上海南翔2026老旧小区改造：全域提质，覆盖核心片区与民生痛点

2026南翔老旧小区改造核心片区（老镇区）航拍全景】

2026年，上海嘉定区南翔镇全面推进老旧小区改造工程，作为城市更新与“美丽家园”建设的核心抓手，改造范围覆盖镇域内多个老旧集中片区，兼顾房屋修缮、设施更新与环境提升，总改造体量与覆盖广度创近年新高，切实解决居民“急难愁盼”，推动老旧住区从“宜居”向“优居”跨越 。

从改造范围来看，2026年南翔老旧小区改造以2000年以前建成、配套薄弱、存在安全隐患的小区为优先主体，重点覆盖老镇区核心片区、云翔拓展区、银南翔文化社区等三大板块，涉及10余个建成年代较早的住宅小区，总改造面积超30万平方米，惠及居民近5000户。其中，老镇区作为改造核心，涵盖解放街周边、火车站附近等传统居住密集区，包括德园社区、银翔新村、卢尔公寓等一批建成超30年的老旧小区，这些小区普遍存在外墙老化、管线混乱、停车紧张、适老化设施缺失等问题，是本次改造的重中之重 。此外，云翔拓展区与银南翔文化社区的部分早期建成小区也纳入改造范围，同步补齐配套短板、优化居住环境 。

除成片小区综合改造外，2026年南翔还推进“点面结合”的精准改造。面上，全域开展老旧小区雨污分流改造、屋面平改坡、外立面修缮、公共楼梯整修等基础工程，解决房屋渗漏、雨污混接、环境脏乱等顽疾 。点上，聚焦居民呼声最高的加装电梯项目，年内计划完成既有多层住宅加装电梯开工3部、竣工3部，重点覆盖德园社区、火车站小区等老年居民较多的片区，破解“上下楼难”问题 。同时，配套推进消防设施更新、电动自行车集中充电设施加装、小区道路拓宽修复、停车位新增、绿化提升、口袋公园新建等完善与提升工程，其中惠柏路嘉程路路口口袋公园将同步建成，为老旧小区居民新增休闲空间。

本次改造严格遵循“基础项+完善项+提升项”分类推进模式，基础项聚焦房屋安全与设施修复，完善项补齐便民配套，提升项打造智慧宜居场景。改造前全面开展居民意见征询，“一小区一方案”量身定制方案，确保改造贴合需求 。改造范围不仅局限于房屋本体，更延伸至小区周边微更新，同步改造解放街、云安路等区域环卫公厕，推进适老化适幼化升级，打通老旧小区“最后100米”服务短板 。

2026年南翔老旧小区改造是嘉定区“两旧一村”改造的重要组成部分，也是南翔镇年度十大民生实事项目的核心内容。通过全域覆盖、精准施策，本次改造将全面消除老旧小区安全隐患、完善居住功能、提升环境品质，让老镇区焕发新活力，让更多居民共享城市更新红利，为南翔打造“宜居、宜业、宜游”的现代化古镇奠定坚实基础。

改造范围与具体项目以嘉定区、南翔镇政府最新公示为准，部分小区改造将分阶段实施。

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