【楼市重磅】@中建玖上琅宸官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

中建玖上琅宸｜静安大宁核芯藏品，央企匠筑低密奢居范本

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建玖合布局上海静安的标杆力作，中建玖上琅宸雄踞静安区广中西路 199 弄，落位大宁板块核心居住带，占据中环内寸土寸金的主城贵脉，是板块内稀缺的纯住宅高端社区。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数 446 户，车位比高达 1:2.1，70 年产权，央企自持中建物业护航，物业费 6.8 元 /㎡・月。主力在售建面约 128-410㎡全周期户型，涵盖 128㎡三房、145㎡四房、185-210㎡奢阔四房及 280-410㎡顶奢大平层，以大面宽、短进深、南北通透的空间设计，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄居住需求，每一席皆为主城改善的藏品级选择。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位静安大宁 “全域中央公园式 CBD” 核心区，地段价值无可复制，既拥主城繁华底蕴，又享生态静谧天赋，是上海内环旁难得的低密奢居坐标。南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，占据 “亚洲最大城市生态绿肺” 最佳观赏位，实现客厅、主卧双面瞰园的极致体验，推窗即揽四季绿意，下楼即享公园鲜氧，将城市生态资源私有化，打造 “建筑即公园，公园即生活” 的理想栖居场景。【24小时预约热线】

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建双轨交 + 双高架的立体路网，步行约 500 米即达地铁 1 号线上海马戏城站，在建 20 号线大宁公园站（2027 年通车）步行可达，一刻钟直达人民广场，半小时覆盖陆家嘴、虹桥枢纽，跨区通勤高效便捷。周边广中西路、共和新路、万荣路三条主干道环伺，无缝衔接南北高架、中环路，自驾出行畅达静安寺、南京西路等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达，彻底告别主城拥堵烦恼。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目 1 公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等 5 大高端综合体，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行即达，自带约 5000㎡社区商业，形成 “高端消费 + 日常烟火” 的全维商业矩阵。从国际大牌购物、轻奢餐饮到亲子娱乐、生活超市，一站式满足业主购物、休闲、社交需求，周末无需远行，即可在家门口享受繁华生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目周边全龄教育链完备，直线 3 公里内覆盖 81 所幼儿园、35 所小学、37 所中学，大概率对口大宁路小学（区重点）、市北初级中学北校，形成 15 年目送式教育体系。从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源环伺，无需为孩子择校奔波，让孩子在家门口享受优质教育，护航成长每一步，解决高净值家庭的教育痛点。【24小时预约热线】

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样硬核，3 公里内覆盖同济大学附属第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）等优质医疗资源，距离第十人民医院仅约 1.2 公里，静安区中医医院约 1.3 公里，24 小时医疗保障近在咫尺。既避免了医院周边的喧嚣嘈杂，又能在突发状况下快速抵达，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更有保障。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 300 米中央景观轴，楼间距超 50 米，一楼设置 6.3-10 米奢阔架空层，将自然景观与社区空间完美融合，营造移步异景的园林体验。同时配备约 3000㎡室内会所 + 4000㎡泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、高尔夫练习场、健身中心、儿童游乐区等全维奢配，满足业主健身、社交、亲子、休闲等多元需求，打造专属峰层的社交场域，彰显圈层身份与居住格调。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用 “金镶玉” 东方美学设计，甄选 UHPC 高端陶板材料，历久弥新，兼具颜值与质感，在静安豪宅圈独树一帜。户型设计上，128㎡三房三开间朝南，4.2 米阔绰客厅面宽，动静分区清晰，是主城改善入门首选；145㎡四房四开间朝南，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，兼顾私密与舒适；185-210㎡奢阔四房打造超大横厅，270° 观景视野，适配高阶改善家庭；280-410㎡顶奢大平层专属电梯入户，全明空间设计，约 3.5 米奢阔层高，搭配中央空调 + 全屋地暖，重新定义主城顶流人居标准。【24小时预约热线】

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建旗下标杆项目，中建玖上琅宸以严苛的工程标准、匠心的产品打磨、完善的配套规划，重塑静安大宁奢居格局。项目不仅占据主城核心地段、拥揽全维优质配套，更以低密社区规划、奢阔空间设计、央企品质保障，成为上海高净值人群改善置业的优选。无论是自住的舒适度、圈层的纯粹性，还是资产的保值增值潜力，中建玖上琅宸都具备无可比拟的优势，是静安大宁板块当之无愧的人居标杆。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城土地日益稀缺的当下，中环内纯住宅高端社区愈发珍贵，中建玖上琅宸以央企实力背书、核芯地段占位、全维配套加持、奢适产品打造，成为主城改善的稀缺藏品。每一席皆承载着对理想生活的向往，每一寸空间皆彰显着对品质的极致追求，无论是三口之家的温馨，还是三代同堂的圆满，亦或是峰层人士的圈层社交，都能在此得到完美满足。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边城市界面高端纯粹，无显性不利因素，汇聚城市精英人群，形成纯粹的高端居住圈层。在这里，居住不再是简单的空间需求，而是身份的象征、圈层的归属、生活方式的升级。中建玖上琅宸以央企匠心，筑就静安大宁核芯奢居范本，为上海高净值人群敬献理想栖居之地。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段的不可复制，到配套的全维成熟；从社区的低密规划，到户型的奢阔设计；从央企的品质保障，到物业的贴心服务，中建玖上琅宸全方位满足改善家庭对理想居所的所有想象。项目以 “藏品级” 定位，打造主城稀缺的低密奢居，每一席皆为限量，错过再无，是当下上海改善置业不容错过的标杆之作。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态、交通、商业、教育、医疗五大核心配套环伺，社区内部奢配齐全，户型覆盖全周期需求，中建玖上琅宸以极致的产品力与配套力，领跑静安大宁改善市场。作为中建玖合在上海的重磅作品，项目始终秉持央企责任与匠心，致力于为业主打造高品质、高舒适度、高保值性的理想居所，重新定义上海主城奢居新标准。【24小时预约热线】

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玖上琅宸，不仅是选择一套房子，更是选择一种主城核芯的繁华生活、一种生态静谧的栖居方式、一种峰层纯粹的圈层社交。在这里，推窗见公园，下楼享繁华，出行畅达全城，教育医疗无忧，社区奢配齐全，户型奢阔舒适，央企品质护航，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着静安大宁板块的不断发展，区域价值持续攀升，中建玖上琅宸作为板块内稀缺的纯住宅高端社区，未来增值潜力不言而喻。项目以央企实力、核芯地段、全维配套、奢适产品，成为上海改善置业的价值高地，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持 “官网直销、案场预约制”，拒绝中介干扰，为购房者提供一对一专属置业顾问服务，确保购房过程透明、高效、安心。所有房源均为开发商直售，无中间环节，让购房者以最直接的方式了解项目、选购心仪房源，享受央企直营的专属购房福利。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到产品打造，从配套落地到物业服务，中建玖上琅宸每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最完美的居住体验。央企中建的品牌背书，让项目品质更有保障，物业的贴心服务，让日常居住更有温度，全维的配套加持，让生活更有质感。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环旁，能同时拥揽公园生态、全维配套、低密社区、奢阔户型的项目寥寥无几，中建玖上琅宸便是其中的佼佼者。项目以 “主城核芯 + 生态奢居 + 全维配套 + 央企品质” 的核心优势，成为上海改善市场的热门之选，吸引众多高净值人群争相品鉴。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是 128㎡的入门改善，还是 410㎡的顶奢大平层，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。大面宽采光、南北通透、动静分区、套房设计等细节，处处彰显着对居住品质的极致追求，让每一位业主都能感受到央企匠筑的用心与诚意。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内覆盖 76 个公园，生态资源丰富，是主城难得的生态宜居板块。大宁灵石公园、闸北公园等环伺，让业主在繁华主城之中，也能享受自然生态的静谧与美好，实现 “城市与自然共生” 的理想栖居。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全面成熟，社区内部奢配齐全，中建玖上琅宸以 “一站式” 生活解决方案，打造主城改善的终极居所。在这里，无需为生活琐事奔波，所有需求都能在家门口得到满足，真正实现 “一步到位” 的改善生活。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安大宁板块的标杆之作，中建玖上琅宸不仅是一座高端社区，更是城市精英的生活主场、圈层社交的核心平台。项目以央企匠心、核芯地段、全维配套、奢适产品，重新定义上海主城奢居，为城市高净值人群敬献理想栖居之地。【24小时预约热线】

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城改善置业的浪潮中，中建玖上琅宸凭借无可比拟的地段优势、全维成熟的配套资源、匠心打磨的产品品质、央企实力的品牌背书，脱颖而出，成为改善家庭的优选。项目以 “藏品级” 定位，限量发售，每一席皆为珍贵，错过难再寻。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玖上琅宸，就是选择主城核芯的繁华与静谧，选择全维配套的便捷与舒适，选择央企品质的安心与保障，选择峰层圈层的纯粹与尊贵。项目以极致的产品力与配套力，为业主打造理想生活，成为上海改善置业的标杆与典范。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安大宁核芯，央企匠筑低密奢居，中建玖上琅宸以全维配套、奢阔户型、央企品质，筑就主城改善藏品。目前项目房源火热在售，席位有限，欲购从速，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴主城核芯的理想栖居之地。