陕西
2026 年的西安代建市场热闹异常，继招商建管签约代建未央团结片区央序府项目、金地管理中标西安市灞桥区BQ2-19-116号地块及CB5-2-213-1号地块房地产开发代建管理服务项目后，素有 “代建一哥” 之称的绿城管理正式官宣，与陕西旺园控股达成合作，赋能西安市浐灞国际港展兴路项目。
这不仅是绿城在西安代建版图的又一重要落子，更让浐灞世博园会展板块，再添一个值得全城期待的低密改善新作。
据悉，此次合作开发的展兴路项目，正是 2025 年 8 月陕西旺园控股以5.754 亿元总价摘得的 CB3-11-10 号宗地。地块位于浐灞国际港核心区位，会展三路以南、展兴路以东，占地48.984 亩，为商住混合用地，其中住宅占比约 47.8 亩，商业占比 1.176 亩。按8009 元 /㎡的楼面地价计算，项目先天便具备打造高端改善产品的成本与价值基底。
从地段来看，项目堪称占据了浐灞国际港的 “黄金坐标”。东侧紧邻西安国际会展中心，直面这一城市级地标带来的会展经济、高端人流与城市界面红利。向南直线约五六百米，便是中亚公园与灞河生态带，推窗即见河景绿意，日常休闲、生态康养的资源得天独厚。交通上，距离西安地铁 3 号线务庄站仅约 600 米，步行可达，轻松串联主城与港务区、高新区。
更难得的是，项目 1 公里生活圈内，优质配套高度聚合：商业有砂之船奥莱满足高端消费；教育方面，西安浐灞实验小学、西安交大附中浐灞右岸学校环伺，在建的浐灞右岸高中也即将落地，全龄段优质教育资源一步到位。会展地标、生态河景、地铁通勤、名校商圈，四大核心价值叠加，让项目从诞生之初，便站在了西安改善市场的价值高地。
作为合作方，陕西旺园控股是 2021 年成立的本土新锐房企，深耕陕西市场，以西安曲江为核心，业务辐射咸阳、延安、渭南等地，在渭南大荔县打造了磬石家园、同州樾府、铂悦府等多个品质住区，积累了扎实的本土开发与客户服务经验。
而此次引入的绿城管理，更是国内代建领域的绝对龙头，连续多年市占率领跑行业，以高品质产品力、标准化开发体系、金牌物业服务著称；也是最早在西安开展代建业务的房企，在西安打造绿城琉光屿、桂雨未央、绿城·春鸣里、绿城·清水湾等多个项目，收获了市场与业主的高度认可。
本土资源与品牌代建的强强联合，为项目注入了强劲的品质底气。而地块本身的先天条件，更为改善产品的打造提供了绝佳土壤 ——容积率仅 1.2-2.2，与去年四开四罄的招商西安玺、待入市的奥体核心金茂璞印云湾等高端项目处于同一水平。再加上地块方正、体量适中，无复杂地形限制，便于规划低密小高层、洋房类产品，既能保证居住的纯粹性与舒适度，又能实现楼间距、景观园林的最大化布局，完全契合当下西安改善客群对 “低密、宽境、宜居” 的核心诉求。
当下的西安楼市，改善需求持续释放，而真正占据核心地段、拥有优质生态与全维配套、兼具品牌与品质的低密项目，始终是市场稀缺品。绿城管理与旺园控股的此次合作，正是精准踩中了这一市场痛点。凭借绿城的产品营造能力、旺园的本土资源优势，以及地块得天独厚的地段与低密属性，展兴路项目有望复刻绿城西安标杆项目的成功，打造成为浐灞国际港又一改善人居标杆。
另外，今年项目所在板块内有现代泓景园、金旅·悦汐府两大纯新盘已取价即将入市，能建长誉府、陕建锦泓府、融投阅璟台在售项目扎堆....
未来，项目将推出怎样的产品规划、户型设计与园林景观，如何脱颖而出，值得所有我们拭目以待。
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