香港中路的麦凯乐，还记得当年的城乡商业城，新城市广场吗？

麦凯乐青岛总店， 位于青岛市市南区香港中路69号。这个地方从30年前建起后就从事着商业活动，但这座建筑也是有些命运多舛，尤其是早期十年，除了时常变换的门头，就是不时的闲置。从城乡商业城，到新城市广场。

90年代中期以前，这里还是辛家庄市场。那个时候还没有香港花园和麦凯乐，放眼望去几乎一片平房。

这栋在当时高端大气的建筑，名为国际商城项目，于1995年开工，华森建筑与工程设计顾问有限公司设计。占地面积16521平方米，建筑面积约106100平方米，框架桩基础结构，高37.75米，外墙为无窗式全封闭。计划建成集商业、娱乐为一体的现代化大型购物场所。这在当时东部开发初期，绝对震撼。

1997年商城建成营业，这是东部开发的第一家大型商场，也是当时全市单体面积最大的商厦。最初的经营者名字是“城乡商业城”，一个来自北京的商家，这个名字倒是很符合这处建筑当时的情况。城乡商业城不过仅是一至三层营业，红火了不久就因经营、交通等问题而平淡下来，随后商城逐渐陷入困境，坚持了不到一年的时间，就偃旗息鼓了。

1997年由于以前的单位给那里供货，经常去送货和对账，感觉整体布局就不是很舒服，商场显得空旷不说，商品也没有什么特别独到吸引之处。按照青岛话来说，守着这么个大房子，干的却挺”土“的。

不久后，一家南方企业接手，一番内外部装修后，改名为“新城市广场”，但不知为何，却长时间未见开张营业，一直拖到1999年底。后来，尽管新城市广场少部分区域几次做了经营调整，开过耀华百货，但始终未能摆脱萧条的状态。从经营情况来看，这些新名称显然也没有给这座建筑带来好运。

1996年12月26日，青岛第一家外资商业零售企业，东泰佳世客在城乡商业城的对面奠基开工，1998年1月18日正式开业纳客，开业的火爆场面让每一个人感到吃惊，人们争相到佳世客看“洋景”，吸引了大量的人流。紧接着，1999年12月9日，法国家乐福集团在青岛投资兴建的大型超市——家乐福青岛名达店开业，它的开业同样火爆。这两家知名的外资商业落户东部，使青岛原有的商业格局发生了巨变，也使新城市广场的前景更不被看好。

到了上世纪末，新城市广场据说开启了诉讼大战，产权上的纠纷，让这座建筑除了一楼有银行租赁营业外，基本都闲置了下来。这种情况与不断开发的东部很不匹配，而且这一拖就一直到了2006年。

2004年，由青岛开发投资有限公司完成了新城市广场改造项目的整体收购工作，并于年底按照新的规划设计方案启动工程建设。2005年，实施了对新城市广场项目的重新定位以及对外招商运作。新城市广场项目取得土地证后，资产整体转让给大连大商集团。

2006年国庆节，置换后重新打造的麦凯乐青岛总店正式开业。投入巨资的麦凯乐定位于高档精品流行百货，自接手开业以来，在东部商圈也曾红极一时，但前些年开始似乎也有些风光不再。

昨日路过辛家庄，看到这一片早已巨变的街景，又想起了上中学时，在辛家庄市场里来回穿梭的过往。东部开发让辛家庄这个老村庄彻底改头换面，在向城市化迈进的过程中，辛家庄也逐渐变成了一个历史名词。

世界的今天在这里，麦凯乐祝您，购物愉快～这句广告依稀还回荡在耳边……不觉间，麦凯乐在东部商圈已经扎根了20年。

而麦凯乐经营之前的十年，这座东部开发初期备受瞩目的商业建筑，其命运却是命运多舛。不知如今还有多少人记得，早些年的城乡商业城，记得新城市广场？

本文文字部分参考《青岛年鉴》

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