2026 坪山必看楼盘｜深业山水东城：地铁+名校+大商圈，精装交付

深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向，碧岭和沙湖交汇相融的片区内。项目面向坪山中心大腹地，地块东侧紧邻锦龙小学，西侧为坪山区人民医院（建设中），南面背靠马峦山郊野公园（约31.66平方公里），西北方向为深圳实验学校高中园，西南方向为坪盐-南坪转换立交。

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深业山水东城二次备案预售854套房源，其中804套住宅，位于2、3、5、6栋，50套商铺位于1栋。

住宅建面约80-233㎡，备案均价约3.8万/㎡，单价区间约为3.3-5.2万/㎡，总价区间约为277-1208万；商铺建面约25-96㎡，备案均价约2.95万/㎡，单价区间约为2-3.6万/㎡，总价区间约为58-294万，精装现楼交付。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

深业集团，国企标范，深业集团有限公司成立于1983年，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业。

39年风雨兼程，深业集团匠心塑造人居典范，从深业中城、深业上城、深业新岸线、深业天御香山到深业山水东城，每一部作品，都以绝对的产品力，焕新美好人居。

建面约80-131㎡南向奢阔臻装3-4房，使用率约79%

推售产品——主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫、约131㎡四房两卫

臻质奢居——全线配置高品质精装，今年入手，今年入伙。

配套信息解析

交通：项目南临南坪快速，西靠坪盐通道，“东部快线”地铁14号线坪山首站锦龙站为邻，4站直抵大运站，12站直达岗厦北站，立体交通拓展生活维度空间。

教育：自带21班幼儿园，锦龙小学、中山小学等5所优质学府“零距离”，项目邻近坪山高中园，3所54班公办高中，8100个学位，从启蒙到进阶，从知识到涵养，为孩子铺就坦途。

商业：时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边3公里内还有天虹商场、益田假日广场

生态：南临4A级马峦山郊野公园，拥揽约28平方公里稀罕生态，东接大山陂水库，随时都能与自然亲近，项目不远处即是坪山儿童公园（已开园）。阅山、临水、揽园，焕新公园漫生活。

项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。

豪宅品质：项目以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

生态社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。

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区域价值介绍

坪山新崛起“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。

深业集团从选址到规划皆蕴藏着前瞻的思考。“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，深业山水东城伫立于坪山中轴住区，约220万㎡航母级城市更新集群，抢占片区发展红利。

东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城”双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。

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