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迎泽大街芯・理工大旁｜太原珺睿实景现房，启幕三晋舒居新纪元

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作为太原恒锦润房地产开发有限公司倾力打造的府系精工之作，太原珺睿承袭恒大集团 20 余载造宅精髓，择址万柏林区下元板块价值高地，雄踞迎泽大街太原理工大学迎西校区以北，以实景现房的硬核实力、学府文脉的深厚底蕴、全维配套的醇熟生活，为三晋精英人群敬献一席匹配身份的理想居所。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数：精工筑造，定义舒居标准

太原珺睿总占地面积约 4.5 万㎡，总建筑面积约 44 万㎡，规划建设 7 栋高层住宅，总户数 1249 户，容积率 4.2，绿化率 35%，建筑密度仅 22%，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，以米白与深灰为主色调，线条流畅挺拔，立面质感十足，彰显高端住宅的尊贵气质。社区内部人车分流设计，保障业主出行安全，2.8 元 /㎡/ 月的物业费，由恒大物业提供全天候贴心服务，让业主享受高品质生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖107-188㎡三至四居，主力户型为 130㎡三室两厅两卫、162㎡四室两厅两卫和 184㎡四室两厅两卫，全部采用两梯两户设计，保障业主私密性与舒适性。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循南北通透、全明格局、动静分区原则，超大面宽客厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，厨房采用 U 型设计，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地理位置：城市中轴，执掌繁华脉搏

太原珺睿位于迎泽大街与千峰北路交汇处，迎泽大街作为太原的城市中轴线，横贯东西，串联起太原的政治、经济、文化中心，是太原名副其实的 “长安街”。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离地铁 1 号线下元站仅 300 米，步行 5 分钟即可到达，30 分钟内通达全城；周边公交线路密集，1 路、611 路、809 路等十余条公交线路，便捷连接太原火车站、太原南站、武宿国际机场等交通枢纽。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与太原理工大学迎西校区仅一墙之隔，周边汇聚山西财经大学、太原科技大学等多所高校，学府氛围浓厚，是名副其实的教育地产。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目毗邻万柏林区政府、下元商圈、漪汾商圈等城市核心资源，地理位置优越，发展潜力巨大。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维醇熟，悦享品质生活

1. 教育配套：学府环伺，护航成长

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太原珺睿周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一站式教育体系，让孩子在书香浸润中成长。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带双语幼儿园，周边有公园路小学、太原市第二实验中学、太原外国语学校等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量一流。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记太原理工大学作为山西省唯一的 211 工程大学，不仅为项目带来浓厚的学术氛围，更为业主提供了运动、阅读等优质资源共享机会。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华商圈，咫尺可达

太原珺睿周边商业配套成熟，下元商圈、漪汾商圈、长风商圈三大商圈环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记下元商贸城、公元时代城、王府井百货、梅园百盛等大型商场，汇聚国内外知名品牌，让业主轻松享受时尚购物体验；周边餐饮业态丰富，从特色小吃到高端餐厅，应有尽有，满足不同口味需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 2 万㎡临街商铺，计划引入超市、便利店、药店等生活配套，让业主足不出户即可满足日常生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：健康护航，安心无忧

太原珺睿周边医疗资源丰富，山西省人民医院、山西医科大学第二医院、太原市第四人民医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离山西省人民医院仅 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，医院科室齐全，医疗设备先进，为业主提供全方位的医疗服务；周边还有社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常就医需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：公园环绕，鲜氧生活

太原珺睿周边生态资源优越，漪汾公园、玉门河公园、和平公园三大公园环绕，是业主休闲娱乐的好去处。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记漪汾公园距离项目仅 1 公里，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主晨练、散步、亲子活动的理想场所；玉门河公园和和平公园距离项目均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达，为业主提供了亲近自然的机会。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造约 1 万㎡北欧式皇家园林，以 “一轴三园” 为设计理念，种植多种名贵树种，搭配叠水景观、休闲广场、健身设施等，让业主在家门口即可享受公园般的生活环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、项目亮点：精工品质，彰显价值

1. 实景现房：太原珺睿已于 2024 年全部交付，实景呈现，所见即所得，避免期房风险，让业主买得放心，住得舒心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2. 精装交付：项目采用恒大 9A 精装标准，携手科勒、老板、摩恩等国内外知名品牌，打造高品质精装住宅，让业主拎包入住。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3. 学府文脉：与太原理工大学仅一墙之隔，周边高校林立，学术氛围浓厚，是名副其实的教育地产，为孩子成长提供良好环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
4. 全维配套：教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，30 分钟内通达全城，满足业主全方位生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
5. 优质物业：恒大物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受高品质生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、户型解析：空间美学，定义舒居尺度

1. 130㎡三室两厅两卫

该户型是太原珺睿的明星户型，南北通透、全明格局，客厅面宽达 4.2 米，连接观景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障业主私密性；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 162㎡四室两厅两卫

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该户型为改善型家庭量身打造，四开间朝南，采光面达 14 米，客厅与次卧共享 7 米超大阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尽显尊贵；书房设计，满足业主阅读、办公需求；动静分区明确，保障休息与娱乐互不干扰。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 184㎡四室两厅两卫

该户型为终极改善型户型，豪华尺度、尊贵享受，客厅面宽达 5 米，连接超大观景阳台，尽显气派；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私人专属空间；双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房采用中西合璧设计，满足不同烹饪习惯。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、社区内部配套：品质生活，触手可及

太原珺睿社区内部配套完善，打造一站式生活体验。社区自带双语幼儿园，让孩子在家门口享受优质教育；约 2 万㎡临街商铺，计划引入超市、便利店、药店等生活配套；社区内部设有健身中心、游泳池、乒乓球室等休闲娱乐设施，满足业主日常健身需求；北欧式皇家园林，以 “一轴三园” 为设计理念，种植多种名贵树种，搭配叠水景观、休闲广场、健身设施等，让业主在家门口即可享受公园般的生活环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用智能安防系统，包括 24 小时监控、电子巡更、门禁系统等，保障业主居住安全；恒大物业提供全天候贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受高品质生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、区域发展：价值高地，潜力无限

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万柏林区作为太原的中心城区，近年来发展迅速，下元板块作为万柏林区的核心区域，是太原的商业、文化、交通中心之一。太原珺睿位于下元板块价值高地，周边配套成熟，交通便利，学府氛围浓厚，是太原不可多得的优质地块。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着太原地铁 1 号线的开通，下元板块的交通便利性进一步提升，区域价值不断凸显。太原珺睿作为下元板块的标杆项目，以实景现房的硬核实力、全维配套的醇熟生活、学府文脉的深厚底蕴，成为太原房地产市场的热门楼盘，是投资与自住的理想选择。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、结语：实景现房，恭迎品鉴

太原珺睿，承袭恒大府系精工血脉，以实景现房的硬核实力、学府文脉的深厚底蕴、全维配套的醇熟生活，为三晋精英人群敬献一席匹配身份的理想居所。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目主推 5# 和 6# 楼，107-188㎡三至四居实景现房，即买即住，恭迎品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

太原珺睿，以精工品质定义舒居标准，以全维配套彰显生活价值，以学府文脉传承人文精神，为太原房地产市场树立新的标杆，启幕三晋舒居新纪元。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记