重庆
在上个月月末，相信很多的购房者都看到了一些相关的报道，关于观音桥的地块，2026年度核心方向第一块地，那么关于这块地，我们今晚一起来看下。
我们再来看一些关键指标
地价：13916，溢价28.85%，
容积率：3
拿地企业：邦泰
我们先来看这个价格方面，这块地在大观音桥区域，虽然不能说价格最高一块地，但是价格也不低了，价格最高一块地是2020年的香港置地和2023年华润拿下，项目分别是启元和观宸，那么邦泰地块在大观音桥片区，地价排名第四，从2014年开始以来，那么从2014年全重庆来看的话，排名是第六，整个大观音桥片区从2018年以来，地价基本快翻倍了。
然后，我们再来看配套方面
该地块旁边不远处2023年度建发拿下一块地，已经售罄的建发缦云，大家关注轻轨，从图上来看，鲤鱼池站比较近（注释：天狼还没有去实勘地块），周边来说，小商业还是比较的齐全。
最为关注的重庆两大世界级商圈之一，江北的观音桥商圈大概在1.5公里，具体天狼实勘或者项目出来在给大家细说，另外一个世界级商圈，渝中的解放碑商圈大概在4.4公里
医疗方面，妇幼保健院冉家坝院区大概在3.1公里，重庆医科大学附属第二医院大概在4.1公里。
书包方面，根据教函来看，也有好的书包来支持，但是具体的都要交付后才有100%准确性的。
容积率方面，大家可能注意到了，对比现在流行低密度，确实高了点，但是在大观音桥版块，基本来说都是差不多的，唯一相对比较低点，是2025年度保利拿下地块，这个项目也入市了，在前期宣传了。
整体来看，可以非常清晰看到几个点
第一，市场的信心在修复中，开发端方向，可以很清楚看到，热门的区域，核心区域是开发商关注的重点
第二，从成交方面来看，客户端方向，大观音桥片区整体楼盘去化率都是比较理想的，这是购房者用真金白银在投票的。
第三，城市发展他始终要回到核心，这点不管是重庆，还是其他城市，大家其实都可以看到，城市发展再回归，尤其是核心方向。
好吧，关于邦泰这块地，就给大家说这么多了，项目信息出来，天狼在给大家细说。
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