北京
来源：REITs50人论坛
近日，太保资产-新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划在上交所挂牌上市。该项目发行规模11.942亿元，底层资产锚定上海优质保障性租赁住房社区，位于上海市闵行区梅陇镇，紧邻地铁15号线景西路站，区位优越、配套成熟。
这是全市场首单民营企业保障性租赁住房机构间REITs，实现民生与金融属性共振。项目获17家机构超募认购，吸引了保险、银行理财、券商自营、信托等多元投资者参与。
本项目也是助力上市公司盘活存量资产的典型案例。项目发行人新黄浦是沪市上市公司，通过此次发行打通多层次REITs产品链条，为未来公募储备资产。该项目发行获得17家机构超募认购，吸引了保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元投资者参与，体现了市场对项目质量和发展前景的高度认可。
截至2026年3月底，已有70单机构间REITs项目在上交所申报，申报规模超1300亿元；成功发行41单，发行规模730亿元。上交所表示，将持续完善相关机制及配套规则，推动机构间REITs市场高质量发展。
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