湖南
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自从梅溪湖采用“地产+教育”模式大获成功之后，现在长沙几乎是“四大”满天飞，不是长郡、雅礼系，就是师大附中、一中系，但是真正出来成绩，又有几个能够成为众多配套初中里的佼佼者。
首先跟大家梳理一下教育买房的底层逻辑。
10年前买房看教育，更多的是看小学，为啥，因为那时“地产+教育”模式还不够成熟，大部分楼盘最多只配套小学，初中配套的少之又少。但现在情况不同了，九年制双书包几乎成了各大楼盘的标配。
作为家长，如果现在因为教育而买房，当下一定要看初中，而不仅仅只是小学，或者你买房压根就不用太卷教育（因为教育配套溢价还挺高的，以后教育没那么卷了，这个溢价就没有人来接盘了），其实我作为初中孩子的家长认为，初中比小学更加重要，决定孩子将来读哪个高中的，或者能不能读高中的，除了家长和孩子的自身情况外，初中三年的学习至关重要。小学是孩子学习习惯的养成，初中是孩子学习思维的提升。
目前长沙这些楼盘的配套初中主要分为四种类型：一是本部，二是直属分校，三是合作办学，四是挂牌。那我们在买房择校时，一定要看清楚，查清楚，不然到时候买了一个“伪四大”，浪费了米米不说，还耽误了孩子的未来。
目前新房的配套初中，基本是后面三种类型，能配套本部的那是凤毛麟角，个别四大本部初中几乎没有相应的配套楼盘，即使有，那也是房龄10年以上的二手房。
这是小编为大家整理的长沙初中梯队划分图，你想让孩子读哪个梯队的哪所中学，对号入座就可以了，但一定更要注意我上面给大家说的四种类型。
如果你说，我现在买房只看教育，就是为了孩子近两年读初中准备的，那这个学校可以看一看，最近有个楼盘直接配套本部，不是分校。
长沙长郡外国语实验中学。毫无疑问，这个学校属于长沙一梯队，2026年以“26%四大率+95%普高率”，甚至即将跻身超一梯队。
长沙长郡外国语实验中学近5年的四大率是这样的，虽然这里面有一些可能掐尖，但是整体来对比，还是相当强了。
近期出来一个直接配套这个长郡外国语本部的楼盘，它就是梦想江悦和鸣，如果只看教育买房的朋友，就必须去看这个楼盘，先看看户型：
户型都是新规，104㎡三房两厅两卫，得房约105%，117、118平四房两厅两卫，得房约115%。不过不是私梯入户，毕竟是商改住，两梯三户，类板楼设计，和目前市场上的私梯入户产品相比，有一点落差。
该楼盘和长郡外国语本部就是一路之隔，买这里就是买它的教育配套，确定性高。江悦和鸣收官之作，仅 2#、3# 栋，建面约 104-118㎡户型，席位告急，抢藏从速。
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