徐汇滨江海上清和玺！上中旁，112-177㎡精装 3-4 房，倒挂捡漏

海上清和玺官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎海上清和玺官方售楼处专线：400-838-5958

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
• 提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
• 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
• 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

1. 非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
2. 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。‌
3. 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目海上清和玺售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
4. ⚠️紧急提醒！海上清和玺仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

☎ 官方预约看房：400- 838 -5958

海上清和玺

项目地址‌：售楼处位于‌‌

上海市徐汇区长桥街道长桥路

⛩项目名称：「海上清和玺」六期

项目简介：徐汇长桥品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：徐汇滨江

产品介绍：推出建面约112-120㎡三房，均价约11.07万/㎡

交通配套：15号线、23号线（在建）双轨交

️商业配套：百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等

周边教育：周边有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源

休闲配套：距离上海植物园直线距离约1.3公里

1地段

海上·清和玺项目奢享主城醇熟资源，生活的温度都在此处。既有未来的发展潜力，也有独属当下的海派日常，贵雅如诗。

徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

实拍图，来源于网络

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

实拍图，来源于网络

除此之外，日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达。直线距离约700米15号线罗秀路站点、直线距离约1公里23号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线距离约50米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

示意图

日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

实拍图，来源于网络

2产品

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

度假式风雨连廊+主题架空层

海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

无界中央车库

海上·清和玺的车库绝对称得上的卷王天花板！不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。

对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。

在 无界泳池 享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；

在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。

塔尖生活服务

在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。

最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

应对生活不同可能，发现美好的万千享法，金玺管家12项日常呵护，9大定制级奢享，从细节提升服务品质与质量。

徐汇海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉即将加推加推9 10号，楼王位置，112-143平三房四房！

五期户型图如下：

样板间实景图

实拍图如下：

为什么选择它

一、核心地段 + 价格倒挂，徐汇中环稀缺入场券（最核心理由）

1. 徐汇核心 + 滨江辐射，板块价值天花板：位于徐汇长桥核心、中环内，隶属徐汇滨江世界级水岸规划圈，直线距徐汇滨江约 1.3-1.6 公里，共享滨江艺术、生态、高端产业红利；徐汇土地供应极度稀缺，新房断供多年，清和玺是当前中环内徐汇少有的全新改善盘。
2. 价格倒挂，性价比拉满：政府指导价约 11.5 万 /㎡，总价 1050 万起（112㎡三房）；对比周边徐汇滨江 / 徐家汇新房 18-20 万 /㎡、次新二手房 15 万 +/㎡，倒挂明显、安全边际高，自住 + 资产保值双重优选。
3. 双轨 + 中环立体交通，全城高效通达：步行约 650 米直达15 号线罗秀路站（直达徐家汇、静安寺、紫竹）；近在建23 号线龙瑞路站（约 1.1 公里，未来串联前滩、徐汇滨江）；紧邻中环高架、龙吴路主干道，自驾快速衔接虹桥、张江、陆家嘴；公交密集，通勤 / 出行零短板。

二、全龄顶级教育圈，徐汇王牌学区资源（家长首选）

• 2 公里内云集上海小学、徐教院附中 / 南校、逸夫小学、园南小学、上海中学等 10 + 所徐汇第一梯队名校，覆盖幼儿园 - 高中全龄段，教育密度与质量全市罕见；新房虽不承诺对口，但片区优质教育资源集中，入学确定性强、保值力突出。

三、产品力硬核，改善级居住体验（自住核心）

1. 低密社区 + 新海派美学

• 容积率约 1.8，规划 6-7 层洋房 + 小高层，低密高舒适度；绿化率 44%，打造「新海派丁香花园」主题园林，一轴三园九境，闹中取静；外立面用铝板 + 真石漆，历久弥新，质感高端。
• 车位配比1:1.4，自带约 2000㎡高端会所（健身、休闲、会客），八 S 高喜系物业服务，尊崇感拉满。

2. 全生命周期户型，空间无浪费

主力建面112㎡三房、134㎡四房、143㎡四房、177㎡四房三卫，覆盖刚需改善→终极改善全场景：

• 全明方正、南北通透、LDK 一体化、三 / 四开间朝南，采光视野拉满
• 约3.1 米层高（高于常规 2.9 米）、类一梯一户、独立入户玄关、多飘窗（可拓展）、双套房设计，适配三口 / 二胎 / 三代同堂。

3. 顶配精装交付，一步到位

• 三大件：大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风
• 厨房：嘉格纳 / 博世高端厨电、花岗岩水槽；卫浴：高仪、杜拉维特等一线品牌；细节到位，拎包入住、省心省力。

四、全维成熟配套，生活一步到位

• 商业：自带约 4000㎡社区商业，步行达长桥商圈；3 站地铁直达徐家汇（港汇、恒隆），近万辉国际、龙湖华泾天街，日常 + 高端消费全覆盖。
• 医疗：800 米内复旦大学附属徐汇医院、大华医院，3 公里内多所三甲，就医便捷。
• 生态：近徐汇滨江岸线、多个社区公园，休闲散步、亲子活动便利。

五、国企开发 + 品质保障，交付安心

• 招商蛇口 + 上海地产双国企操盘，资金稳健、工程质量可控、交付有保障；上海首个「验收 + 交付双标准」项目，交付品质优于验收标准，细节兑现力强。

总结：选择海上清和玺的 5 大核心理由

1. 徐汇中环稀缺 + 价格倒挂，资产安全 + 升值潜力双优
2. 顶级学区集群，全龄教育一步到位，保值力强
3. 低密洋房 + 改善户型 + 顶配精装，自住舒适度拉满
4. 双轨 + 中环 + 全维配套，生活 / 通勤高效便捷
5. 双国企开发，品质与交付双重保障，无后顾之忧

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

• 购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
• 预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

• 产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
• 核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
• 户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

• 核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
• 资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
• 合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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