绿城桂语滨湖销售人员被指套取资金周转 疑似伪造公章签字

（来源：安徽财经网）

转自：安徽财经网

市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)、掌中安徽讯（记者 赵汗青) 近日，安徽合肥市民周先生向市场星报、安徽财经网反映称，2023年自己看到抖音上“首付2万就可以买绿城桂语滨湖的房子”的多个宣传视频，被吸引后前往绿城桂语滨湖楼盘买房，连续遭遇虚假宣传、高额度贷款、被他人“代签署”贷款系列材料，甚至材料中还有疑似伪造的公章，他发现后多次要求银行和售楼部处理至今未果。

绿城楼盘被指虚假宣传 高房价低首付涉套取资金周转

周先生告诉记者，2023年4月份前后，绿城桂语滨湖销售人员在抖音宣传“首付2万就可以买绿城桂语滨湖的房子”，自己当时在抖音上刷到视频留了联系方式。

周先生称，2023年7月份左右，周先生受邀到绿城桂语滨湖看房，在售楼部，女主管黄某、售楼部销售李某劝说周先生“首付两万，就可以买绿城桂语滨湖房子。”周先生考虑自己和家人都在合肥工作生活，距离该楼盘不远，几天后，周先生交了2万元首付款。

图片说明：网络宣传推广绿城桂语滨湖首付2万元截图

但之后发生的事情远超周先生的预判。

2023年8月8日，销售李某让周先生去办理房贷。李某先是让周先生拿出银行卡给他，说是办理房贷前要过下流水，属于基本操作。由绿城桂语滨湖工作人员“丁某某”账户转出175586元到周先生的银行账户，再由周先生将175586元打进开发商地产公司账户上。

从周先生提供的转账明细来看，印证了他的说法。

“绿城工作人员私自操作垫付买房首付款，原来宣传‘两万首付买绿城桂语滨湖的房子’，并且当天让我签定了合同，当时李某跟我说的是买这套房子总价是76万，首付是2万，贷款金额是74万，但我仔细看了下合同才发现房子的总价是93万多，税费也是按照93万多交的。”周先生称。

合肥市一位多年从事房产交易的业内人士告诉记者，绿城桂语滨湖的销售如此操作属于“高评高贷”模式，出于金融操作或“零首付”的需求，通过提高房子价格，获取超出实际房价的贷款额度。操作过程中，买卖合同上标注的成交价格高于实际成交价格，此举导致消费者需承担更高税费，其核心目的在于减轻首付压力或套取资金周转。

销售人员伪造公章签字？经营部竟成购房者工作单位

周先生称，2023年8月8日当天，销售人员李某陪同周先生去银行办理房贷业务。经该行房贷部审核后拒绝贷款，主要理由是周先生当时工作的公司成立才半年,不符合贷款审核要求。2023年8月17日，李某再次通知周先生，说银行通过了可以来办理房贷。周先生去办理了房贷，拿到了房子。

周先生称，直到2024年9月份，周先生去银行调贷款资料档案意外发现了一张单身证明，但当时没有提交单身证明，职工个人收入资信证明也不是当时提交的，而且工作单位是某电器经营部，周先生多年来从事软件开发工作，怎么可能在经营部上班呢？他询问经理才知道，后提交的收入证明及单身证明材料，是销售李某单独提交的。

图片说明：个人收入资信证明被指伪造

经多番查找，周先生找到了疑似伪造的收入证明上的“庐阳区某经营部”法人王女士的电话，经和王女士沟通，收入证明上的日期2023年8月10日，王女士当时在医院住院，并不认识周先生，公章也没有借给他人。

记者与王女士取得联系，她告诉记者，实际情况正如周先生反映。

消费者认为“被违法”购房 绿城方面未有回应

周先生认为，综合上述情况，在其不知情的情况下，绿城桂语滨湖销售人员李某私刻公章，伪造身份收入证明和单身证明，骗取银行贷款，此举涉嫌违法，以违法的方式购买的房屋更不能要了。他多次前往银行和售楼部反映相关问题，要求清查问题，退房退款。尽管多次反映，银行和售楼部多次进行了调解，但最终无果。

该银行相关负责人表示，银行对于贷款材料的把关，只是了解贷款人是否真实，售卖的房屋是否真实，如果这两项不实可能属于骗贷。对于周先生等反映的情况，银行也曾协助调解。

图片说明：售楼部

记者来到绿城桂语滨湖售楼部，一位工作人员称，周先生反映的问题是发生绿地方负责期间，应该找绿城去了解，其对之前发生的事情不了解。

天眼查显示，绿城桂语滨湖所属的房地产开发有限公司大股东为安徽华安发展置地集团有限公司，二股东为西南绿城房地产开发有限公司，三股东为安徽泰诺房地产投资有限公司。

记者拨通了绿城集团的客服电话，将周先生的遭遇进行了反映，并请求相关公司对该问题予以回应，截至记者发稿时，未接到回应。

记者根据该公司大股东安徽华安发展置地集团有限公司的两个注册地址前往探寻采访，但在注册的两个地址均未找到该家公司。