北京
文/上海进深 严明会
越秀华东迎来了一位重量级的新舵手。
近日，有市场消息称，原华发股份集团首席产品官黄凤彬正式接棒，出任越秀地产华东区域董事长。
这一职位此前空悬许久。越秀在2025年启动华东区域治理改革，取消平台层级，转向上海、杭州双城市公司直管模式。
过渡期间，詹瑞林和闫强以联席总经理的身份共同主持区域工作。
消息确认前不久，坊间还一度传闻他已入职中国金茂上海公司。
不过，这位曾在华发股份主导“华发好房子”产品战略的核心人物，最终还是选择了从一家广东国企跨越到另一家广东国企。
黄凤彬的履历横跨龙湖、华润、融创、华发等多家头部房企，从东北到杭州，从商业到高端住宅，从设计体系到营造体系，职业轨迹几乎对应着行业黄金时代的完整曲线。
他经历过规模扩张的狂飙期，也经历行业收缩时期的深度调整。
在加入越秀前，黄凤彬于2022年8月加入华发股份，担任集团首席设计官兼设计管理中心总经理。
任职期间，他牵头推进产品体系优化与“华发好房子”战略落地，并在2025年主导公司数字化产品战略的实施。
越秀需要这样的能力支撑。
过去两年，越秀在上海的存在感明显增强。
2024年，它还处于沪上房企排名20名开外。2025年，越秀以117.62亿元的权益销售额，跃升至榜单第9位。
与此同时，越秀在2026年初便拿下浦东高行宅地，显示出对上海的决心，也释放出区域扩张的明确信号。
不过，从年报数据来看，越秀华东整体销售占比有所下滑。
2025年合同销售金额中，华东地占比区约26.2%；而2024年，华东地区占比约28.9%。
黄凤彬到任后，闫强接手上海公司担任总经理，詹瑞林统筹杭州城市公司，黄凤彬算是站在二者之上。
他肩上的担子也不轻松，既要稳住上海已打开的局面，又要为杭州增加动力。
上海市场竞争激烈，新货供应量大；杭州的需求结构复杂，叠加市场周期变化。
未来两年，越秀能否稳住既有排名、扩大占比，将直接考验这位新任董事长的功力。
接下来，就看越秀能否借势上海、提振杭州，在华东重新拉起一条属于自己的上升曲线。
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