市场成交|四月第一周长沙新房成交542套 连续6周上涨 信心逐步恢复

2026年4月7日，根据克而瑞最新的2026年4月第1周（3.30-4.05）的楼市数据，长沙新房成交数据连续6周上涨，市场信心得到极大的提升。从市场一线来看，位于市府北板块的“负公摊新规住宅”纯新盘“珠江璟上花城”首开,开盘当天推出104套住宅，成交87套，去化率约84%。其国企背景、实景呈现和“7字头”单价吸引了大量刚需客群，也一定程度的反映目前市场还是有一定需求的，关键是要看价格和产品是否足够吸引。

土地市场方面，上周长沙市通过“供地云”平台发布了《2026年长沙市优质地块推介手册》，重点推介11宗、总面积超2000亩的优质地块。这批地块质素颇高，特点鲜明：

主城核心稀缺地块：如芙蓉区曙光电子厂原厂址地块，面积约224亩，规划含住宅、商业及一所九年制学校，是主城区罕见的大体量地块。

低密改善型地块：市府观沙岭地块容积率低至1.01，洋湖F03地块容积率仅1.1，均适合打造高端低密产品，契合市场对品质住区的需求。

重点发展片区地块：包括奥体新城首开区地块、高铁新城核心区地块以及大泽湖海归小镇核心区地块等，均位于城市重点发展板块。

众多地块的推出，也反映了市场对回暖有着坚定的信心。

新房市场方面，上周（3.30-4.05）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交542套、7.72万方， 成交均价12723元/㎡。供应上，长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅新增供应627套，8.57万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（3.30-4.05）内五区有6个项目拿证，新增供应无新增供应627套，8.57万方。出此之外望城区有一个项目拿证，为润和·瑞玺台，该项目在3月26日拿证之后再次取证加推，详细如下:

3.30-4.01，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，招商序、嘉信洋湖锦玺、嘉信央玺、绿城悦海棠、丽发新城、长沙润府、中欣澜庭序、京盛和府、长沙瑞府、招商蛇口璀璨学府等10个楼盘上榜。榜首成交套数44套，第十名成交17套。

其中位于榜单前三位的分别为：雨花区雅塘的招商序、岳麓区洋湖板块的的嘉信洋湖锦玺、以及岳麓区洋湖板块的嘉信央玺，分别成交44套、27套、25套。