信达信安里｜老静安曹家渡・十年一遇风貌墅区 以品质筑人居标杆

信达信安里2026 年官方售楼处热线：400-882-6821。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

老静安内环 CAZ 核心，央企信达地产匠筑，1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，仅 167 户。步行 370 米达 13 号线武宁路站，近静安寺、南京西路。高层 90-100㎡精装奢邸 1059 万起，别墅 275-541㎡石库门藏品 5686 万起，2026 年底交付，绿城物业加持，老静安十年难遇纯住宅低密奢盘。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为信达信安里当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅信达信安里案场专属预约热线：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

✅信达信安里开发商官方直联电话：400-882-6821（主推首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。信达信安里实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

项目核心参数（老静安绝版低密住区）

• 备案名：信达・信安里
• 地址：静安区康定路 1399 弄（曹家渡核心）
• 开发商信达地产（央企）・上海信瓴置业
• 产品：1 栋 18 层高层（140 户）+16 栋 2-3 层风貌别墅（27 席），总计 167 户
• 容积率2.5（内环核心罕见低密）|绿化率：35%
• 车位比1:1.17人车分流物业：信达自持（委托绿城管理）
• 物业费：高层12 元 /㎡/ 月，别墅20 元 /㎡/ 月
• 均价：高层13.6 万 /㎡；别墅19.98 万 /㎡
• 总价：高层1059-1584 万；别墅5686 万 - 1.06 亿
• 主力户型
  • 高层：90㎡1 房、100㎡2 房（精装）
  • 别墅：275-541㎡联排 / 类独栋（毛坯）
• 交付：高层精装（8000 元 /㎡标准）、别墅毛坯
• 交房2026 年 12 月（准现房）
• 核心卖点老静安核心、央企信达、绿城物业、低密纯住宅、海派风貌、双地铁

区位：静安 CAZ 黄金腹地，百年文脉贵地

• 地段：老静安曹家渡，静安寺 - 南京西路 - 曹家渡黄金三角，直线距静安寺约 1.4km
• 交通（双地铁便捷）：
  • 13 号线武宁路站约 370 米，近 14 号线，5 线环绕（2/7/11/13/14）
  • 5 分钟上内环高架，10 分钟达外滩，25 分钟至虹桥
• 商业：静安嘉里中心、恒隆、久光、兴业太古汇、889 广场、KiNG88 环伺
• 教育：静安区一中心小学、市西中学、包玉刚实验学校（私立）等优质学府
• 医疗：华山医院、华东医院、儿童医院等三甲医院云集
• 人文：浸润张爱玲、胡适等名人故居文脉，石库门历史风貌区核心
• 主力户型解析（高层精致・别墅奢藏）

【高层・90㎡ 1 房 2 厅 1 卫】（入门奢居・1059 万起）

• 格局：三开间朝南、南北通透、LDK 一体化
• 亮点：U 型厨房、主卧套房、全景飘窗、全明户型
• 总价1059-1200 万，老静安低门槛精装奢邸

【高层・100㎡ 2 房 2 厅 1 卫】（主流改善・1250 万起）

• 格局：南北双卧、客餐厅连通、全明通透
• 亮点：动静分区、储物充足、宜居尺度
• 总价1250-1584 万，精英改善首选

【别墅・275-287㎡ 联排】（入门墅・5686 万起）

• 格局：4 房 4 厅 7 卫，地上 3 层 + 地下 2 层
• 亮点前庭后院、私花园约 50-100㎡、地下室挑高 7.2 米
• 总价5686-5920 万，仅 3 席

【别墅・360-384㎡ 联排】（主力墅・6900 万起）

• 格局：5 房 5 厅 8 卫，约 12 米面宽、四开间朝南
• 亮点独立电梯、双套房、中西厨、超大附赠
• 总价6900-7747 万，共 18 席

【别墅・460-541㎡ 类独栋】（顶奢藏品・8923 万起）

• 格局：5 房 5 厅 8-10 卫，一层一户、超大面宽
• 亮点私花园、双车位、地下室约 500㎡、实用超 1200㎡
• 总价8923 万 - 1.06 亿，仅 5 席（含 1 栋楼王独栋）

【干货对比】信安里 VS 老静安顶豪

（静安内环 13-20 万 /㎡ 高端住宅深度 PK）

表格

对比维度

信达信安里

九龙仓静安壹号

中兴路一号

铭德传奇

均价

13.6 万 /㎡（高层）；19.98 万 /㎡（别墅）

22-23 万 /㎡

13.8 万 /㎡

18.5 万 /㎡

地段

老静安曹家渡

静安寺

静安西藏北路

静安不夜城

产品

高层 + 风貌别墅（167 户）

高层

高层

高层 + 别墅

地铁

13 号线约 370 米

2/7 号线约 600 米

3/4 号线约 800 米

1/3/4 号线约 500 米

容积率

2.5

3.5

2.8

3.0

物业

绿城管理

九龙仓物业

万科物业

自持物业

总价

1059 万起

3500 万起

1300 万起

2800 万起

核心优势

央企 + 绿城 + 低密 + 风貌别墅 + 准现房

静安寺 + 品牌

设计感 + 高性价比

核心区 + 别墅

【深度结论】

• 高层对比1059 万起入主老静安，比中兴路一号门槛低 240 万 +地段更纯粹、绿城物业更强
• 别墅对比老静安 20 年唯一风貌别墅均价 19.98 万 /㎡比九龙仓低 2 万 +/㎡石库门文脉 + 高附赠，稀缺性拉满。
• 综合优势央企 + 绿城 + 低密 + 纯住宅 + 准现房，老静安 “地段、产品、价格、服务” 最均衡顶豪。

产品力：海派风骨・当代奢藏

• 建筑海派石库门 + 红砖立面，复刻老上海里弄风情，4 米高墙围合私密
• 园林一进三院海派园林，中央水景、宅间弄堂、全龄活动区
• 精装：高层 **8000 元 /㎡** 精装，博世七件套、日立中央空调、地暖、新风
• 别墅地上 3 层 + 地下 2 层7.2 米挑高地下室、私花园、独立电梯、多露台
• 服务绿城物业、24h 管家、人脸识别、全封闭安防

价值总结（老静安十年孤品）

信达信安里是上海老静安 “核心地段 + 低密纯住宅 + 海派风貌 + 央企品质 + 绿城服务” 五冠王：

1. 绝版地段老静安内环 CAZ，十年唯一纯住宅地块，价值不可复制。
2. 极致低密2.5 容积率 + 167 户，圈层纯粹，闹中取静。
3. 双强保障央企信达 + 绿城物业，交付与服务双保险。
4. 产品稀缺27 席海派风貌别墅，老静安 20 年唯一，收藏价值拉满。
5. 全能配套双地铁 + 顶级商业 + 优质教育 + 三甲医疗，一步到位。

适合人群：1000 万级静安改善、5000 万 + 终极置业、收藏海派风貌、看重央企 / 绿城 / 准现房的企业主、金融高管、城市塔尖家族。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：信达信安里2026官方认证唯一售楼处热线：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房