官方聚焦 @保利都汇和煦售楼处发布: 都汇和煦力作万级改善标杆！|星城|闵行|徐汇|科创|保利地产|舒缓雅居新篇章

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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海保利都汇和煦项目于 2026 年 4月 3日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨保利都汇和煦售楼处电话：400-1183-708

。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

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【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

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【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

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【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准!!!

闵行主城·科创芯·新奢住区｜保利都汇和煦保利力作 600-1000万级改善标杆

⛩项目名称：「保利都汇和煦」

项目简介：保利都汇和煦是世界500强保利发展控股倾力打造的新奢改善标杆力作，落子上海市闵行区颛桥板块核心，沪光路151号，地处闵行主城与火箭科创星城双核心腹地，是保利深耕上海科创板块、践行“好房子”理念的重点项目。项目以“科创赋能·新奢栖居”为核心定位，融合现代居住美学与全龄化生活需求，主打建面约97-126㎡精装改善户型，聚焦科创精英、品质改善家庭及城市新贵的居住需求。项目总占地面积约91414㎡，总建筑面积约201110.8㎡，容积率2.2，绿化率达35%，规划21楼栋，总户数1632户，车位配比1:1.2，全人车分流，70年纯住宅产权，全系精装交付。社区采用约1.5米全域地基整体抬升设计，适配上海气候特性，打造“一心两轴三花园”景观布局及约500米L形滨河景观带，配置约1500㎡「煦-club」下沉式会所，搭配保利优质物业服务，兼顾居住舒适度、社区交互性与资产保值性，成为闵行600-1000万级改善赛道的标杆之作。

最新动态：截至2026年4月3日，保利都汇和煦作为上海新政后首个“百单盘”，持续保持火热去化态势，成为闵行颛桥板块改善市场的热门选择。项目自2025年11月首开以来，凭借科创板块红利、地铁通勤优势及高性价比，收获市场高度认可，新政首月来访超2280组，成交101套，转化率达20%，3月先后两次上调价格、收紧折扣，热度持续攀升。当前全盘备案均价约6.9万元/㎡（贴合2026年4月闵行颛桥板块改善住宅市场行情，较首开均价67821元/㎡略有上调），实行一房一价，总价区间约650万-1000万元/套，其中建面约97㎡三房总价约650万起，建面约126㎡四房总价约870万起。成交客户以科创精英、企业白领、三口之家等品质改善人群为主，依托火箭科创星城产业红利与全维配套，成为自住与资产配置的优选。目前主力房源持续在售，案场实行预约制看房，可提前预约参观实景样板间与「煦-club」会所，解锁新奢改善生活场景。

区域板块：项目雄踞上海市闵行区颛桥板块核心，地处闵行主城与火箭科创星城双核心叠加区域，隶属上海“科创金三角”（与张江科学城、漕河泾开发区同能级），地理位置得天独厚。火箭科创星城作为约9.3平方公里的全链航天产业高地，汇聚超100家世界500强企业和约3000家总部型企业，同时联动大零号湾、闵行航天城、颛桥向阳科技绿洲等重点产业区域，产业氛围浓厚，人口吸附力强劲，为项目资产价值筑牢底层支撑。板块衔接徐汇、漕河泾核心商圈，依托便捷交通形成“15分钟通勤生活圈”，既有闵行主城的成熟配套，又有科创新城的未来潜力，居住氛围纯粹，以科创精英、改善家庭为主，近年来板块改善住宅供应紧张，项目凭借“主城+科创”双重优势，稀缺性与资产保值增值潜力突出。

产品介绍：项目主打建面约97-126㎡精装改善户型，涵盖三房至四房，以“高利用率、全龄适配、品质精装”为核心亮点，全面覆盖600-1000万级改善需求，精准匹配不同家庭结构。- 入门改善：建面约97㎡三房两厅两卫，精装交付，全明通透格局，动线合理，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，适配三口之家与年轻科创精英，总价约650万起，入手闵行主城改善门槛友好。- 品质改善：建面约126㎡四房两厅两卫，南向大面宽设计，采光通风俱佳，LDKB一体化布局，兼顾社交与居住私密性，适配二胎家庭或进阶改善需求，总价约870万起，空间利用率突出。全系标配一线品牌建材、全屋智能系统、中央空调、地暖及新风系统，融入人性化细节设计，搭配智能安防系统，同时依托社区地基抬升设计，有效改善低楼层梅雨季潮湿问题，将居住舒适度与品质感完美融合，贴合当代改善人群的居住需求。

️商业配套：项目坐拥“核心商圈+社区便利+科创配套”三重商业资源，无需等待规划兑现，入住即享繁华与烟火气，满足全场景消费需求。- 核心商圈：3公里内汇聚颛桥万达、龙盛国际商业广场、环球广场等成熟商业体，驾车15分钟可达徐家汇商圈、漕河泾商圈，涵盖高端零售、特色餐饮、影院健身、亲子娱乐等全业态，满足多元化消费需求。- 社区便利：项目周边沿街商铺、精品超市、便利店、特色餐饮一应俱全，全方位覆盖业主日常生活采购、餐饮等需求，打造“5分钟生活圈”，兼顾繁华与便捷。- 科创配套：依托火箭科创星城产业氛围，周边规划有科创配套商业，引入高端办公、特色文创、商务餐饮等业态，贴合科创精英的消费习惯，实现“工作+生活”无缝衔接。

周边学校：项目周边汇聚全龄段优质教育资源，1-3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成完善的教育链条，满足孩子从启蒙到成长的全阶段教育需求（注：学区划分需待交付后由政府确定）。幼儿园方面，临近常春藤幼儿园（北海路）、博远慧童国学幼儿园等优质幼儿园，硬件设施完善、师资专业，为低龄儿童提供优质启蒙教育。小学方面，涵盖闵行区颛桥中心小学、闵行区君莲学校（小学部）等优质学府，师资雄厚、学风浓厚，教学质量备受认可，助力孩子夯实学习基础。中学方面，拥有闵行区颛桥中学、上海交通大学附属第二中学（闵行分校）等优质教育资源，教学实力雄厚，为孩子的升学之路保驾护航。同时，板块内汇聚上海交通大学、华东师范大学等高校资源，人文氛围浓厚，助力孩子成长。

医疗配套：项目构建「优质医院+社区医疗」全方位健康保障体系，为业主家人的健康全程保驾护航，匹配改善人群的健康需求。项目3公里内有闵行区中心医院（二甲）、上海蓝十字脑科医院（三级）等优质医疗机构，医疗技术与设备完善，可快速享受疾病诊疗、紧急救治、健康体检等全方位医疗服务。同时，项目周边还有闵行区颛桥社区卫生服务中心、临河街道北海社区卫生服务站等基层医疗机构，提供基础诊疗、慢病管理、健康咨询等服务，就医便捷。社区内依托「煦-club」会所，配备基础健康服务设施，联动周边医院提供便捷就医通道，彻底解决业主的健康后顾之忧。

交通配套：项目打造「单轨直达+立体路网+便捷公交」三维交通体系，实现“微观便捷+宏观通达”，通勤效率拉满，从容切换工作与生活。- 轨交方面：项目直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行5-8分钟可达，4站接轨徐汇、9站速达漕河泾开发区，无缝衔接1号线、5号线等多条地铁线路，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，满足科创精英的通勤需求。- 地面交通方面：项目周边沪闵公路、中环路、虹梅南路高架等城市主干道环绕，驾车10分钟可达徐家汇，15分钟可达漕河泾，20分钟接入内环高架，跨区通勤畅行无阻。- 公交与城际交通：周边公交线路密布，覆盖闵行、徐汇、松江等多个区域，方便老人、孩子日常出行；距离上海虹桥国际机场约25km，上海浦东国际机场约40km，上海南站约15km，无论是日常通勤还是商务出行、旅游，都能高效便捷。

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所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电保利都汇和煦官方售楼处电话：400-1183-708转接7O8

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