收到征收决定书当天，我告诉当事人必须马上做这一步

在征地拆迁案件中，征收决定书是征收方作出征收行为的重要法律文书，一旦送达，意味着征收程序正式进入实质阶段，当事人的合法权益也将面临诸多不确定因素。笔者在长期代理拆迁案件的过程中发现，不少当事人收到征收决定书后，要么慌乱无措，要么置之不理，最终错失维权的关键时机。事实上，收到征收决定书的当天，有一步必须马上做，那就是立即启动证据保全工作，这是后续维权的核心基础。

为何证据保全要赶在收到征收决定书的当天？因为征收决定书送达后，征收方可能会加快征收进程，甚至出现突击强拆、损毁资产等行为，若不及时固定证据，后续一旦发生财产损失，当事人将因无法举证而难以维权。同时，证据保全的及时性也能保证证据的真实性、完整性，避免因时间推移导致证据灭失、损毁，或被征收方篡改、伪造。

所谓的证据保全，并非简单的拍照录像，而是一套系统、全面的取证流程，核心是对被征收房屋及相关资产的现状、价值、权属进行完整固定。具体操作上，首先要对征收决定书本身进行取证，拍照、扫描留存原件，确认文书的作出机关、征收范围、征收补偿标准、法定期限等关键信息，检查文书是否有盖章、是否送达合法。

其次，对被征收房屋进行全方位取证，包括房屋的整体外观、内部结构、装修装饰、附属建筑（如车库、棚屋）等，拍摄完整的视频和照片，视频需从不同角度拍摄，清晰记录房屋的面积、户型、装修档次，照片需标注拍摄时间、地点；同时，对房屋内的贵重物品、家具家电进行清点，制作物品清单，逐一拍照留存，必要时可进行公证，增强证据的法律效力。

再者，整理并留存房屋的权属证明、资产证明等核心文件，包括房产证、土地证、购房合同、装修发票、营业执照（若房屋用于经营）等，将原件妥善保管，复印件进行扫描备份，避免原件丢失或被征收方以 “核对” 为由收回。

最后，将所有取证材料进行分类整理，制作证据清单，电子版和纸质版分别留存，同时将电子版上传至云端备份，确保证据不会因设备损坏、丢失而灭失。

笔者代理的多起拆迁案件中，当事人正是因为在收到征收决定书当天及时完成了证据保全，后续面对征收方的违法强拆、不合理补偿时，能拿出完整、有效的证据，为诉讼维权奠定了坚实基础，最终成功争取到合理的补偿。中恒信律所律师提醒，拆迁维权，时机和证据缺一不可，收到征收决定书的当天，立即启动证据保全，才能掌握维权的主动权，避免因证据缺失而陷入被动。