⏳官方臻选丨观山海家园官方售楼处发布打造湾区人居时代之作!

尊敬的购房者，观山海家园项目于 2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅观山海家园售楼处官方认证电话为 400-858-9905该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-858-9905（出现次数最多）或400-858-9905（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

⏳观山海家园售楼处电话:400-858-9905

✅观山海家园营销中心电话:400-858-9905

⏳观山海家园开发商售楼部热线400-858-9905观山海家园售楼处电话:400-858-9905观山海家园营销中心电话:400-858-9905，观山海家园开发商电话:400-858-9905（官方统一认证热线）

✨观山海家园售楼处官方认证电话为400-858-9905该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

【观山海家园】售楼处电话：400-858-9905，营销中心_tel：400-858-9905，开发商售楼部热线400-858-9905（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

【项目名称】远洋观山海家园

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】约95-138㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2026年9月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【绿化率】30%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【管理费】7.8/㎡

【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

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观山海家园的地段，天生自带“双核心”光环——雄踞南山区荔湾板块，前海妈湾自贸区旁，背靠大南山生态屏障，既享前海国家战略的顶级价值辐射，又占南山成熟居住区的全维配套，是深圳罕见的“繁华与静谧共生”的改善热土。

1. 前海妈湾：国家战略核心，价值爆发前夜

前海作为“中国特色社会主义先行示范区核心引擎”，是粤港澳大湾区的金融、科技、贸易中心，累计落地183家世界500强、71家跨国公司总部，2025年实际使用外资超250亿元，占广东23.9%。而妈湾作为前海“深港国际服务城”核心载体，统筹开发2.9平方公里、建面500万㎡，规划人口20万，定位全球经贸协作网络中枢，正迎来配套集中兑现期。

2026年被定义为“妈湾焕新元年”：APEC会议落地、妈湾服务中心启用、兴海大道高架入地、堆场搬迁、科创中心与文化IP落地，城市界面全面升级。观山海家园距妈湾核心仅1.5公里，是前海居住外溢的第一站，直接承接产业、人口、资金红利，价值潜力远超普通片区。

2. 南山荔湾：成熟富人区，生态宜居范本

荔湾是南山区老牌宜居板块，背靠大南山、面朝前海湾，聚集泛海拉菲、香格名苑、万豪月半山等高端社区，居住氛围纯粹、圈层优质。区别于前海其他片区的“建设中界面”，荔湾配套早已全面成熟，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待规划落地，入住即享高品质生活。

同时，荔湾作为南山“生态宜居示范区”，被大南山、荔林公园、月亮湾公园等8大市政公园环绕，负氧离子浓度超5000个/cm³，比市中心低3-5℃，形成天然“城市绿肺”，是南山核心区少有的宜居净土。

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二、交通枢纽：地铁+主干道双驱动，极速通勤全城

对深圳改善客群而言，交通便捷度是置业核心考量。观山海家园构建“地铁+快速路+跨海通道”三维交通网，步行近地铁、自驾速达全城，通勤前海、南山科技园、宝安中心、福田CBD都高效便捷。

1. 地铁：步行约650米达5号线荔湾站，1站换乘通达全城

项目距地铁5号线荔湾站仅约629-650米，步行10分钟内可达，真正实现“地铁口住区”：

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• 5站直达前海合作区（前海湾站），通勤妈湾、桂湾、前湾核心区，上班步行即达；
• 1站换乘2号线/8号线，直达蛇口、后海、福田中心区，跨区通勤无压力；
• 未来规划地铁15号线（前南线）途经片区，建成后将串联前海、宝安、南山、科技园，交通再升级。

2. 自驾：三纵三横主干道，速达核心区+跨城便捷

项目紧邻兴海大道、月亮湾大道两大城市主干道，无缝衔接滨海大道、南海大道、沿江高速，形成“三纵三横”路网：

• 约5分钟上兴海大道，直达妈湾跨海通道（已通车），快速抵达宝安中心、大铲湾；
• 约10分钟上月亮湾大道，直达南山科技园、后海总部基地、福田CBD；
• 约15分钟达沿江高速，1小时通达广州、东莞，衔接深中通道，便捷往来中山、珠海。

• 与山邻距离：森林里生长出的房子
• 依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8m高差台地式园林，“森呼吸感”微风社区，守护居者健康与舒适

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• 繁华前海里 归家即度假
• 以超越价格的品质力 重新定义前海奢居

• 超低密 才是真正的前海奢侈品
• 低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
• 可以亲地舒居，何必高层大公摊
• “深圳稀有屋种”约54-78m亲地舒居，整体限高80m，拉高了的“别墅”，比高层更宜居
• 少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景
• 最大约46m楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

• 度假园林
• 建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小
• 超10m酒店式落客大堂，出入门庭更显气派
• 约9m水庭院瀑布，前海惟此社区庭院瀑布
• 轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇
• 观山泳池，慢淌山水的静与奢
• 超1:1尊享车位比，归家尽享从容
• 4大森系活力花园：台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园

• 户型设计：新规高拓，得房率95%-97%，空间零浪费
• 项目主推建面约95-138㎡三至四房，全南朝向、南北通透，采用新规高拓设计，得房率高达95%-97%（含赠送），远超行业80%平均水平，同等面积多享一间房，空间利用率拉满：

• 110-113㎡ 4房2厅2卫
• ：主流改善爆款，四开间朝南，南北通透，约6.6米宽景阳台，主卧5米进深，二胎家庭、三代同堂一步到位，总价796万起；
• 95㎡ 3房2厅2卫
• ：入门改善首选，三开间朝南，LDKB一体化设计，6.3米跑道级阳台，主卧套房带衣帽间，总价720万起，刚需预算买南山三房；

⏳观山海家园售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅观山海家园营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏳观山海家园开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-858-9905（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打观山海家园售楼处电话 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观观山海家园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。观山海家园开发商售楼部热线400-858-9905