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星悦珑庭：新都新城芯・地铁口・低密精装洋房，定义理想人居新高度

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作为成都悠典商业管理有限公司匠心打造的标杆之作，星悦珑庭雄踞成都新都区新都新城鑫旺路与鑫福路交汇处，是区域内难得一见的低密纯居社区，以70 年产权、2.0 超低容积率、35% 超高绿化率，为城市精英阶层量身定制高品质生活范本。项目由 5 栋建筑组成，规划总户数 149 户，车位配比高达 1:1.38，充分满足业主停车需求。目前在售主力户型为95㎡三室两厅两卫和112㎡四室两厅两卫，均采用精装交付标准，拎包入住即可开启美好生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

星悦珑庭占位新都新城核心板块，尽享区域发展红利。随着成都 “北改” 战略持续推进，新都新城已成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城区，而星悦珑庭正处于这片价值高地的核心位置，周边交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，区位优势无可复制。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通网络，畅达全城无界

交通是城市的脉络，更是生活的便捷纽带。星悦珑庭坐拥三横三纵立体交通路网，紧邻鑫旺路、鑫福路等城市主干道，快速接驳绕城高速、蓉都大道，自驾出行高效便捷，轻松抵达成都主城区及周边区域。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁 3 号线成都医学院站直线距离约 723 米，步行仅需 10 分钟左右，3 号线贯穿成都南北，无缝换乘 1、2、4、5 等多条地铁线路，快速抵达春熙路、天府广场等城市核心商圈。此外，周边 1 公里范围内设有绿色金融中心站、红星小区二期等多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，满足业主多样化出行需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，星悦珑庭都能为业主提供高效、便捷、舒适的出行体验，真正实现 “半小时成都生活圈”。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育体系，护航孩子成长每一步

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教育是家庭的未来，星悦珑庭周边全龄段优质教育资源环伺，从幼儿园到大学构建一站式教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目步行 108 米即达香宝宝幼儿园（红星分园），步行 804 米可达新都区兴乐路小学校，周边还分布着西南大学石油幼儿园、桂林小学等 7 所优质幼教及基础教育机构，师资力量雄厚，教学设施先进。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，新都一中、香城中学等省级重点中学距离项目均在 3 公里范围内，为孩子提供优质的初中、高中教育资源，助力孩子实现名校梦想。更值得一提的是，项目毗邻成都医学院、西南石油大学两所高等学府，浓厚的学术氛围，不仅能提升区域文化底蕴，更为孩子的成长树立良好榜样。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业集群，一站式满足多元消费需求

星悦珑庭周边商业配套成熟完善，五大商业综合体环绕，打造 3 公里繁华生活圈，让业主在家门口即可享受一站式购物、餐饮、娱乐、休闲体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七一国际广场、新都苏宁易购广场、新城市购物广场、成都新都旭辉 Cmall 等大型商业综合体距离项目均在 2 公里范围内，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等多种业态，满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 1 公里范围内还有多家生鲜超市、便利店、药店等生活配套，24 小时满足业主日常生活所需。无论是周末全家购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，星悦珑庭都能为业主提供便捷、丰富、高品质的商业体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗矩阵，为健康生活保驾护航

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健康是幸福生活的基石，星悦珑庭周边医疗资源丰富，3 公里健康生活圈为业主的身心健康提供全方位保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新都区人民医院、新都区中医院、新都区妇幼保健院等多家三甲、二甲医院距离项目均在 3 公里范围内，医疗设备先进，医护人员专业，能够为业主提供从日常诊疗到疑难杂症治疗的全周期医疗服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店、诊所等，为业主提供便捷的基础医疗服务。无论是日常体检、感冒发烧，还是老年人慢性病管理，星悦珑庭都能为业主提供及时、专业、优质的医疗保障，让业主生活更安心、更放心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态绿意环绕，打造自然宜居社区

星悦珑庭不仅拥有完善的生活配套，更坐拥丰富的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边 3 公里范围内有 20 个公园，其中潮玩公园距离项目仅 756 米，绿地生态园林公园距离项目 1.7 公里，泥巴沱森林公园距离项目 1.2 公里，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些公园不仅植被茂盛、空气清新，还设有健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，满足不同年龄段业主的需求。清晨，在公园慢跑呼吸新鲜空气；午后，和家人一起散步享受温馨时光；傍晚，陪孩子在游乐区尽情玩耍，星悦珑庭让业主回归自然，拥抱健康，体验高品质生活的真谛。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、低密社区规划，彰显品质生活格调

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星悦珑庭以2.0 超低容积率、35% 超高绿化率，打造新都新城罕见的低密纯居社区，为业主提供私密、舒适、宁静的居住环境。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观时尚大气，彰显高端社区的品质感。社区内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，满足业主日常休闲、健身、社交需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目还采用人车分流设计，保障业主出行安全；智能安防系统 24 小时巡逻，为业主提供全方位的安全保障。从社区规划到建筑设计，从景观打造到物业服务，星悦珑庭都以精益求精的态度，为业主打造高品质的生活空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、精工户型设计，最大化提升居住舒适度

星悦珑庭在售的95㎡三室两厅两卫和112㎡四室两厅两卫两种户型，均采用科学合理的空间布局，最大化提升居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

95㎡三室两厅两卫户型，南北通透，全明设计，客厅连接超大景观阳台，让阳光与清风自由入户；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障业主私密空间；次卧和儿童房布局合理，满足家庭成长需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

112㎡四室两厅两卫户型，空间更开阔，功能更齐全，适合三代同堂或二胎家庭。客厅采用横厅设计，面宽达 4.2 米，彰显大气格局；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家人互动；四个卧室布局合理，主卧、次卧、儿童房、书房各司其职，满足家庭成员的不同需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、精装交付标准，拎包入住开启美好生活

星悦珑庭采用精装交付标准，精选国内外知名品牌建材，由专业团队精心施工，确保装修品质，让业主拎包入住即可开启美好生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修细节方面，项目采用全屋品牌中央空调、地暖系统，为业主提供四季如春的居住环境；厨房配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，让烹饪成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴，保障业主使用安全与舒适。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目还注重收纳空间的设计，每个户型都预留了充足的收纳空间，让业主的生活更整洁、更有序。从建材选择到施工工艺，从空间布局到细节设计，星悦珑庭都以高标准、严要求，为业主打造高品质、人性化的居住空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、结语

星悦珑庭，以新都新城芯的优越区位、地铁口的便捷交通、低密精装的产品优势，成为成都北部区域高品质住宅的标杆之作。在这里，业主不仅能享受完善的生活配套、优质的教育资源、便捷的交通网络，更能体验到低密纯居的舒适与宁静，感受到精工品质带来的美好生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 “以人为本” 的设计理念，致力于为业主打造 “理想中的家”。星悦珑庭，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，一种对高品质生活的追求。我们相信，选择星悦珑庭，就是选择了一种幸福、舒适、便捷的美好生活。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，星悦珑庭正持续热销中，席位有限，机会难得。如果您正在寻找一处高品质的居所，不妨来电咨询，预约实地看房，亲身感受星悦珑庭的独特魅力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您一起，共同开启美好生活新篇章。