三冠王霸榜沪西！华润时代之城十二批次连推，定义南翔人居新高度

三冠王霸榜沪西！华润华发时代之城十二批次连推，定义南翔人居新高度

当市场回归理性，"逆势突围"便成为检验红盘的唯一标准。在500万级改善赛道，华润华发时代之城以硬核数据诠释何为"现象级热盘"——2024年6-8月，项目位列嘉定、青浦、松江等沪西片区成交套数、成交面积、成交金额三料冠军；更在全市250+在售项目中，斩获外环外成交面积TOP1，开盘当天去化套数在外环外首屈一指。

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这份成绩单背后，是双央企联袂的底气与约30万方国际住区的超配产品力。华润置地&华发股份继静安府之后再度强强联袂，以"再造一座国际住区"的雄心，落子南翔正核云翔板块。

南翔正核，链接主城桥头堡。 南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著。

嘉定世外学校

教育方面，板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

从规划来看，云翔片区目前规划有16幅教育用地，落地的已有世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园、嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）等，都是重磅级的优质教育资源。

商业顶配，同频国际潮流。 项目与山姆会员店一路之隔，距34万方印象城MEGA约900米，周边汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等标杆商业，形成"双核商业环伺"格局。这种级别的商业密度，在外环外板块中堪称独一份。

墅境社区，低密生活范本。 项目总建筑面积约30万方，容积率仅2.2，绿化率35%，规划38幢住宅，涵盖14-26层精装高层/小高层与5-6层精装叠墅，打造"高层+叠墅"双产品体系。这种低密配置，在南翔近十年出让土地中极为罕见。

更关键的是，它始终守住一条底线：舒适度，不能被指标绑架。在面宽与进深的博弈中，时代云境没有为了追求表面的大开间而放弃空间的纵深感。相反，它找到一个精妙的平衡点，客厅面宽适度，进深被充分拉足，使得四人沙发的摆放不再是奢望，这在同面积段产品中非常少见。

样板房实景图

主卧在保证尺度之余，为衣柜留足了体面的容身之处，让房间能放衣柜这个看似基本的需求，在这个面积段真正得到了尊重。针对以往小户型的痛点——北房间，这次也不再是鸡肋。得益于新规下的空间和结构优化，北房间的进深和面宽均达到了标准卧室的尺度，真正实现了真三房的居住理想。

样板房实景图

更具巧思的一笔，落在北阳台的重新定义上。把北阳台放在厨房或是卫生间，前者还算常规，后者初听有些反直觉，但落到真实产品里却成为整个户型动线优化的神来之笔。

尤其是与卫生间相连的设备间，让浴室这个湿区被巧妙延伸，洗衣、家政动线就能与起居空间完全分离。幻想一下，洗完澡你再也不用抱着换洗衣服，横跨整个房间了。

目前，时代之城十五批次房源正在热销，建面约108-135㎡高层、约140-177㎡叠墅，均价56992元/㎡，总价475万起。在嘉定新房市场，这或许是500万级预算能买到的"全维度六边形战士"——从地段、品牌到产品、配套，无一短板。

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