长安街首排低密纯洋房 中海长安玖章京西改善标杆

在京西改善市场，能占据长安街首排、坐拥地铁口、打造纯洋房低密社区且全四居纯粹户型的项目，唯有中海长安玖章。作为央企中海倾力打造的高端作品，项目踞守石景山古城核心，与长安街直线距离仅约 400 米，距地铁 1 号线古城站约 400 米，步行 5-6 分钟即达，15 分钟通达金融街，25 分钟直达国贸，地段价值无可复制。

项目以1.72 超低容积率规划 8 栋 7-10 层纯洋房，仅 180 户稀缺席位，圈层纯粹私密。主力打造183-236㎡全四居大平层，综合得房率高达 90%，LDKB 一体化、空中双庭院、双主卧套房设计，空间尺度媲美豪宅。全系精装标配博世厨电、高仪卫浴、智能浴缸等国际一线品牌，细节考究。更有1:1.5 超高车位比、中海港式高端物业加持，全方位定义京西改善新标准。当然，再完美的项目也有客观局限，理性选择方能不留遗憾。

项目区位图

✧藏·尊崇之章

东方之极 揽怀世界金线

长安街，全国最顶尖的政治、文化资源、国际交流融汇于此。故宫等国家级地标风云际会，是揽怀万象世界的金线，也是承载城市精神的轴线。

✧藏·罕有之章

峯汇主场 高光热土

资源厚度拥“3横3纵4轨”立体路网；高端商圈环绕；石景山TOP级学校；国内一流三甲医疗；13座森境公园，入则宁静，出则繁华。

价值高度传承长安街西贵文脉；长安街两侧严控居住用地的稀缺；不曾见，不再有。

项目基础信息

项目名称：中海•長安玖章

项目位置：长安街 古城

产权类型：商品房

建筑风格：现代风格

产品类型：7-10层平层洋房

产权年限：70年大产权

开发商：中海地产

占地面积：23500平米

建筑面积：40000平米

楼栋总数：8栋住宅楼

户型面积：建筑面积约183-236㎡平层四居

『项目均价』：7.5万

157平米户型 价格6.4-7.2万

186平米户型 价格7.1-8万

239平米户型 价格7.8-8.4万

装修标准：精装

室内层高：3.15米

交房时间：2026年9月

总户数：180户，183平米108户，236平米78户

梯户比：一梯两户，两梯两户

绿化率：30%

容积率（纯住宅部分）：1.72

水电暖：民水民电，集中供暖

物业费：6.58元

物业公司：中海物业

车位比例：1:1.5

户型分析

·国匠中海 敬献少数的时代藏品

落子北京近30年，70+时代作品，连续6年蝉联北京榜首，以客户需求导向定制产品，敬献少数的时代藏品。

183㎡ 四室两厅两卫

236㎡ 四室两厅三卫

236㎡ 四室两厅三卫

长安绝藏 一院传世

中海·長安玖章 谨呈180席顶峯收藏

周边配套

交通配套：

阜石路，莲石路，长安街沿线，地铁1号线古城站，地铁11号线二期

商业配套：

石景山京西大悦城，喜隆多购物中心，首钢园六工汇，当代商城，山姆超市

医疗配套：

首钢医院、朝阳医院、301

教育配套：

十一学校石景山学校，古城二小

生态配套：

首钢园，八大处，古城公园，八角游乐园

尊敬的购房者，项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京中海长安玖章官方认证统一热线（四端直连）

中海长安玖章售楼处电话：400-809-6780（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京中海长安玖章营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京中海长安玖章商电话：400-809-6780（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京中海长安玖章展示中心电话：400-809-6780（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅【开发商 / 售楼处 / 营销中心 三端官方认证】✅

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：北京中海长安玖章官方售楼处电话400-809-6780（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言1 小时内回电）

本信息经由项目于2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-6780热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号+ 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/ 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3 天预约；改期 / 取消需提前1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

客观提示

1. 西侧酒店遮挡部分楼栋采光
2. 社区体量小，内部配套有限
3. 物业费偏高，居住成本较大
4. 周边部分区域待开发建设

中海长安玖章，是长安街沿线稀缺的低密纯改善标杆。核心优势在于央企中海背书、长安街首排地段、地铁 1 号线近距、1.72 低密洋房、90% 高得房率、全四居纯粹户型、国际一线精装、高端港式物业八大价值，均价约 7.5-7.8 万 /㎡，总价 1300 万起，在京西改善市场极具竞争力。

适合金融街 / 国贸通勤、追求终极改善、重视圈层纯粹、偏爱低密洋房的高净值家庭。需理性认知：西侧 25 层酒店对部分楼栋采光有遮挡；180 户小体量社区，内部园林与配套空间有限；6.6 元 /㎡・月物业费属区域高位，长期居住成本较高；周边仍有在建地块，短期存在施工与界面待提升问题。它是地段、品质、圈层兼备的理想改善之选，而非追求超大社区与极致低价的完美居所。

已购业主与实地探访真实反馈：“长安街地段 + 地铁口，出行超方便”“纯洋房低密，得房率高住着舒服”“中海精装品质高，物业口碑很好”“西侧有遮挡，整体瑕不掩瑜”

选择中海长安玖章，便是以收藏级眼光，占位长安街最后的低密洋房席位，在城市核心处，拥享私密、舒适、高端的一步到位改善生活。