年入15亿！60后卖智能家居，小米押注，港股上市

作者 | 铅笔道 松格

编辑 | 铅笔道 黄小贵

封面图丨绿米联创官网

一个在美国矿山搞工程的人，回国做出了一家空间智能巨头公司。

最近，绿米联创（Aqara）向港交所递交招股书，冲刺空间智能第一股。

这家公司是做智能开关、传感器、网关等全屋智能设备，按2024年收入算，是全球最大的空间智能基础设施提供商。

你想不到，它的起点不在硅谷，也不在深圳科技园，而在美国一座露天铜矿。

走进小米、苹果生态

这是一个中年人改换人生赛道的故事。

绿米联创创始人游延筠上世纪60年代出生在贵州，当过多年大学老师。

1996年，30多岁的他不想教书了，去美国读研，在犹他大学获得电气工程硕士学位。

毕业后，游延筠进入矿业巨头力拓集团（Rio Tinto），负责工业控制和自动化工作。他工作的地方，是美国犹他州盐湖城附近一座世界上最大的露天铜矿。

这座铜矿污染很严重，给盐湖城这座上百万人口的城市，造成了很大的威胁。再加上那几年每次回国，他也感受到非常严重的空气污染问题。他就想，怎么实现社会的可持续发展？

后来他读到一篇论文，里面有一个数字让他再也忘不掉——人类生产的所有能源中，40%被楼宇消耗掉，而楼宇自动化能省下20%到40%。

2011年，游延筠辞掉美国的工作，回到深圳，创立了绿米联创。那一年，智能家居在中国几乎无人问津。

此后的十五年里，他带着公司走过了三次关键的十字路口。

第一次：搭上小米这趟车。

2014年，智能家居看着热闹，但卖不动。大多数用户最多买个智能插座，谁也不知道这个行业怎么赚钱。

那年小米启动了生态链计划，正在到处找做智能家居的团队。游延筠做了一个决定：加入。当时很多人不理解，觉得做自有品牌才有未来。但他的逻辑很简单——一家初创公司，活下去比什么都重要。

结果证明这一步走对了。2016年，“小米智能家居套装”成了爆款。直到2025年，绿米联创给小米代工的业务贡献了近5个亿的收入，占了公司总营收的三分之一。

第二次：把店开在线下。

2017年，Aqara品牌其实已经赚钱了。双11卖了50万个单品，线上做得风生水起。但游延筠却决定开线下店。

他的理由很简单：智能家居不是买个灯泡插上就行。一个家庭要装几十个设备，得有人上门设计、安装、调试。这些东西，网上讲不清楚。

问题是，全世界都找不到“物联网工程师”这个工种。怎么办？等着别人培养好了再干，还是自己来？

他选了后者。Aqara开始自己建服务商体系，自己培训安装师傅。到今天，全国210多个城市有了500多家Aqara体验店。这个模式后来被很多同行模仿。

第三次：押注苹果生态。

2018年前后，国内智能家居赛道开始拥挤，价格战打得头破血流。游延筠又做了一个和别人不一样的选择：出海，并且想办法进入苹果生态。

当时大部分中国品牌都在做安卓兼容，觉得苹果用户量小、门槛高。但他看中的恰恰是苹果用户的付费能力和品牌认可度——这群人愿意为“好用”买单，而不是只比价格。

Aqara成了最早全面接入Apple HomeKit的中国品牌之一。到今天，已经有340多款产品支持苹果生态，进了全球18个国家和地区的苹果官方店。

招股书显示：2023年，Aqara自有品牌的海外收入还只占42%，到了2025年，这个数字变成了66.5%。两年时间，海外市场反超国内。

截至2025年末，Aqara已形成50多个品类、2200多个SKU的产品体系，累计激活设备超5600万台，全球用户超1500万，业务覆盖90多个国家及地区。

正是这三次转折，把一家卖智能插座的初创公司，变成了今天冲刺港股“空间智能第一股”的企业。

空间智能新机会

2025年，全球AI大佬李飞飞就预言，AI下一个战场是空间智能。绿米联创冲刺港交所的时点，正好赶上空间智能的崛起。

李飞飞说“单纯的大语言模型无法通往AGI”。她的理由很简单——语言在人类进化史上只有大概50万年的历史，很晚才出现；但视觉、触觉这些感知能力，早在5亿年前就有了。如果AI只有语言能力，那它就永远被关在数字世界里，走不出来。

她创办的World Labs就是冲着这个问题去的，希望软硬结合，创造一个能交互的3D世界。

绿米联创也在琢磨怎么让设备看懂房间的格局、猜对人的动作、理解空间的关系。这个风口，不是追上去的，是等来的。

到2030年，全球空间智能基础设施的市场规模有1.86万亿元。而Research and Markets的数据更细：基于位置的环境智能市场，2025年是3580.7亿美元，2026年预计涨到4438.4亿美元，一年涨24%。

空间智能已成为资本和企业押注的新方向。2026年刚过完年，赛道就热得发烫。

再看巨头怎么动。3月27日，华为、阿里云、中国电建坐在一起，和超图软件联手推了一台“空间智能一体机”。最大的卖点就四个字：开箱即用。以前要装空间智能系统，得先装操作系统、再装数据库，折腾好几天。现在一体机全给你打包好了，支持国产芯片，通电就能干活。

华为的盘算很清楚：空间智能这事儿，不能光卖芯片，得把整条链子串起来。阿里云也一样，2026年初悄悄上线了一个“空间智能平台”，专门给智慧城市、智慧园区用。

地方政府也没闲着。3月30日，南宁住建局和深圳一家叫“合一智控”的公司签了合作，要把“空间智能体”技术引进来，改造老旧建筑。

还有一拨人在抢地盘——海外。绿米联创的海外收入两年内从42%涨到66.5%，反超国内。

3月25日，一家叫“特斯联”的公司迎来了一拨欧洲客人，中欧数字协会的主席亲自带队上门交流。这家公司的产品已经卖到了全球172个城市的900多家客户手里，从迪拜到新加坡都有它的影子。

特斯联卖的不是设备，而是“让一整栋楼、一整个园区变聪明的系统”。最早它做门禁、门锁、摄像头、传感器、停车系统，把“空间里的所有东西”连接起来。再搭“大脑”（AI + 数据平台），分析人流、车流、能耗，做安防、调度、预测，管理整个空间运行。本质是把空间变成一个可以“编程”和“自动运行”的系统。

特斯联把中国在城市治理攒下的经验，复制到海外。不是低价卖硬件，而是输出整体方案。

2026年春天的空间智能赛道，钱、巨头、地方政府、人才，全都动起来了。至于最后谁能跑出来，比的是谁真能让空间“活”起来。

本文不构成任何投资建议。

你是热爱股权投资的人士吗？铅笔道发起【独角兽投资俱乐部】。我们希望：搭建一个公共的独角兽投资者俱乐部，聚集一群以成就独角兽为使命的投资者，一起发现+培育独角兽。点击图片了解详情。

欢｜迎｜联｜系

想获得调研，请联系：qianbidao01

想加入创业社群，请联系：qianbidao01

想进行市场合作，请联系：qianbidao01

文章转载，请联系：qianbidao01