华夏幸福跌5.04%，成交额1.66亿元，近5日主力净流入-4187.42万

来源：新浪证券-红岸工作室

4月7日，华夏幸福跌5.04%，成交额1.66亿元，换手率3.22%，总市值51.66亿元。

异动分析

特色小镇+低空经济+京津冀一体化+PPP概念+雄安新区

1、华夏幸福与地方政府以PPP模式合作的5座产业小镇——香河县机器人小镇、霸州市足球运动小镇、永清县幸福创新小镇、任丘市中医文化小镇、任丘市白洋淀水乡风情小镇，成功入选河北省首批特色小镇培育名单。

2、2024年7月30日互动易：近日，公司与国有独资企业廊坊临空投资发展有限公司达成战略合作伙伴关系，旨在低空经济领域开展长效合作，发挥各自优势，共同推进低空经济产业发展。双方将共同探索多维度应用场景，实现新型智慧城市、消防应急自动巡逻、应急救援、交通巡检等方面的长效运营模式，共同搭建低空经济技术科研平台及产研联盟，促进产业转型升级；共建低空经济产业园区，促进产业链上下游企业积聚发展；不断挖掘产业合作机会，共建低空经济产业生态！

3、公司事业版图主要位于环首都经济区、环渤海经济圈等地。公司投资开发运营了包括固安工业园区(廊坊)、大厂潮白河工业区(廊坊)、怀来京北生态新区(张家口)、昌黎工业园区(秦皇岛)等共10个园区； 2012年11月京御地产（公司全资子公司）与廊坊人民政府签署《生态文化艺术新区（西区）项目建设开发合作框架协议》，该项目位于廊坊市主城区以北、广阳区南尖塔镇境内，占地约2614亩，具体四至为北至六干渠，南至北凤道，东至新开路，西至大皮营引渠； 2017年4月公告，公司签署涿鹿县开发补充协议，该协议显示涿鹿县政府将在原协议的基础上，另将新增约定区域纳入合作区域，并在新增合作区域内合作建设开发“高铁新城”，进一步扩大公司在京津冀区域的业务范围。

4、2018年9月26日，华夏幸福（600340）基业股份有限公司公告称，中标安徽省巢湖市中埠体育小镇PPP项目。该PPP项目基础设施投资建设、公告设施建设投资及土地整理服务费用的投资回报率为15%。公司盈利模式来源于PPP模式，既“政府主导，企业运作，最终获得高回报”的运营机制；2017年3月，公司"固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划"完成发行，发行规模7.06亿元，成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划，也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一一单园区PPP项目的资产证券化产品；

5、根据2023年8月31日公告：幸福物业城市服务业务累计覆盖63个城市，社区物业接管户数达到44万户，累计服务园区企业1,500余家。报告期内幸福物业战略持续推进，核心业务呈现高质量健康发展态势。进驻新业态和新区域，首次拓展银行类业态，签约中国工商银行廊坊分行项目，首次进军雄安新区，拓展雄安新区国际双碳产业园，幸福物业的市场知名度与行业影响力逐步打开。

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资金分析

今日主力净流入-1767.42万，占比0.12%，行业排名81/88，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-1.88亿，连续3日被主力资金减仓。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-1852.68万-3750.92万-4187.42万-8087.34万-6590.50万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额5434.44万，占总成交额的7.29%。

技术面：筹码平均交易成本为1.59元

该股筹码平均交易成本为1.59元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价在压力位1.45和支撑位1.25之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，华夏幸福基业股份有限公司位于北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座23层，成立日期1993年5月28日，上市日期2003年12月30日，公司主营业务涉及对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发,科技技术推广、服务。主营业务收入构成为：房地产开发29.37%，物业管理服务22.96%，产业招租服务14.61%，其他(补充)11.06%，产业园运营6.89%，土地整理6.83%，基础设施建设5.38%，酒店及学校运营1.69%，综合服务1.22%。

华夏幸福所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：房地产开发概念、互联网金融、并购重组、粤港澳、车联网（车路云）等。

截至9月30日，华夏幸福股东户数16.70万，较上期减少6.22%；人均流通股23316股，较上期增加6.63%。2025年1月-9月，华夏幸福实现营业收入38.82亿元，同比减少72.09%；归母净利润-98.29亿元，同比减少338.67%。

分红方面，华夏幸福A股上市后累计派现160.75亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，华夏幸福十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股3455.58万股，相比上期减少41.31万股。香港中央结算有限公司位居第七大流通股东，持股3196.12万股，相比上期减少883.82万股。

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