元启-售楼处(北京壹品兴创元启)官网站-楼盘百科-北京房天下

400-678-8669转9999尊敬的购房者北京壹品兴创元启项目于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
壹品兴创元启售楼处官方认证电话为400-678-8669转9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-678-8669转9999（出现次数最多）或 400-678-8669转9999（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、壹品兴创元启认证统一热线（四端直连）
⭕壹品兴创元启售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕壹品兴创元启营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕壹品兴创元启开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕壹品兴创元启展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

探访的主要信息：

①建设：基本都已经封顶了

②房价：目前房价均价在5.3-5.5万左右，不过一二楼层最便宜的有4万多的（比如挨着高速+5环最吵的那块）。

③销售：目前销售在正常进行中，还有大概三分之一的楼盘可挑选好的楼层。大过年的下午过去转的时候，发现现场来的人也不少。

④小区改造后，目前是带阳台的。

⑤小区配套的设施中，有很大的一个泳池。现场看，泳池挺好的，1.5米深的，泳道25米长。如果后期能对外开放，哪怕商业化，相信也会有很多人去办卡的，主要是西红门东侧所有小区，配套的基本都没有泳池！这算独一份较大的泳池了。

⑥小区南侧，会建设有一条道路直通西红门西侧，会大大方便西红门东侧业主居民去荟聚新光界等。道路估计和西红门镇政府门口的道路类似。

壹品兴创·元启楼盘位于北京大兴宏福东路南800米，由北京凤河桥北房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为55000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·元启楼盘价值评分为9.5分。当前，壹品兴创·元启价格为55000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%，壹品兴创·元启项目价格具备一定优势。

项目所处的西红门东板块是典型的先规划后建设板块，组团内规划有12个商品房地块，3个中小学用地，4个幼儿园用地，2个公园用地，1个养老机构用地，1个邮政设施用地，1个社区卫生服务用地，1个社区综合服务设施用地，以及其他类多块功能用地，是整个南城少有的新盘组团发展地块。

1️⃣ 地段属性：项目属地铁沿线楼盘，周边有京开高速和南五环交叉口，通勤便利，但需注意目前商业配套仍需发展完善。
2️⃣ 产品亮点：主打花园洋房+板楼组合，容积率2.5居住密度适中，1275个全地下车位设计缓解停车压力。
3️⃣ 交付标准：装修交付省心省力，中建壹品物业提供后期服务，不过30%绿化率在同价位楼盘中表现中规中矩。

壹品兴创·元启项目坐落于南四环西红门板块，也是当前大兴区发展势头最猛、市场关注度最高的区域，周边配套设施正在快速落地；

交通上，所处板块有规划的19号线二期南延线西红门东站，站点已正式确定，就在中建6038地块东侧，加之现有的地铁4号线西红门站，日常出行还是比较便利的；

商业上，地块北侧元创大都会商业体已开业，周边还有鸿坤广场、西红门荟聚购物中心等大型商业综合体；

教育上，令人瞩目的双名校配置，黄城根小学＋北京四中，黄城根小学大兴校区已正式开学，北京四中大兴校区已是签约状态；

医疗上，广安门医院南院区、北大第一医院大兴院区等三甲医疗，车程均在15分钟内，便捷高效；

生态上，周边西红门生态文化体育休闲公园、芳樱园等，遛弯休闲散步好去处；

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：54000元/平方米

• 物业类别：普通住宅洋房
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• 项目特色：四至五环品牌地产花园洋房公园地产
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京凤河桥北房地产开发有限公司
• 楼盘地址：大兴宏福东路南800米

中建三局北方分局副局长万超；中建壹品投资公司执行总经理王志斌，副总经理兼北方分公司党总支书记、总经理刘尚元；北京兴创投资公司党委副书记、总经理李宏宇，北京兴创置地房地产公司总经理王昆等出席活动。

会上，刘尚元作精彩致辞，对莅临现场的嘉宾表示热烈欢迎。2021年中建壹品首入北京，布局海淀、大兴、丰台，四年九盘，开发项目屡创热销佳绩，与时代热土共腾飞。2022年至2024年连续3年荣获北京房地产市场地位领先企业。深耕北京战略的背后，体现着中建壹品在新时代背景下的责任担当与创新精神。

焕燃壹新 启幕品质人居新范式

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元启主创设计师李游（CDG西迪国际合伙人/设计总监），从“深耕”到“蝶变”两大维度，从专业视角解读了项目的设计理念，分享图纸背后的故事。

基本信息

【楼盘名称】御璟星城 元启

【占地面积】47035.47㎡

【总建筑面积】179999.81㎡

【容积率】2.5

【楼栋】19栋

【总户数】1052户

【商品房层高】2.9米

【梯户】一梯两户 /两梯两户

【交付标准】精装交付

【户型】80㎡-164㎡三居四居

【交房时间】预计2027-6月份

【开发商】壹品（三局）＋北京兴创

【位置】四环外，大兴西红门东，地铁19号线。

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项目区位

大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。

中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。⭕壹品兴创元启售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕壹品兴创元启营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕壹品兴创元启开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

四环金线
高浓度，全资源集粹，城市发展的关键节点，划定主城发展和生活高度。
立体交通
4/19号线南延线（规划中）、京开高速、新机场高速、南四环、南五环便捷畅行。
☘公园生态
一路之隔约1200亩西红门生态公园，悦享休闲、运动、娱乐。
商圈萃集
周边聚集北京荟聚、山姆、宜家、鸿坤广场等多座大型商业体。
医疗优越
北京大学第一医院南院区、广安门医院南区等三甲医院，呵护家人健康。
名校为邻
黄城根小学（已开学）、北京四中（已签约）、金融街润泽国际学校、多所幼儿园，全程优教体系，护航菁英未来。

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元启户型图

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