最新聚焦【爆燃】吴淞道1號售楼处 | 600万级精装人居优选

尊敬的购房者
吴淞道1號项目于 2026 年4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴淞道1號官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅吴淞道1號售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅吴淞道1號营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅吴淞道1號开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅吴淞道1號展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：吴淞道1號售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为吴淞道1號统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
吴淞道1號售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1號营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1號开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1號展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，吴淞道1號项目于 2026 年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴淞道1號认证统一热线（四端直连无中介）
✅吴淞道1號售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅吴淞道1號营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅吴淞道1號开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅吴淞道1號展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为吴淞道1號统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。实景示范区开放，售楼处线上预约！

⛩项目名称：「吴淞道1號」

项目简介：宝山淞宝 品质新房

最新动态：前期在售，二批次待加推

产品介绍：100-145㎡三房四房

️商业配套：宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等

周边学校：宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

交通配套：3号线宝杨路站

医疗配套：上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院

生态配套：吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等

1地段

交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。

教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

吴淞炮台湾湿地森林公园实景

2产品

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。

吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。

在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。

两款建面约100㎡都做出了上乘水准。

最新户型图：

官方渠道公示：
吴淞道1號售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1號营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1號开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1號展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【吴淞道1號】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，吴淞道1號项目于 2026 年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴淞道1號认证统一热线（四端直连无中介）
✅吴淞道1號售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅吴淞道1號营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅吴淞道1號开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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在房地产市场供求关系发生新变化的背景下，今年一季度，全国土地市场延续“缩量提质”的特点，地方政府供地节奏相比去年同期总体有所放缓，核心城市优质地块保持较高热度。

　　业内人士认为，在“控增量、去库存、优供给”的政策导向下，土地市场结构持续优化。未来，各地供地重心将加速向高品质、改善型住房倾斜。

　　供地节奏放缓

　　中指研究院数据显示，2026年一季度，全国重点监测的300城住宅用地推出规划建面6472万平方米，同比下降23.8%；成交5893万平方米，同比下降25.9%。

　　分城市来看，一线城市土地市场相对平稳，供应端维持一定规模。二线城市除杭州、成都外，多数城市宅地推出、成交规模均偏低。

　　“全国住宅用地出让金排名靠前的城市中，多为核心一线、二线城市。房企资金继续向确定性较强的优质资产集聚。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，核心城市优质地块仍维持较高溢价水平。

　　2月份，广州天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）经过9小时、243轮竞价，由越秀地产以236.04亿元竞得，溢价率26.6%，成交总价位列广州历史第二、全国第五，住宅楼面地价约8.5万元/平方米，刷新广州住宅楼面地价纪录。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，目前开发商倾向于聚焦核心城市和地块。除了极具性价比的地块之外，开发商对其他地块的获取较为谨慎。

　　展望二季度，曹晶晶认为，一线及强二线城市核心区有望迎来更多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套，维持土地市场热度、稳定预期。

　　控增量优供给

　　土地市场是楼市的关键上游，各地的土地供应对房地产市场的供求关系有着重大影响。

　　在着力稳定房地产市场方面，2026年《政府工作报告》提出，“因城施策控增量、去库存、优供给”。在这一导向下，2026年，各地普遍调减年度供地规模。

　　例如，《北京市2026年度建设用地供应计划》明确，“安排住宅用地750—790公顷，其中商品住宅用地安排弹性指标200—240公顷”。其中，商品住宅用地供应规模较2025年减少40公顷至60公顷。

　　在控制供地规模的同时，各地也着力提高供地品质。《北京市2026年度建设用地供应计划》提出，提高新增房地产用地供应精准性，有效盘活存量房地产用地，促进人房地钱要素联动。持续优化商品住宅供给，推动职住商服平衡，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。推动“好房子”实施，提升住房品质，加强周边基础设施和公共服务配套。

　　《深圳市2026年度建设用地供应计划》明确，按照“宝地宝用、住有优居”的原则，合理把握商品住房用地供应总量、时序与空间布局，精准匹配市场需求，增加高品质住房和改善型住房的空间供给。

　　曹晶晶认为，这些调整共同反映出住房需求已从“有没有”向“好不好”升级，推动房地产行业向更注重居住功能完善、更契合真实居住需求的新发展模式转变。

　　谈及如何优化供给，李宇嘉建议，以片区为单位，根据在售项目竞争程度、居民需求特征等实施差异化供地；对于已供应未开发的地块，可以转让给其他开发商，或通过政府收储对土地进行有效盘活。

　　李宇嘉认为，未来各地会根据片区内在售新盘去化情况、已出让土地开发节奏等，决定是否出让新的地块；同时，继续出让极具性价比的地块，以区位优势、规划优势吸引开发商拿地。