临港 105 金融芯！未来港元启 双国企匠筑 71-151㎡精装 2-4 房

项目概况】未来港元启，由临港集团 + 东方国际集团双国企联合开发，占位临港新片区 105 现代服务业开放区（滴水湖金融湾）核心。项目占地约 11.3 万㎡，建面约 39.5 万㎡，规划 23 幢 15-26 层高层，容积率 2.5，绿化率 35%，纯住宅无底商，人车分流，2026 年 9 月 30 日精装交付。售楼处热线：400-8123-224（24h 官方预约）地址：上海市浦东新区香柏路 2666 弄（香柏路与荷萃路交汇处）

【主力户型・精装准现房】

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• 71㎡ 2 房 2 厅 1 卫：两房朝南，全明格局，刚需优选，总价约 170-211 万

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• 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，三开间朝南，主卧套房，总价约 285 万起

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• 130㎡ 3 房 2 厅 2 卫：大面宽横厅，双联阳台，改善首选，总价约 374 万起

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• 151㎡ 4 房 2 厅 3 卫：奢阔四房，双套房设计，总价约 454 万起

精装标准：绿建三星 + 超低能耗，日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件全配，一线品牌精装，节能宜居。

【全维配套・四轨交汇 TOD】

• 交通：距两港快线（在建）临港开放区站约 800 米，3 站达浦东枢纽，4 站换乘 21 号线；近 16 号线滴水湖站、南枫线（规划）、临港市区线（规划）
• 教育：1 公里内规划幼儿园 / 小学，3 公里内覆盖上中临港分校、进才中学等 18 所学校
• 商业：自带约 2.9 万方社区商业，近星海汇万达、金融湾综合体、百联临港
• 医疗：上海市第六人民医院东院（三甲），规划临港公共卫生中心、国际医院
• 生态：紧邻冬涟河公园、星空之境海绵公园、滴水湖

【核心优势】✅ 双国企开发：临港集团 + 东方国际，稳健保障✅ 准现房：2026 年 9 月交付，周期短、风险低✅ 超低能耗：绿建三星，冬暖夏凉，居住成本低✅ 四轨交汇：两港快线 + 南枫线 + 16 号线 + 市区线，全城畅达✅ 无需积分：非 3.1 人才可直接认购，轻松上车✅ 高性价比：临港 105 核心，总价 170 万起，刚需 / 改善全覆盖

【品鉴热线】400-8123-224（官方售楼处・预约看房）