火了！漳州市区这条老街，竟成新地标！

清明小长假

漳州阴雨绵绵

但龙江岁月的热度丝毫未减

鹭洲路上

撑着伞的人潮缓缓流动

骑楼廊柱下不时有人

举起手机打卡拍照

“这条街真有味道，烟雨中打卡有水墨画的感觉。”一位从厦门来的游客说。

这个假期，作为龙江岁月景区核心区域的鹭洲路，成了不少人“文化微度假”的目的地——不是为了热闹，而是为了在这条修旧如旧的老街上，感受时间的厚度。

这条聆听着九龙江潮声走过数百年的古街，已然从几年前沉寂的“断头路”，变为城市文旅的“新地标”。

修旧如旧，让老街“重焕新生”

提及鹭洲路，老漳州们都津津乐道。明代中后期，那是辉煌的月港时代。鹭洲路作为上游货物运抵月港前的最后一个集散地，竹器、杉行、糖胶等商号林立，往来客商人潮如织。到了清代更是设置“白鹭洲市”，船务、糖茶、药材等行栈汇聚于此。如今，始建于明代的水月亭虽饱经风霜，但仍静静伫立在鹭洲路上，一旁老墙上镶嵌的清代示禁碑，仿佛述说着当年九龙江上贸易的繁忙。

2002年，东新桥因危桥拆除，商铺陆续搬出，老街一度沉寂。

2020年，龙江岁月项目启动，鹭洲路迎来新生。改造坚持“修旧如旧”——骑楼廊柱、红砖墙面、木格花窗等建筑特色得以保留，水月亭、古码头均被完整修缮。

“在漳州，也许很难再找到一条街，能把码头文化、海丝记忆、骑楼风貌等元素如此完整地叠加在一起。”龙江岁月龙江雅市项目负责人严嘉斌说，“修旧如旧，不是简单的复原，而是要让这段历史重新回到人们的生活里。”

改造中，施工团队对每一栋老建筑都做了“体检”。墙体的裂缝如何填补，木梁的朽坏如何加固，每一处都反复斟酌。“既要留住岁月的痕迹，也要让老房子住得安全。”严嘉斌说。

管线入地，违建拆除，路面也进行了重新铺装。70多岁的林阿婆在鹭洲路住了大半辈子。东新桥拆掉那年，她搬去了新城区的楼房，今年春节，女儿带她回来逛古玩集市，她站在水月亭前看了很久：“石板路还是那个石板路，但干净了，热闹了，年轻人也回来了。”

如今的鹭洲路，一边是修旧如旧的老建筑，一边是滔滔不绝的九龙江。历史与现实，悄然对望。

植入业态，激活老街的“魂”

修好的老房子，要有文化的内核才能真正“活过来”。

今年1月16日，“龙江雅市”在鹭洲路启幕，“古玩一条街”正式推向公众视野。如今，这里已汇聚文创古玩、中医药膳等多元业态商户100多家。每逢周末，藏家与游客穿梭其间，或俯身细看，或与店主攀谈，在讨价还价中完成一场跨越时空的对话。

为什么是古玩？“鹭洲路几百年来就是漳州商贸的集散地，它本身就是一段值得珍藏的回忆。”圆新集团资产运营部副经理林爱萍说，“古玩收藏的是历史，而这条街就是历史本身。”

不同于传统古玩城的“小众”“封闭”，依托龙江岁月省级旅游休闲街区，鹭洲路龙江雅市另辟蹊径。“这里既要让行家淘得到宝贝，也要让普通人愿意进来逛逛。”林爱萍说。于是，以古玩交易为核心、传统文化和休闲体验为两翼，一座兼具专业深度与市井烟火的公园式古玩城雏形初显。

招商也有门道。政策上，给出最长6个月装修免租期、10年稳定租约，让商户安心扎下来。但更关键的是“选商”而非“招租”——优先引入有口碑、有特色、有情怀的优质商户。“我们挑的不是租铺子的人，而是真正懂行、愿意一起把这条街做起来的人。”林爱萍说。

商招进来了，还得有客流。开市以来，全国性古玩集市、藏品交流会、非遗展演接连登场，月月有主题、周周有活动。龙江岁月园区每年上千万人次的客流，通过动线优化、权益互通，与古玩街双向流动——温泉酒店的住客、餐饮游乐的游客，拐个弯就进了古玩街。抖音、小红书上日趋火爆，这里也渐渐成了年轻人打卡的新去处。

“以前总觉得古玩这东西是老人家玩的。”一位周末来逛集的年轻人说，“现在不一样了，有集市、有活动，逛累了还能喝杯咖啡吃点蛋糕，不知不觉就待了一下午。”

古玩，为这条街注入了独特的灵魂。它让历史从墙上走下来，走进人们的掌心。

百业共生，以老街“反哺”景区

老街的新生，最终惠及“人”。而业态的繁荣，也开始反哺景区。

如今的鹭洲路龙江雅市，以“古玩+”为核心理念，构建起层次分明的活力生态。热气升腾的移动餐车与古玩摊位相邻，让人们在赏玩之余随时满足味蕾；中医药文化体验馆、闽南草本茶摊的入驻，为老街增添一缕养生的幽香；文创手作、茶艺空间与古董杂件并存，形成集“轻餐饮、慢休闲、雅消费”于一体的沉浸式空间。

入驻这里的商户，看中的不只是政策优惠。在街区入口处经营咖美来和漳窑文化空间的店主陈莉兰说，她选址时一眼就看中了这个位置——临街、靠江，雨后白鹭成群。“环境好、有安全感，国企运营、物业成熟，让人心里踏实。”但更打动她的，是这条街本身的历史。“我从小在这一带长大，对这里的一砖一瓦都有感情。现在看着它重新热闹起来，那种感觉不一样。”

协同发展不止于此。在街区深处，一片5500平方米的短视频拍摄基地正在兴起。依托园区古渡口、骑楼群等特色场景，这里将打造涵盖剧本创作、达人孵化、微短剧沉浸式体验的拍摄基地。年轻创作者们扛着摄影机穿梭其间，古老骑楼下正在上演新的故事。

从古玩集市到移动餐车，从非遗展演到短视频创作，鹭洲路的业态繁荣，不仅让游客的脚步慢下来，更带动了当地群众的创业与增收——沿街店铺出租率超过六成，带动就业200余人。这条街的“复活”，反过来为龙江岁月景区注入了独特的文化内核与消费场景，实现了街区与景区的双向赋能。

当老街重获新生，当历史走进当下，人们在这里找到的不只是商业的繁荣，更是一种有根可寻、有景可赏、有情可寄的生活方式。

如今，江潮依旧，烟火重燃。

记者手记

一条街的沉浮，折射的是一座城市的脉动。

鹭洲路的“破圈”，始于“修旧如旧”的审慎——不搞大拆大建，而是为老建筑“体检”，把历史的根脉小心翼翼地清理出来，让老街得以“重见天日”。但真正的转折点，在于它回答了“老房子修好之后怎么办”的问题。

古玩业态的引入，不是偶然的招商，而是对街区历史基因的精准激活。正如运营者所言：“鹭洲路本身就是一段值得珍藏的回忆。”让它成为收藏回忆的地方，是一种“始于历史、终于文化”的选择。更可贵的是，这条街没有把自己封闭起来，而是以“古玩+”的开放姿态拥抱百业：古玩与餐车相邻，非遗与短视频同在，老行家与年轻人各得其所。

业态繁荣之后，鹭洲路不再是景区的“配套”，而成了景区的“核心吸引力”。它用自身的独特性，为龙江岁月注入了不可复制的灵魂。那些扛着摄影机穿梭于骑楼下的创作者，那些在古玩摊前讨价还价的游客——他们共同构成了这条街的烟火气，也让景区有了真正留住人的理由。这种“老街反哺景区”的良性循环，或许比一时的“网红”更值得关注。

从明清的“白鹭洲市”，到一度沉寂的“断头路”，再到如今人流如织的文旅“新地标”——鹭洲路的再度繁华，不是简单的历史轮回，而是一场关于保护与发展的精准实践：让历史走进当下，让文化滋养生活，让街区与景区共生共荣。

2026年4月7日《闽南日报》1版

来源：闽南日报、漳州融媒 记者 周杨宁 文 张旭 图 通讯员 郑燕惠 王雨欣

您若有什么想法或建议，

欢迎留言交流！

《漳州楼市情报》公众号栏目推荐

责编：漳州楼市情报 整合编辑

免责声明：图文版权归属原作者，文章内容及图片如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

特别说明：各楼盘文章中所涉及学校施教区划分，均以当年教育局公布为准，不做任何承诺。

- End -

微信最新改版

没有“星标”和“在看”

会找不到我们的动态

快把“漳州楼市情报”设个星标

快人一步获得漳州楼市最新动态