南京商务楼宇专项调研启动：首站徐矿广场

以推动楼宇改造升级为使命的南京商务楼宇专项调研行动，4月2日正式开启，首站落地徐矿广场。

相对于南京众多20-30年以上楼龄的老旧商务楼宇处于“中年危机”，建成10年的徐矿广场尚在“青春期”，入住率过九成，租金水平也维持在较高水平，选择徐矿广场为调研首站，是期待徐矿广场通过外在形象焕新与内在运营模式的升级实现“10年之后再青春”，继续引领南京河西新城商务楼宇市场。

徐矿广场位于建邺高新区核心地段，有地铁7号线、10号线等诸多优势，总建筑面积18.7万平米，是一个集办公、酒店、会议、商业、公寓于一体的综合性花园式园区，60余家企业入驻，包括多家中字头企业及世界500强企业。

园区日常办公人数逾3000人，中心花园、公寓、酒店、咖啡馆、24小时自助图书馆及多品牌餐饮店等生活配套设施一应俱全，全方位满足工作、生活中的各种需求。

调研组由南京商业地产商会执行会长冯宪法带队，特邀会员单位中的规划、设计、咨询、科技等领域的专业机构及专家参加。江苏徐矿置业公司党总支书记、董事长陈建永，副总经理隆海旭等接待。

调研组实地参观了园区建筑、办公空间、商业配套、停车场、设备机房等区域，详细听取项目方对景观打造、招商运营、配套服务的介绍。

座谈环节，调研组针对园区运营模式更新、空间优势挖掘以及服务平台升级等方面提出建议并深入交流。

近年来，南京市商务楼宇供应日益增大、运营效率不均，空置率呈上升趋势；越来越多的存量楼宇由于建成年限较长，存在外立面破旧、内部设施老化、结构不合理等问题，更新改造的需求日益迫切。目前全市尚无权威、系统的商务楼宇数据系统，楼宇定位、建成年限、改造面积、空置率、租金指数、租户结构等核心指标分散碎片化，缺乏统一整合与动态监测。

在此背景下，南京商业地产商会决定在相关政府部门支持和指导下，联合专业机构，共同开展系统性调研，建立多维动态数据库，为楼宇改造提升、招商运营提供专业支持，为政府决策提供参考。

南京商务楼宇专项调研，将携手专业机构，构建“先体检、再诊断、后方案”的标准化改造升级全流程，促进南京主城存量楼宇的提质，为楼宇改造，产业升级和资产盘活提供全链条的专业服务。

南京商务楼宇专项调研，涉及建筑体检、规划设计、消防维保、招商运营、造价评估、物业管理、数智化、金融资本等多专业协同，欢迎相关领域的优秀企业参与。

南京商务楼宇专项调研

行动联系人：

李博闻 15951807220

孙 益 13182863799

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法