外滩黄金圈，传世瑞府 —— 虹口核心，对望陆家嘴的城市封面

外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

外滩瑞府官方售楼处电话优先拨打：400-8618-004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

外滩瑞府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

外滩瑞府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

外滩瑞府开发商电话：400-8618-004（开发商统一认证，主推）

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004（案场专属预约）

外滩瑞府营销中心热线400-8618-004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8618-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

外滩瑞府官方售楼处电话优先拨打：400-8618-004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

外滩瑞府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

外滩瑞府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

外滩瑞府开发商电话：400-8618-004（开发商统一认证，主推）

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004（案场专属预约）

外滩瑞府营销中心热线400-8618-004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8618-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

震撼开盘！均价14.83万/㎡入主外滩！华润外滩瑞府二批次加推146套124-330㎡3-4房，附一房一价表

各位关注上海顶豪置业的朋友们，大家好！我是华润外滩瑞府的营销总。今天要给大家带来一个引爆上海核心楼市的重磅消息——咱们外滩核心唯一在售的央企高端红盘【华润外滩瑞府】，批次明日正式开盘！

售楼处电话：400-8618-004【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

仅余少量在售！均价14.83万/㎡一步到位外滩！外滩瑞府二批次楼王来了！

外滩瑞府魔都新房侦探2025年11月15日 10:35

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

最新消息：华润置地上海首个瑞系高端项目「华润外滩瑞府」二批次加推建面约124-330㎡大平层！过会均价14.83万/㎡目前仅余少量房源在售！

此次新品阵容诚意十足，建面约195/240㎡4房新品首次亮相，同时还有一批次备受追捧的建面约123/164㎡3-4房明星户型。

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

众所周知，上海今年的土地市场热度重燃。

毫不夸张的说，今年已经完成的土拍中和非集中出让宅地中诞生的“地王”更是过去几年之和。

• 祺祥旺宇徐汇衡复风貌地块刷新了全国楼板价记录；
• 绿城北外滩地块不仅是北外滩新地王，更是近些年的溢价率之王；
• 华润置地&南房集团超240亿总价打包拿到的浦东后滩和黄浦余庆里地块，成为今年上海单次成交总价最高的地块包。
• 东安新村组团地块成交金额高达523.03亿，创造世界总价地王纪录。

从区域到全国，再到全球总价地王，上海在短短半年内频繁刷新着土地成交记录。

而内环，更是成为了这场土地热潮下的价值爆发点。

据不完全统计，今年上半年，上海总价3000万及以上的新房成交超过了1096套，跟2017-2023年的平均水平比，交易量大增214%（数据来源：米宅）！

粗略估算，其中内环占比高达85%以上，每一组认筹和开盘数据，都无不彰显财富巨擘对其的超高青睐度和认可度。

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

但一边是价值认同，另一边却是市场的更高期待和品质的极致内卷，伴随而来的就是整个内环的价格上涨。

• 黄浦外滩、新天地、老城厢已经全面20万+/㎡······
• 虹口北外滩地王未来入市可能也要达到20万单价······

再加上今年户型改善需求明显，总价起点也有了明显的跳级，内环典型新房起步200㎡+，总价起点已经接近4000万，买入门槛再次拔高！

2025年内环部分豪宅推盘面积

但好消息是，外滩瑞府首批过会价格仅约14.78万/㎡！堪称今年内环豪宅的质价比TOP1！不负众望，火热售罄！

首批没有买到的朋友接下来可以重点关注一下，二批次主力户型为建面约120-240㎡3-4房，均价14.83万/㎡，目前仅余少量房源在售！

二批次户型：

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

01

诚意不止价格

更有楼王绝佳位置

站在「外滩瑞府」项目的全景阳台上，左手是外滩万国建筑群凝固的百年资本史诗，右手是陆家嘴三件套刺破天际的金融獠牙，脚下则是北外滩未来的480米浦西第一高楼。

过程方案示意图，以实际交付为准

而北向位置，就是社区内部面积约3000㎡的中央花园，华润有效利用了楼栋布局和市区边界之间的小组团，融入中央花园，场景丰富度远超绝大多数豪宅：

• 不同楼层推窗即可享受到不同层次的园林和绿植；
• 每一栋楼体用风雨连廊串联，直通四大泛会所，这样一来，建筑造型可以既是景观的背景板和载体，也是整个景观的组成部分；

效果图

未来业主回家可见的：

这次外滩瑞府做了一个宽度达到50米，深谙文化传承之深意、以风貌建筑为基底的门头：

向下，是风貌的基座，向上，是砖石、铝板、玻璃组合而成的现代摩天大楼，这种独特的向上生长式设计，代表的不止是传统到现代的过渡，更是历史与新生的碰撞和融合。

进入小区之后，在景观组团的簇拥之下，是绿荫之中的归家线路和艺术馆似的泛会所，从效果图就可以看出来，类似的设计元素，在上海出现最多的就是汤臣一品和翠湖这样的顶豪。

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

从进入社区大门，再到步行回家之路，每一步都是精心设计的场景和空间。

02

内环最值得买的四房

质价比做到了满分

进入今年之后，大多数人都会有的感受，房子真的越建越大了。

空间、尺度感频繁被提及，顶豪的起步面积习惯性设置为200㎡+，部分改善房源的四房门槛也提到了180㎡+。

六批次土拍中诞生的绿城北外滩地王，预计最小面积约200㎡，起步总价就要接近4000万！

绿城北外滩网传规划图：

而外滩瑞府受制于中小套面积要求，设置了约123㎡三房和约164㎡四房，将三房预算控制在了约1545万起步，四房控制在了仅约2200万起步，直接拆掉了市区豪宅的买入门槛。

首先说建面约164㎡的四房，在已经拥有了足够阔绰面积的前提下，同时将空间利用率发挥到了极致。

建筑面积约164㎡ 户型图 仅供参考

特别是笔者自己亲身看过两个开放样板间后，建面约164㎡的四房几乎可以说从户型设计、实用细节、装标配置、体感尺度全部拉满，堪称内环户型中真正的“六边形战士”。

这是一个正四房两厅两卫，甚至带家政间、主卧独立衣帽间的超级年度终极改善户型！

「外滩瑞府」建筑面积约164㎡的空间魔术，4房带来8种生活场景。

宽境阳台、客餐一体，全域贯通配合香奈儿高奢风，呈现超大尺度家庭公共空间；

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

过程方案示意图，以实际交付为准

每个独立房间体感尺度相当惊人，配合全屋飘窗，实用性超强，主卧在留出足够空间甚至还配备有独立衣帽间（通常200㎡+豪宅才有的配置）；

过程方案示意图，以实际交付为准

公卫也做到了上海首家4分离设计，公共卫生间 + 独立家政间的配置，将干湿、噪音、家政间全部分离，不仅实用性增强，也最大程度上释放了阳台和其他生活空间，当然，我们在样板间能看到的洗衣机和烘干机，也会在未来交付时一并赠送！

过程方案示意图，以实际交付为准

厨房更是拥有别墅级大空间，通铺中央空调、地段，甚至还有交付的奢石大岛台。

过程方案示意图，以实际交付为准

全屋收纳黑科技：将实用面积再升级！

过程方案示意图，以实际交付为准

总价2200万左右的起步价格，买这样约164㎡的四房，既有足够空间留给家人，又有超强功能实用性。就是上海终极改善居住需求的巨佳选择！

• 晨间：6.8米270°转角阳台，左手咖啡机蒸汽袅袅，右手黄浦江货轮鸣笛，阳光从3.8米宽飘窗倾泻而入，瞬间激活多巴胺。
• 午间：27㎡横厅+大岛台，全家同聚、商务宴请都不是问题。
• 深夜：主卧270°观景台，数着星河入眠。

过程方案示意图，以实际交付为准

当然，在约123㎡的3房设计中，华润同样做到了不遗余力，最大程度了实现了“卧室平权”，给足了每个家庭成员该有的舒适居住尺度。

户型不仅实现了全屋几乎所有的空间都做了飘窗之后，还给每个卧室都留足了3米以上的面宽，保证了主卧，次卧、客卧均好的居住空间和尺度，也在进一步提升采光和视野感受。

约123㎡ 户型图 仅供参考

过程方案示意图，以实际交付为准

• 香奈儿美学：三开间朝南+LDKB一体化设计+全卧室飘窗，主卧套房私密，独立卫浴+衣帽间，270°转角飘窗阻隔外界视线；

另外，约123㎡户型的还有两个很明显的设计优势：“连贯的表达南北通空间”、“市面上近似面积中的最强收纳空间”

第一，厨房除了外墙，室内部分没有承重墙设计，与客厅餐厅的连贯性更强，南北通透度也会更加明显；

第二，客厅、阳台、餐厅、厨房、卧室，卫生间每一个独立空间都考虑到了收纳细节，这个突破，华润在上海是独一家（翡雲悦府、外滩瑞府的收纳空间都是上海新房中非常少见的）。

过程方案示意图，以实际交付为准

加上这个户型其实是完全动静分离的设计，家政空间不影响休息空间，私密性方面也能得到保证。

可以说是几乎找不到缺点的一个户型。

当然，最重要的是，这个建面约123㎡的精致3房，总价仅需1545万起即可上车！

03

外滩、北外滩双重利好

外滩瑞府展现从未有过的资源吸附力

最后，笔者还是想说一下这个项目的位置。

其实项目凭借“距外滩仅1公里”，以及“14.78万/㎡的过会价格”就足以闭眼入。

而且，从华润拿地伊始，不管是业内人士还是想买入这里的客户群体，对这个项目的预期单价都是16万左右，也证明了不管是对开发商华润还是北外滩的区域，影响力和认可度都是足够支撑这个价格的。

先说北外滩本身，在2020年世纪规划之后，今年刚刚五周年，这片4平方公里的土地已经初具规模。

在上海世界的陆家嘴和世界的外滩发展几近饱和，而北外滩正在强力崛起，优质产业、商业、城市界面更新、经济冲刺、人才汇集······都在这片热土快速爆发！

陆家嘴从规划到落成用了20年，外滩至今仍在大规模城市更新，而北外滩“五年塑功能、十年基本建成（2020年《北外滩地区控制性详细规划》）”，足以见其魄力和造城能力。

预计2030年全面竣工后，北外滩将会和陆家嘴、外滩一起，承担起商业、办公、酒店及观光功能，成为全球金融与科创资源的“超级容器”。

而且对于外滩瑞府来说，还有距离外滩仅约1公里的天然位置加成。

外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004

也就相当于，外滩瑞府选址其实坐拥的是外滩、北外滩、陆家嘴三个上海顶级商办资源高度聚集的核心区。

两个区域的紧密相连和互通，相当于将外滩的商办繁华直接纳入自身的价值体系，形成外滩+北外滩模式下从未有过的资源吸附力。

当黄浦江畔的百年荣光，与北外滩的未来势能在此交汇。

将外滩生活半径压缩至步行可达，为高净值人群提供“资产避险+圈层跃迁”的双重解决方案。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

华润外滩瑞府营销中心电话：400-8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润外滩瑞府开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）