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正方铂悦香山项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、正方铂悦香山官方认证统一热线（四端直连）

⚡正方铂悦香山售楼处专线：400-9800-152

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

⚡正方铂悦香山营销中心专线：400-9800-152

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

⚡正方铂悦香山开发商直营专线：400-9800-152

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

⚡正方铂悦香山展示中心专线：400-9800-152

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式:正方铂悦香山项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-9800-152，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

项目配套

【香山源址 精神原点】

凤凰山古道，见证了香山地区从古代到近现代的历史变迁。香山文化起缘之地，集萃香山文脉千年底蕴，承载珠海今日华章。

【湖山环绕 推窗见景】

背靠珠海最大山脉——凤凰山，推窗即景。 步行可达香山湖公园、凤凰山森林公园，城市山居的悠然与主城繁华无缝对接。大镜山社区公园、石溪公园等自然氧吧，日常休闲随时打卡。

【政务人文中芯 醇熟生活主场】

帷幄珠海市民服务中心、古元美术馆、传媒城市更新项目等多元配套，打造城市封面塔尖资产。近享三甲级中山大学附属第五医院，专业医疗守护，健康无忧。

【繁华集萃 都会主场】

双MALL双轴交汇都会生活主场，一步之隔珠海首家万象汇，盒马鲜生就在家门口，下楼即享高端消费与精致生活。丹田城市广场等高端商业综合体环绕，城市烟火与诗意在此共生。

⚡正方铂悦香山售楼处专线：400-9800-152

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【名校环伺 教育高地】

文园中学、香山小学、珠海一中、书香幼儿园等优越学府林立在侧，社区配建优质教育设施，护佑下一代未来，为家庭资产护航。

【岭南文化的现代演绎】

园林设计以《千里江山图》为灵感蓝本，巧妙融合岭南四大名园精髓，复刻佛山梁园"半边亭"。通过"漫卷云章"、"金水澜庭"、"琉璃水院"三进式景观轴线，呈现移步换景的东方美学。

圈层纯粹，皆以大户型为主！项目由正方和兴格联手打造。因此在产品调性方面，继正方南湾首府、正方深悦湾之后，铂悦香山仍沿袭中式风格，以香山文脉为底蕴，打造当代岭南意境人居。项目营造多重归家进制，一进府门，二进金水澜庭，三进琉璃水院，从效果图来看，真的非常磅礴气派。

▪ 超110%使用率：全LDKG户型，新规约110%实用率，极限奢适

▪ 多面宽：为更充足的采光通风而设计

▪ 双玄关入户：圈定双重归家领域，入门即享尊崇

▪ 270°观景：主卧转角270°观景飘窗，荧幕级居家景观，每一扇窗都是取景框

▪ 高拓展：全屋飘窗赠送+阳台半赠送，相当于比普通户型多一个“弹性空间”

▪ 双阳台：大尺度双阳台，生活与风景兼得

▪ 臻选德系一线品牌：以人为本 ，入微级高定标准

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【2000㎡的下沉式会所】

涵盖多功能茶室、私宴空间、健身房、儿童书吧、艺术长廊等功能。值得一提的是，艺术长廊将由广东省中国画学会、珠海市中国画学会、香山文化研究会联动打造，届时还将有文化讲坛、文化瑰宝、研学等一系列活动。

一见倾心：国企联袂打造的新香洲人居标杆

在珠海楼市中，能同时集齐“主城核心、顶级学区、国企背书、超高得房率”四大标签的项目，可谓凤毛麟角。而正方铂悦香山，正是这样一个稀缺的存在。

由珠海本土两大实力国企——格力集团与正方集团联合开发，铂悦香山自2025年8月开盘以来，热度持续攀升。

截至2026年3月，项目一期248套房源认筹火爆，成为新香洲改善型买家争相追逐的“现象级”产品。

项目位于香洲梅华东路南侧、兴业路西侧，占地约2.35万㎡，总建面约14.07万㎡，规划744户，容积率3.0，绿化率高达35%。作为香洲北中央创新区的首发住宅项目，它承载着城市更新与产业升级的双重使命。

你是否也在寻找一个既能满足孩子教育需求，又兼顾生活品质的理想居所？

铂悦香山或许就是那个答案。

学区+商圈双核驱动，生活即享确定性

买房，地段永远是第一位。而铂悦香山的区位优势，堪称“顶配”。

项目步行可达珠海首家万象汇与盒马鲜生，真正实现“下楼即繁华”。

更关键的是，它被划入珠海公认的“最强学区”——文园中学与香山学校双学区范围内。文园中学于2025年荣获珠海市市长质量奖，教育含金量不言而喻。

除了教育与商业，医疗资源同样优质。

项目3公里范围内汇聚中山大学附属第五医院、珠海市人民医院（南北院区）等多家三甲及综合医院，为家人健康保驾护航。

日常休闲也毫不逊色。大镜山社区公园、香山湖公园、凤凰山森林公园等生态绿肺环绕，推窗见绿，出门入园，城市山居生活触手可及。

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这样的配套组合，在整个珠海都属罕见。你愿意为这样一份“即享即得”的生活确定性买单吗？

110%得房率！重新定义珠海改善住宅标准

如果说地段是骨架，那么产品力就是灵魂。

铂悦香山最令人惊叹的，莫过于其约110%的实用率。

要知道，市面上多数新房实用率仅80%左右。这意味着，购买建面125㎡的户型，你实际能使用的空间接近140㎡！这相当于用四房的价格，享受了大平层的尺度感。

目前在售主力户型为建面约125㎡四房与152㎡五房，均采用LDKG一体化设计，实现空间无界联通。

-①- 建面约125㎡四房

拥有约15米超长南向面宽、双玄关入户、270°观景飘窗、双阳台。主次卧分设两侧，互不干扰，真正实现“空间平权”。

-②-建面约152㎡五房

南向面宽近20米，采光长度约50米，搭配行政级主卧套房（含衣帽间、超级卫浴）、南北双阳台，奢适感媲美200㎡大平层。

更难得的是，项目全系精装交付，装修标准约1200元/㎡，并甄选YKK静音门窗、德系一线厨电品牌，厨房还贴心配置了空调，细节之处尽显匠心。

这样的产品力，怎能不让人心动？

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全龄会所+岭南园林，圈层生活的第二聚场

好房子，不止于室内空间，更在于社区营造。铂悦香山深谙此道，精心打造了约2000㎡下沉式星空会所。

这里集多功能茶室、私宴厅、健身房、儿童书吧、艺术长廊于一体，无论是商务接待、家庭聚会还是亲子互动，都能找到专属空间。会所还携手广东省中国画学会，定期举办文化讲坛与珍品展陈，提升业主的精神生活维度。

园林设计同样别具一格。项目以《千里江山图》为灵感蓝本，融合岭南四大名园精髓，通过“漫卷云章”、“金水澜庭”、“琉璃水院”三进式景观轴线，营造出移步换景的东方美学意境。

归家之路，从百万级迎客松到泗水归堂水景，再到玲珑天工金水桥，每一步都充满仪式感与尊崇感。这样的社区，不仅是居所，更是身份与品味的象征。

市场表现亮眼，高端改善需求集中释放

在当前市场环境下，铂悦香山的热销并非偶然。

克而瑞数据显示，2026年2月，香洲新香洲板块建面130–150㎡面积段的去化周期仅为22.9个月，远低于其他面积段，反映出市场对高品质改善产品的强烈渴求。

从成交数据看，截至2026年3月，铂悦香山已成交28套，其中四房占比近七成，充分说明建面125㎡的高性价比四房最受市场青睐。

其成交均价约48211元/㎡，虽处高位，但凭借过硬的产品力与稀缺的配套资源，依然获得了市场的高度认可。

这背后，折射出的是新香洲高端住宅长期“缺货”后，改善需求的集中爆发。

对于追求确定性与品质生活的买家而言，铂悦香山无疑是当下优选之一。

投资自住两相宜，未来价值可期

最后，我们聊聊未来。铂悦香山所在的香洲北中央创新区，是珠海主城区体量最大的连片城市更新项目，总投资高达310亿元。

随着片区内产业（如格创·芯谷、港湾7号等）、交通（兴业快线、香山站TOD）的加速兑现，区域价值将持续攀升。

对于自住者，这里是教育、商业、生态、政务资源的集大成者；对于投资者，这里是城市更新红利的核心受益者。

当然，项目目前仍为期房，预计2027年5月底交付。

如果你追求即买即住，可能需要再斟酌。但如果你着眼于未来5–10年的资产配置与生活品质，铂悦香山绝对值得放入你的首选清单。

毕竟，真正的稀缺资产，从来都不等人。你准备好抓住这次机会了吗？

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