楼顶漏水老人垫付维修，因分摊将5户邻居告上法庭

近日，济南平阴一对邻里因楼顶漏水维修费用分摊产生矛盾，僵持数月难以化解，闹到了法院。平阴县人民法院以情理为纽带、以法理为依据，耐心调解化解纷争，最终促成双方达成和解，原告当场撤诉，邻里关系重归和睦，一场持续数月的邻里纷争，就此圆满画上句号。

据案情介绍，家住平阴县某小区的李大爷原本过着安稳闲适的退休生活，可自2025年起，楼顶漏水问题彻底打破了老两口的平静日常。雨水持续从楼顶缝隙渗入室内，导致家中墙面大面积发霉、天花板斑驳脱落，家具因浸泡严重变形，地面也长期处于潮湿状态，房屋居住条件大幅下降，老两口的正常生活受到严重影响。为彻底消除漏水隐患，李大爷多方联系施工团队，于2025年9月自行垫付6988.2元，完成了楼顶防水维修工作，解决了困扰自家许久的漏水难题。

可麻烦并未结束，楼顶作为整单元业主共有部分，其维修费用依法应由全体业主共同分摊。该单元共计6户业主，核算后每户需分摊1164.7元，然而当李大爷拿着完整的维修票据与其他5户邻居协商费用分摊事宜时，却屡屡遭到拒绝。部分邻居以“漏水未影响自家”为由推诿，还有邻居对维修费用的真实性提出质疑，甚至跟风表示他人不交自己也不交。李大爷多次上门沟通均无果，满心委屈的他无奈之下将涉事邻居起诉至平阴县人民法院，希望通过法律途径追回自己垫付的维修费用。

案件受理后，由民事审判庭庭长、一级法官吴鹏承办。考虑到案件标的额虽小，但关乎邻里情谊，若直接开庭判决，即便李大爷胜诉，也极易导致邻里关系彻底破裂，还可能引发后续执行难题，调解成为化解此次矛盾的最优方案。承办法官吴鹏第一时间梳理案件细节、研判矛盾核心，迅速启动调解程序，采用“背对背”的沟通方式，分别与双方当事人深入交流，安抚情绪、倾听诉求。

面对满心委屈的李大爷，吴鹏首先对其主动维修楼顶、保障整单元居住安全的行为予以肯定，充分理解老人垫付费用后却无人分担的难处，耐心安抚其焦躁情绪；对于心存顾虑、不愿分摊费用的邻居们，吴鹏法官不急不躁，认真倾听他们的疑惑与担忧，同时结合《中华人民共和国民法典》相关规定开展释法明理工作。法官明确告知，楼顶、楼道、外墙等均属于业主共有部分，共有部分的维修、养护费用，依法由全体业主共同承担，顶楼业主先行垫付后，其他业主有义务按比例分摊相应费用。此外，吴鹏法官现场逐一核对李大爷提供的维修合同、付款凭证、施工前后对比照片等证据，用真实有效的材料彻底打消了邻居们对费用合理性、真实性的质疑。

调解过程中，法官既坚守法律底线，又注重情理疏导，反复向邻居们讲述“远亲不如近邻”的朴素道理，帮大家算清“邻里和睦账”与“长远利益账”，指出楼顶防水关乎整单元住户的长远居住安全，此次及时维修避免了后续漏水问题加重、维修成本攀升的隐患，引导各方换位思考、互谅互让。在法官的耐心劝说与温情调解下，5户邻居逐渐认识到自身应承担的法律责任，也理解了李大爷的难处，当场同意按比例分摊维修费用。

随后，5户邻居通过转账方式，将各自应承担的1164.7元维修费全额支付给李大爷。拿到拖欠许久的垫付费用，李大爷悬着数月的心终于落地，脸上露出了欣慰的笑容，当场向法院提交撤诉申请书，主动撤回对邻居们的起诉。一场持续数月的邻里纠纷，在没有激烈庭审对抗、没有后续执行困扰的情况下，得以一次性圆满化解，邻里之间的隔阂彻底消除，关系重归于好。

法官表示，邻里和睦是社区和谐的重要根基，日常生活中难免遇到共有部分维修、费用分摊等琐碎纠纷，希望业主多一分理解、少一点推诿，多一分包容、少一点计较，遇到问题理性沟通、友好协商。