035年）》发布的东风，新雅街坚决贯彻落实省、市、区工作部署，抢抓低效用地再开发试点机遇，连片开发、分期分区规划，谋划打造千亩产业集聚带，理顺村社发展需求，全力推进村镇工业集聚区更新改造，以更大力度、更实举措推动低效用地焕新升级。

这既是新雅盘活低效用地、深耕空间提质增效的关键落子，更是借力国家级经开区势能、赋能空铁金廊产业升级的重磅实践，全力绘就工商并举、商潮旅旺、产城融合的新雅发展新图景。

千亩沃土焕新蝶变，智造赛道蓄势腾飞。下一步，新雅街将以项目启动为契机，全速推进工程建设，严把质量与进度关，力争项目早建成、早投产、早见效，持续做强高端智造与临空产业集群，全面激活空铁金廊发展势能，以土地蝶变撬动产业跃升、民生提质、安全提级，为花都打造广州北部增长极贡献新雅力量。

来源：花都区融媒体中心

图文：梁尚龙、张智虹、李沁杰 通讯员：新雅宣

编辑：花无缺

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