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北京城建·颐知筑

丨京西五环 新城中心丨房山是京津冀协同发展战略门户，京雄双城连线重要节点。“房山新城中心区”是“1+3+N”重点功能区规划之“1”，是以良乡大学城为主的核心区域，打造科技创新高地，校城融合、职住平衡的国际一流科教新城。以区域规划核心与大学城科教人文为基底，成为对标海淀的“新城中心”。

土地价值稀缺，天赋所向。北京城建深耕京西15载，择址“房山新城中心区” 发展核心位置，规划1.5罕低容积率、超体量学府洋房大盘，以低密墅境住区再创洋房人居标杆。

北京城建·颐知筑深研千年吴天塔的建筑精髓，

将经典的三段式布局融入现代住宅的肌理。

【基础信息速览】

『开 发 商 』：北京城建

『产品类型』：超低密墅境洋房

『产权性质』：70年商品房

『建筑风格』：现代典雅中式建筑

『建筑面积』：约6.87万㎡

『建筑类别』：5-8层洋房

『容 积 率』：1.5

『绿 化 率』：30%

『预计首开楼栋及产品』

91/96平米三居 4# 17#3单元 18#1单元102/104平米三居 4# 15# 17#1-2单元 18号楼2-3单元

114/116平米四居 10# 14#

126/128平米四居 12#2单元 3单元 16#1单元

141/143平米四居 8#

共计296套房

『均 价』：2.9-3.5万

『交付标准』：精妆交付

『交房时间』：2027年6月

『总 楼 栋』：19栋

『总 户 数』：634户

『物 业』：北京城承物业管理有限责任公司

『车位配比』：1:1.1

【户型赏析】

各位意向购房者注意！预约看房即享限时

颐知筑就是梅花庄0028、0035地块项目，户型面积据说为92-141㎡三居-四居，指导价4.5万/㎡。和知筑就是广阳城0011、0023地块项目，户型面积据说为96-143㎡三居-四居，指导价4.5万/㎡。这个项目距离房山线广阳城站300米左右。

京西科创新城

科创高地：6所高校、94所高校实验室、1300余家高新企业聚集，未来将打造世界一流科创产业新城。

时代房山：良乡大学城依托“1+3+N”城市发展格局，建设首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区、绿色宜居生活的典范区。

交通环境：

三横四纵便捷路网

北京城建颐知筑售楼处电话：400-9600-773【售楼中心】

项目毗邻长虹路、京良路、长于大街，及京雄高速、京港澳高速等，可非常便捷的通达城市内外。

项目距约良乡大学城西站约800米，一线换乘9号线、10号线、丽金线(建设中)、16号线等，轻松串联总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等城市核心区。

向上生活的脉络，正加速驰骋而来。

大学城芯：

优雅书香胜地

①名校教育：

2023年12月，中关村第三小学签约进驻，规划房山校区，实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理，预计2027年正式开学。（具体入学政策以教育部门规定为准）

②高校资源：

北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等5大高校汇聚，筑基高质优雅的人文环境。

领潮时代璀璨

北京城建颐知筑售楼处电话：400-9600-773【售楼中心】

项目紧邻的商业配套有：北京时代广场、熙悦天街、房山天街、房山区奥特莱斯、缤纷城等繁华生活主场，璀璨缤纷之中，新赏生活风潮。

生态环境：

城市奢侈留白与大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园为邻，生态环绕，自然为屏。

产业引擎：

驱动城市前行良乡大学城着力吸引一流研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化，打造一流科教新城。

全优医疗：

筑起健康防线项目周边汇集北京中医药大学房山医院（三甲）、宣武医院房山分院（在建）等丰沛医疗，就医无需远行，健康安心无忧。

北京城建·颐知筑｜烫金三公里 京西五环品质标杆，全维配套定义理想生活

北京城建知筑生活馆

繁华城芯的定义，与周边成熟配套息息相关圆满生活的价值不仅在于土地更在于所处区域凝聚的核心资源北京城建·颐知筑，择址京西五环大学城芯全维全龄墅境低密住区，将交通、自然、教育、商业、健康等生活要素纳进“烫金三公里”的丰盈生活圈让“所需皆可及”成为日常的从容

三公里的丰盛，藏在举步即达的烟火里北京城建·颐知筑，集萃大学城芯繁华万象近享奥特莱斯、龙湖熙悦天街、龙湖房山天街等成熟商圈更有华冠购物中心、绿地缤纷城超等10余座大型商场，购物中心环伺结合已经落地的山姆会员店(建设中)规划逐步实施的广阳城沉浸式文化体验购物中心以及项目贴身的城市会客厅、项目周边商业规划用地等区域配套不断加码，购物、娱乐、休闲、美食一应俱全从日常采买到轻奢消费，从活力地标到多元精彩皆可一站全享轻松满足

三公里的诗意，藏在草木与文脉的呼吸里北京城建·颐知筑，一路之隔即是千年古塔昊天公园家门口的文脉厚蕴大学城公园生态四季，滨水森林公园林水相依周边12座公园森海环伺推窗即见绿意，出门可享鲜氧，茶余饭后漫步公园，感受鸟语花香让自然与都市生活完美融合，臻献都市桃源沉浸式生态氧居

三公里的优渥美好，写在书香浸润的成长里300米即达985名校北京理工大学近邻九年一贯制首师大附属良乡大学城学校周边26所一站式优质教育资源覆盖全龄学府书香近在咫尺，人文陶冶馥郁深厚铺就璀璨成才通途

无忧康境三甲医疗的健康护航三公里的安心，落在触手可及的健康保障上北京城建·颐知筑近享良乡医院等7家专科/综合医院规划中的三甲宣武医院更是锦上添花专业医疗省时省心，全维全龄日夜护航为家人健康保驾护航

三公里的高效，藏在轨道微中心的速度里北京城建·颐知筑毗邻良乡站轨道微中心，S1城市副中心线、S6线(规划中)R6线(规划中)三轨交汇高效通勤出行，从容顺达全城

北京城建·颐知筑以1.5容积率打造罕有低密洋房京西孤品级墅境佳作汲取昊天塔建筑灵感经典三段式设计、飞檐斗拱间演绎东方建筑意境之美师法太和殿仿古庑殿顶造型以尊贵古韵建筑营制，匠著5-8层亲地建筑建面约91-143m2六+精奢人居师法王维《辋川图》山水意境打造辋川十境、全龄全维、一环双配功能的东方度假园林一步一景诗意栖居，全龄乐享自然雅境

在北京城建·颐知筑三公里从来不是简单的距离数字而是“幸福无需远行”的生活哲学效率与诗意共存，繁华与静谧共生，成长与安心同享北京城建·颐知筑，以精工匠筑敬献洋房理想生活以至臻奢境加冕京西人居范本

1、项目推广名“北京城建·颐知筑”备案名为“颐知筑西区”，开发商：北京城建瑞泰投资发展有限公司，预售证号：京房售证字（2025）24号；

2、本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺;

3、相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2025年9月前的消息，敬请留意最新资料;

尊敬的购房者，颐知筑于2026年3 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：北京颐知筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）