瑞安·翠湖滨江硬核解析：官方房源 + 价格 + 配套全维度对比

瑞安·翠湖滨江官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎瑞安·翠湖滨江官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前瑞安·翠湖滨江唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将瑞安·翠湖滨江官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

瑞安·翠湖滨江售楼处地址：位于‌上海市杨浦区汾州路60弄

⚠️温馨提示：请务必认准瑞安·翠湖滨江唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎瑞安·翠湖滨江官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

瑞安·翠湖滨江‌（推广名：‌瑞安·翠湖滨江‌，备案名：‌隆新里‌）位于‌上海市杨浦区汾州路60弄‌，地处‌内环滨江CAZ中央活动区‌，直线距黄浦江约80米，是瑞安房地产打造的低密风貌别墅标杆项目，主打“有天有地”的顶豪居住体验。

在售户型面积

项目为纯低密别墅住区，规划28栋3–5层联排、合院别墅，仅‌90席‌，圈层纯粹：

• 建面约160–220㎡联排院墅‌：地上三层+地下双层，附赠私家庭院、采光天井，实得超240㎡
• 建面约250–340㎡奢享联排‌：三开间朝南，6.6米挑高客厅，双主卧套房，附赠南北双庭院
• 建面约416㎡传世合院‌：独门独院，超100㎡入户庭院，5.7米层高地下室可做双层空间，私家电梯位

单价

官方备案均价约‌21万元/㎡‌，价格公开透明，一房一价，无茶水费、无中介加价。

总价

总价区间为‌3000万–1.2亿元/套‌：

• 160–220㎡联排院墅：‌约3000万–5000万
• 250–340㎡奢享联排：‌约6000万–8000万
• 416㎡传世合院：‌约9000万–1.2亿

开盘时间

• 首次开盘时间‌：‌2024年8月
• 当前为‌准现房在售‌，实景园区与样板间已全面开放，所见即所得

项目备案名别名

• 推广名：‌瑞安·翠湖滨江
• 备案名：‌隆新里
• 别名：‌翠湖滨江‌、‌杨浦滨江低密墅区
• 预售证号：‌杨浦房管(2024)预字0000179号

物业费

• 地上部分‌：‌25.6–25.88元/㎡/月
• 地下部分‌：‌12.8–12.9元/㎡/月
  由高端物业团队提供服务，保障顶豪生活品质。

楼层总高

• 建筑类型‌：3–5层低密联排/合院别墅
• 总户数‌：仅90席
• 容积率‌：1.4
• 绿化率‌：超35%
• 车位配比‌：1:2.5，充分满足多车家庭需求

地铁交通

• 18号线平凉路站‌：步行约400米，5分钟可达
• 12号线宁国路站‌：约500米
• 4号线杨树浦路站‌：约800米
  项目构建“三轨环绕”交通网络，30分钟内通达人民广场、陆家嘴等核心区域。

商业配套

• 北外滩来福士广场‌：1.4公里，高端购物休闲
• 未来SKP奢侈品中心‌：规划中，步行可达
• 宝地广场‌：1公里内，集购物、餐饮、生鲜于一体
• 可快速抵达‌豫园、BFC外滩金融中心‌等顶级商圈

核心卖点

1. 内环滨江稀缺低密墅区‌：上海内环内已无新增低密住宅用地，90席限量藏品
2. 一线滨江视野‌：距黄浦江仅80米，步行4分钟达滨江步道，享一线江景
3. 瑞安“翠湖系”高端血统‌：延续上海顶级豪宅产品力，外立面融合石库门与现代设计
4. 高得房率+空间创新‌：叠加户型得房率超85%，L型无柱270°宽厅，层高3.6米
5. 立体花园设计‌：户户配私家庭院+星空露台，社区打造“一园八景”景观体系
6. 精装交付+现房销售‌：全屋国际一线品牌精装，2025年底交付，规避期房风险

交付标准和交付时间

• 交付标准‌：‌全屋国际一线品牌精装交付‌，含三玻两腔隔音窗、大金中央空调、全屋地暖等
• 交付时间‌：
  • 部分楼栋已于2025年10月31日交付
  • 整体预计2025年12月31日交付‌，为准现房，所见即所得

瑞安·翠湖滨江

面积：160-416㎡

套数：28栋（90套 ）

均价：21万/㎡

总价：3000万+

『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。

户 型 图

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

样板房实拍

在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;

另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

这样一来，未来『翠湖滨江』的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

配套设施

【交通】周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

【商业】1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

【教育】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

【医疗】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

瑞安·翠湖滨江售楼处预约热线 400-877-8334

瑞安·翠湖滨江开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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