深圳南山西丽 创智云城 一手写字楼出售

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南山西丽唯一在售写字楼，办公室租赁，欢迎来电咨询，预约看房。

【创智云城】

南山留仙洞总部基地，甲级写字楼租赁出售

一、【写字楼出售信息】：

散售面积：140-951-2135㎡，售价：均价4.4万/㎡

整栋出售：17187-50672㎡，售价：均价4.4万/㎡

交付标准：毛坯

二、【写字楼租赁信息】：

出租面积：130-200-500-800-2286

租赁价格：65元/㎡

交付标准：精装，部分毛坯

地铁出口：5/13号线留仙洞站A出口

大堂高度：11米

整层面积：约2000-2280㎡

层高：4米

电梯牌子：蒂森品牌18部

物业管理：22元/㎡/月

空调收费：开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）

停车 位： 一期1711个

项目位于广深港澳科技创新走廊关键节点，融合办公、商业、公寓等多元业态的建筑集群，项目占地13.7万㎡，建筑面积136万㎡，分三期4个标段。

项目总投资240亿，分3期开发，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态，打造战略性新兴产业集聚的先锋高地与智慧城市建设模式的示范区。

项目分三期开发，一期位于项目西北侧，已建成投入运营；二期位于项目南侧，分2个标段，于2022年竣工投入运营；三期位于项目东北侧，于2024年竣工投入运营。

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深圳创智云城完善的配套设施：

1、文化配套：

名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验;

2、生态配套：

三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等城市自然生态环绕，优享自然品质舒居;

3商业配套：

自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，车位更充足：

①、停车位：

三层地下车库，1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。

②、停车管理系统：

采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。

③、新能源汽车充电设施：

地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个；可通过微信公众号AAP为电动汽车用户提供充电信息服务，包括充电柱位警查询，充电引导、充电预约等；实现电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。

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南山创智云城完善的交通配套：

一、道路交通：

5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

二、享西丽高铁乘重大利好：

规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠

城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4

条城市轨道，成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

三、轨道交通：

5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。

7号线：从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来进一步延伸至大学城。

13号线：首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来进一步延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业最集中的区域。

留仙洞总部基地聚集优质企业：

项目所处留仙洞战略性新兴产业总部基地是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一，以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等战略性新兴产业为主导产业，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。

【项目区位优势】：

创智云城所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，项目打造造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”

【西丽湖国际科教城培育高端人才】：

项目所处西丽湖国际科教城，规划全域面积约57平方公里，一环一带三组团五片区布局。定位世界一流大学城，已布局清华大学、深圳国际研究生院、北大深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高等院校。创智云城，雄踞广深港澳科创走廊关键节点，既享西丽湖国际科教城未来人才与科创资源优势，又享留仙洞总部基地已有的产业生态与顶级配套，坐拥两大创新高地，运筹产学研生态圈。

聚焦战略性新兴产业：

创智云城作为特区建设发展集团的旗舰项目，项目一期从2019年底入市至今，去化率高达95%，园区整合多方高精尖资源，致力为入园合作企业带来发展红利！

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因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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