黑龙江
4月1日，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖。一栋位于钦州市钦北区小董镇那叠路的不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子谈不上很大，只有3层，建筑面积为252.54平方米，土地使用权面积69平方米，房子户型一般般，门面比较窄，然后房子为普通装修。这栋自建房还没有办理不动产登记，但是有建设工程规划审批单，只是没有办理不动产登记，后续是可以办理不动产登记的。目前尚未完成腾房，拍卖成交后需要一定时间进行腾房交付。
虽然这栋房子比较一般，但是拍卖的起拍价也不高，只有46万元而已，按照现在建设成本，在不考虑买地皮花费情况下，这样一栋三层自建房，从建好到装修好，估计也要三十多万元了。而地皮应该也要十几万，贵的可能要二十多万。所以，这样看，此次拍卖，46万元的价格并不算高。但不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
当然，此次钦州市拍卖的这栋私人楼，不在钦州市区，而是在钦州市北部的小董镇，小董镇距离钦州市区还是比较远的。不过，小董镇在钦州市，也是一个大镇来的，镇区非常大，常住人口也是非常多。而此次拍卖的这栋自建房，也是位于小董镇区不错的位置。房子离小董镇城东市场比较近，
此前小董镇也有过不少自建房被拍卖，其中最近成交的一栋就发生在今年2月份而已，是一栋位于小董镇江口大道035号的自建房，房子比较大，建筑面积达到了503.38平方米，土地面积82.14平方米。最终房子也是在第二次降价拍卖的时候以起拍价85.6万元成交。
接下来，这栋自建房会降价进行第二次拍卖，起拍价大概就是三十多万了，不知道会不会有人买下，小董镇的朋友感兴趣的可以关注一下。
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