大洗牌！碧桂园商管加入！禅桂多个商场将翻新！佛山商业格局要变！？

碧桂园接手桂城万达、京华广场升级佛山里、幸汇MALL更名幸汇BOX……2026年的禅桂商场又将迎来新一轮的洗牌！

碧桂园商管接手

桂城万达更名凤凰荟

日前，乐居编辑获悉，位于桂城西约站的桂城万达广场已正式更名为了凤凰荟，并将由碧桂园接手运营，计划投入千万元进行全域升级，预计将于今年10月焕新亮相。

（图源：小红书）据悉，此次改造定位家庭欢聚中心，聚焦亲子遛娃、美食餐饮、休闲体验，精准服务周边1.5公里社区家庭客群。

外广场为改造重点，将打造开放式儿童乐园，引入夜市经济与特色市集；同时盘活下沉广场，增设户外童趣空间与休闲运动体验区，激活夜间消费与户外社交场景。

目前，项目外立面已经更换案名，场内也正在积极改造中。

（图源：小红书）

回顾项目所在地块，是由广东揭阳的创鸿集团于2009年以总价10.54亿元、楼面地价7951元/㎡夺得块，成为当年风光无限的佛山单价地王。

该项目命名为南海创鸿城，规划集购物中心、景观豪宅、酒店公寓于一体，总面积超过22万平方米，其中商业部分面积达8万㎡，其余为公寓和豪宅。

2015年，南海创鸿城首次更名为“新城市广场”；2015年年底，该商场再次更名为“南海悦万城”，并于2016年12月试营业。

后2018年，南海悦万城转手坤山集团，更名为“坤山·益田假日世界”；2019年天河城商管成为第四任运营方，项目改名桂城天河城，于2019年月25日又重装开业；而后，万达又于2023年9月29日再次接棒并更名为桂城万达广场重新开业至今。

从地图上看，该商场就位于“黄金大道”南海大道主干道旁，毗邻桂城老城区，靠近南海体育馆、中西医结合医院以及雷岗公园，周边多个小区，人居氛围较浓。

京华广场变身佛山里

将引入心万和超市等

同样位于桂城、同样地铁上盖、同样即将迎来新生的还有位于金融高新区地铁旁的京华广场。

根据此前备案资料显示，该项目拟投入1.2亿对商场进行全面升级，主要建设内容包括：文旅、娱乐、购物、饮食、儿童游乐等，整个项目预计将于2026年5月前完工。

据悉，该项目升级改造工程已于今年2月26日正式动工，项目总建面26万㎡，拟引入大型商超、特色餐饮、微醺酒吧、品质轻餐、亲子娱乐、儿童乐园等多元业态。

按照规划，项目将打造佛山24小时活力圈，围绕文化聚集和社交核心区运营。

项目的众多效果图也已同步对外曝光。

根据官方公示，项目已引入赵一鸣零食、钢铁猿健身、以及心万和超市等30个品牌。

其中，心万和超市位于商场的负一层，总建面超12万㎡，已于3月28日正式动工。

截图自佛山里

日前，乐居走访该商场时发现，商场肯德基所在铺位上方打造了一个L型大屏幕，多个铺面的外立面也已经被围挡。

回顾京华广场的“身世”可谓一波三折，该项目于2013年拿地建设，经历过多次改名：京华广场—联海国际—京华广场—京华保利广场——桂城京华广场。其在2023年还曾签约海印股份，不过又不了了之，就连佛山首家广州酒家也已撤场。

幸汇MALL更名幸汇BOX

将打造沉浸式体验空间

3月31日，“焕新启幕・聚势共赢”幸汇BOX商场焕新升级发布会盛大举行。作为禅城区首个跨次元潮玩主理人集聚地，该项目将打造成集潮玩、艺术、社交、娱乐于一体的沉浸式体验空间，以跨次元新经济IP激活文商旅发展新引擎，为“城市中心”再添活力新地标。

据悉，该项目将深度聚焦青年消费需求，重点布局谷子经济、祈福经济、二次元潮玩、动漫周边等文旅融合新业态，以“佛山之心元气大盒子”为打造目标，规划“鲜味盒子”“好物盒子”“潮趣盒子”“次元盒子”“发达夜市”等六大主题场景，集聚特色美食、跨次元主题乐园、设计师店铺、潮流买手店、电竞馆、IMAX影院、星空天台等多元业态，将常态化举办cosplay活动、主题展览、文化市集等特色活动，推动次元经济、潮玩文化在城市中心落地开花。

发布会现场，幸汇BOX与潮玩文创、特色餐饮、休闲娱乐等领域的多个品牌商户完成签约，同时与头角主理人俱乐部、粤港澳相关机构、射箭协会等达成战略合作。

项目还将于今年五一期间举办首届招财猫次元派对，紧扣潮玩焕新主题，以“招财猫”为核心IP，融合动漫、游戏、卡牌、模型、文创等多元潮玩元素，打造专属年轻群体的文化盛宴。

而幸汇BOX之前名为幸汇MALL，原为绿地中心的月星环球港。

后2024年11月星月退出换主后，该商场引入了第一太平戴维斯，并委托K11团队参与商场环境升级改造。

目前，该商场已引入乐刻健身、茶理宜世、喜茶、四季眼镜、星巴克、必胜客、敦煌茶楼、摩纷少儿体适能中心、中影泰得影城等。

所以看了这么多，你最期待哪一个呢？

文章来源:乐居买房