广东
尊敬的购房者中铁·阅江来官方项目于2026年4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中铁·阅江来官方认证统一热线
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01
项目简介
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开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）
总占地：约5万㎡
总建面：约26万㎡
总户数：约1553户
产品面积：建面约88-168㎡2/3房+1空间
项目地址：广州·南沙·明珠湾·广外附校旁
02
项目必看亮点
中心占位| 地处湾区中心南沙中轴
项目傲立于湾区中心南沙中轴之上，同享南沙最醇熟生活配套与交通配套。
中心交通|片区交通持续焕新 快速接驳主城区 畅达湾区
项目位于凤凰大道/凤亭大道上，可接驳南沙枢纽站、深中通道等核心交通主脉络，畅达大湾区。
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①凤亭大道已通车：已开通体育馆路段，从项目出发约2分钟达体育馆，约5分钟即达南沙蕉门河中心、灵山岛 CBD。
②滨江北路加速度：预计2025年年底通车，业主可便捷通向南沙体育馆方向，出行更方便。
③黄阁南路焕新：工程总投资额约7927万元，专项资金的强势注入，焕新新生活界面。
④公交首末站旁：可快速接驳南沙核心交通路网，畅达南沙区府、灵山岛、横沥岛等板块。
中心价值|比肩南沙滨江豪宅 同等景观享受
南沙豪宅主脉络，凤亭大道滨江主干道，与颐德湾尚、金茂湾滨江豪宅享同等臻稀江景，未来前景可观。
中心配套|南沙中轴 全优醇熟配套
凤凰大道连接南沙双重点板块（区府与明珠湾板块）；汇聚南沙最醇熟配套，吃喝玩乐，样样俱全。
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中心景观|南向瞰江 一江四公园
南望约600米宽江景；背靠约9.46万平方公里大山乸森林公园，负氧离子环绕；窗前即赏“广州最美滨江路”（规划中）；紧邻南沙重点市政公园一蕉门公园。
中心学校|54班广外附 9月开学 就在家门口
中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建广东外语外贸大学附属南沙学校，其距离中铁·阅江来仅约500米，是一所54班九年制公办学校，预计今年9月开学（具体招生范围与学校信息以教育局发布为准）。
03
全新新规产品 迭代升级
全新新规产品概况
全社区最好位置、最佳景观、最高交标；改规新产品为10、11#，产品面积涵盖约126/127/168㎡四房，近100%使用率，同等面积空间尺度更大。
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全新五大产品亮点
更优江景：南沙罕有南向瞰江，享600米更宽江岸线+灵山岛CBD城市界面
南沙一线望江产品多为北向望江，项目新规产品为南向头排望江；对比南沙江景竞品望小江景、沙船、工地，项目景观面更优。
更好环境：窗前即赏2大公园，窗前即赏“广州最美滨江路”；北望全社区最大主题园林（铁宝乐园与阳光大草坪）
更大尺度：T3设计 超55米楼间距
新规产品升级采用2T3户设计，更低密度，视野无遮挡，居住舒适。
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更好户型：新一代户型，近100%使用率，高赠送户型，同等面积享更大尺度
改善首选126㎡| 南向约14米采光面 景观视野佳
①IMAX级采光面：四开间朝南 约14米南向采光
②头排江景视野：约7米大阳台 头排视野
③客餐厅观景飘窗：约6米观景飘窗 美景与美食兼得
④主卧L型大飘窗：L型飘窗 双面观景
改善首选127㎡| 南向约15米采光面 主卧双面观景
①高配交标：标配中央空调
②IMAX观景视野：南向约15.1米全面宽观景
③主卧L型大飘窗：L型飘窗 双面观景
④灵动空间：百变设计空间 N种生活情境
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舒适江景168㎡| 同等总价更大尺度 双套房
①高配交标：标配中央空调与子母门
②IMAX级采光面：约16米阔绰采光尺度
③LDKG大方厅：超62㎡全场景聚厅
④巨幕瞰江阳台：约9米大阳台 巨幕瞰江视野
⑤双套房设计 ：改善尺度 家人各有私属天地
04
项目其余在售户型品鉴
上车王88㎡片区内同等面积多一卫
①全能收纳空间： 3大收纳系统 极致空间利用率
②超 高 使用 率 ：同等面积 更大创意空间
③三开间朝南：南向阔景阳台 采光面更优
④私密主卧套间：片区内同等面积多一卫
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爆款王103㎡南向奢阔大横厅
①方正格局：布局合理 通透性佳
②空间利用率高：无浪费面积 居住舒适度和实用性高
③南向奢阔大横厅：约5.8米大横厅 超大采光面
④约 5.2米阔景阳台：南向阔景阳台 景观视野佳
舒适105㎡超6米阳台 动静分区
①2梯4户设计：低密梯户比 居住更舒适
②瞰江视野更佳：超6米宽阳台 江景视野更佳
③私密主卧套房：独立卫浴 南向阔景飘窗
④三开间朝南：南北通透 采光面更优
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江景王126㎡L型飘窗 环幕视野
①双面观景：餐厅带景观飘窗 美景与美食兼得
②约10㎡阔景阳台：南向超大阳台 阔绰采光面
③主卧L型大飘窗：L型飘窗 江景视野更佳
④使用率更高：灵活可变空间 N种生活情境
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