商业出让、老厂转型？兰州一批“三新”项目，爆发在即！

打开兰州招标网，大面积商业项目挂出出让公告。很多商业街区也都贴着旺铺出租的字样，即便是过去主城黄金地段的消费爆点，也难掩门庭冷落的寂寥。

不可置否，传统商业的经营逻辑在新消费浪潮下逐渐失效，一批批老旧业态正在加速退场。

实际上，眼下这看似萧瑟的“空窗期”，背后是一批“三新”项目正在腾笼换鸟。

核心思路就是：既然需求端一时半会强刺激不起来，那就从供给端下手，创造新的、有趣的、高品质的消费机会，激发兰州人的消费欲望。

眼下，兰州一批“三新”项目的注入，也正在蓄力刺激消费市场的活力……

3月底，兰州市商务局组织召开了“消费三新”项目培训会，主要解决项目申报及推进中面临的各类难题。

其实，自去年商务部、财政部启动消费“三新”试点建设后，不到一个月时间，兰州就成功入选全国50个“消费新业态新模式新场景”试点城市，此后，相关部门还召开了试点申报项目培训会。

动作密集且迅速，这意味着：上层很重视“三新”项目的落地，且接下来，兰州还会有一批相关项目通过申报并逐一落地。

剖析来看，“三新”项目就是指新业态、新模式、新场景，兰州近段时间，也在围绕这个方向，不断布局项目……

这其中，在新业态方面，主要聚焦首发经济。目的就是要吸引品牌开设首店与旗舰店，打造多层次的新品发布平台载体，满足兰州不同消费者的个性化需求。

4月2日，相关部门领导就东方红广场主席台及大屏美化提升项目、以及兰州首发经济融媒体发布中心平台打造事宜，开展了专题座谈。

会上主要围绕这两个项目的设计方案、功能定位、运营模式、资源整合等关键问题展开探讨。

接下来，兰州首发经济融媒体发布中心平台的打造，不仅能激活消费市场，还能创新兰州宣传模式。

而东方红广场主席台的升级改造，也将进一步擦亮兰州“城市会客厅”名片，助力文旅商融合发展。

今年2月4日，“临洮生鲜”农特馆兰州店和“貂蝉一品”首发经济兰州运营中心，也已正式揭牌运营。

该馆位于城关区南昌路，建筑面积300平方米，自2025年9月启动建设以来，创新推行“三位一体”首发经济模式。

该中心集农特展销、文创展示、商务洽谈、轻食接待于一体，目前已上架300余种产品，涵盖百合饮料、酱菜园糕点、木厂红豆腐、蝴蝶兰、马家窑彩陶、洮砚等特色产品。

去年8月，冠派客甘肃首店开业仪式在兰州高新区雁滩园区陇星大厦举行。

这一专注“大牌硬折扣” 的创新连锁零售品牌，目前已在兰州开了多家分店，为区域消费者带来购物新选择。

同年5月，全国熟食连锁品牌“九多肉多”兰州首店，也落地七里河区；本土老字号佛慈制药同样在首店经济浪潮中另辟蹊径，围绕“药食同源”理念，开设兰州首家新中式健康轻养茶饮店“慈茶馆”。

此外，东方红广场的国芳中心历经两年深度焕新，目前已完成80%空间重构、656个品牌优化，引进190个新品牌，全国首店、西北首店、甘肃首店扎堆落地。

裸眼3D大屏、三维立体动线、双首层垂直布局，也彻底打破了传统百货桎梏，如今已蜕变为集购物、体验、社交、文化于一体的“超级百货”。

兰州中心作为新商业，也在持续优化品牌矩阵，仅去年就调改品牌152家，引进首进品牌57家，甘青宁首进36家、甘肃首进21家，已有30个品牌跻身全国TOP10，179个品牌位居甘肃省TOP1。

值得一提的是，去年9月，兰州市商务局还发布了“首店经济”拟支持项目公示，除已落地的项目外，还涉及YOJO啤酒厂、九九站、小江溪等多个项目。

能肯定的是，这些首店集群效应，确实给兰州带来了实实在在的商业活力，也激活了部分消费。

为了刺激首发经济的发展，兰州还出台了一系列鼓励政策，并给予相应资金奖励，支持力度其实也是很大的。

在支持引进知名品牌首店方面，将对引入1家批发、零售业等中国（内地）首店、甘青宁首店、甘肃首店的商业载体分别给予10万元、5万元、2万元激励。

针对首次在兰举办的会展，展览面积超过2万平方米、1万平方米、3000平方米的，对展会主办方分别给予8万元、4万元、2万元激励。

在支持首店品牌开设总部或区域中心方面，鼓励国际国内商业品牌企业在兰设立跨国公司地区总部、综合型(区域型)总部、功能型总部、区域结算中心等。

除了首店经济新业态的发展，在新模式方面，兰州也铆足了劲，对多个老厂进行升级转型……

这几年，兰州多个旧厂房、老街区被改造为复合空间，打造成了文商旅体消费新场景，兰州消费者也有了购物升级的体验，愿意为社交和记忆买单。

原来的兰州油泵油嘴厂，如今已改造成兰州创意文化产业园；佛慈老药厂改造成佛慈1929文创广场；原兰州木器厂老厂房变身兰州岚沐文体旅创意产业园。

此外，由甘光大厦存量厂房升级改造的创速空间·兰州市信创产业园，目前也已招引航天联志、拓维信息、申云科技等8户行业头部企业入驻。

最后，就是新场景方面。兰州不断支持消费资源与知名IP合作，博物馆文创、老字号联名等举措，也让消费者愿为情感与文化价值付费。

这其中，省博文创以铜奔马绿马IP为核心，开发2500余件文创产品，跨界联名庄园牧场；东方天润让苦水玫瑰这一初级农产品，实现了高附加值美妆、健康食品的全品类覆盖；放哈奶茶以甜醅子、浆水等本土食材打造潮流饮品，让地道风味成为城市消费名片……

回过头来看，此前兰州发布持续征集消费新业态新模式新场景试点项目的通知时，就将方向指向了：首发经济、创新多元化服务消费场景、支持优质消费资源与知名IP跨界联名。

而这一批批“三新”项目的落地以及改造升级，也与其不谋而合。本质上来说，它的发展，不仅是给兰州人创造新体验，更是倒逼企业转型升级。

未来，兰州经济竞争的核心，也正在从“拼规模”转向“拼活力”，从“拼GDP”转向“拼生活方式”。

无可置否，眼下的兰州，已将地域稀缺性转化成独特的消费吸引力，相信不久后，还有更多“三新”项目逐一落地生根，爆发出更大的能量。

一旦兰州能创造更多令人向往的生活方式与生活场景，那才算是真正的赢家。

作者=指兰针·小芒果

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