14亿！中建六局联合体中标EPC大项目

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（来源：建筑业说）

山东烟台自贸区北京南路沿线要搞城市更新，最近中标单位定下来了。

中建六局第五建设有限公司牵头，联合浙江虹图建筑设计有限公司、浙江安地建筑规划设计有限公司、中合一工程设计有限公司，一起拿下了这个EPC项目，中标价14.42亿元。

项目在烟台经济技术开发区，也就是黄渤海新区，北京南路那一带。总共296亩地，要盖住宅、商铺、配套用房，还有地下车库和风雨连廊。就是拆掉老房子，建一个新社区，顺便把周边的路和管网也整一整。

14.42亿，296亩地，平均一亩差不多500万。这个价码在开发区不算便宜，但那个地段好，值这个钱。EPC总承包的意思是设计、采购、施工全包了，业主不用操太多心。

中建六局第五建设公司是干施工的，另外三家是搞设计的。把设计和施工绑在一起，好处是图纸出问题可以直接改，不用在业主那儿来回传话。

烟台开发区是1984年批的第一批国家级开发区，底子不错。但搞了四十来年，有些地方也旧了。北京南路是主干道，沿线有工厂、有住宅、有商铺，看着乱。这次就是想把它整利索点。

干这种城市更新项目，麻烦事不少。

296亩地不是一整块，是沿着马路分成好几块。有的地上还有房子要拆，有的是空地，有的地下埋着老管子。工人和机械得在几个地方来回跑，材料也不好堆。

要盖的东西也多。住宅、商铺、配套用房、地下车库，每种盖法不一样。住宅要隔音保温，商铺要大空间，地下车库要挖深坑。烟台地下水位不低，挖基坑得一直抽水。

北京南路下面的老管子也多，自来水、污水、燃气、电力、通信，什么都有。施工前得先挖探坑找管子，再找各个单位商量怎么改。万一挖断一根电缆，半个开发区都得停电。

政府给这种项目通常有工期要求，什么时间拆完、什么时间封顶，都定死了。14个亿的活，正常要干两三年。中建六局得催着三家设计院快点出图，图纸不出来，施工队没法干。

设计院不能像以前那样慢慢画，得配合施工进度。基坑挖好了，基础图就得出来；主体封顶了，装修图就得交底。设计院可能得派人常驻工地，边干边改。

烟台开发区搞自贸区好几年了，招商还行，但城市面貌没跟上。把北京南路这一带整好看了，对留住人、招企业都有好处。

中建六局拿到这个14.42亿的大单，不光是有活干。现在城市更新这块市场热，全国很多地方都在搞。干好了这个项目，以后去别的地方投标就有了拿得出手的业绩。

联合体里的三家设计院都是浙江的。浙江和烟台的气候不一样，浙江夏天热冬天潮，烟台冬天有暖气。画图的时候要考虑烟台的采暖要求，不能直接把浙江的图纸拿过来用。

现在中标结果已经公示，联合体很快会收到中标通知书。接下来就是签合同、搭班子、办手续。北京南路沿线很快会立起围挡，塔吊竖起来，混凝土车进进出出。

等干完了，那片老城区会变成新小区。老房子没了，新楼起来了，商铺开了，路也宽了。住在那的人出门有地方逛，孩子有地方玩，车有地方停。

对干工程的人来说，看着自己干的活从图纸变成真的，心里还是挺踏实的。