旧改快讯┃绿景龙华观澜黎光旧村城市更新项目规划拟修改

3月28日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于《龙华区观澜街道黎光旧村城市更新单元规划修改（草案）》的公示

龙华区观澜街道黎光旧村城市更新单元规划修改（草案）公示

《龙华区观澜街道黎光旧村城市更新单元》于2010年12月取得更新单元规划批复。现申报主体观澜街道办事处申请对项目更新单元规划进行修改。该更新单元规划修改事宜已经我局审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等相关规定，将规划修改事项予以公示。

修改内容

（一）调整公共开放空间相关表述

将“调整公共开放空间位置：将石园街与四黎路、黎新路与四黎路交叉处设置的两个公共空间整合至地块西北部”修改为“公共开放空间：结合现状碉楼和沿街商业等人流密集区域分开设置，公共开放空间位置和形状在下阶段详细设计中可以调整，但总面积不得小于3000㎡。公共开放空间应符合《深圳市城市规划标准与准则》《深圳市建筑设计规则》等相关规定的要求，并24小时对公众开放”。

（二）调整碉楼相关表述

将“碉楼整体迁移：规划区内已列入区级文物的碉楼迁移至西北侧公共开放空间”修改为“碉楼在规划区内现址保护：规划区内涉及的龙华区未定级不可移动文物的碉楼结合规划公共开放空间现址保护”。

（三）调整建设用地空间控制图说明相关表述

将建设用地空间控制图说明中的“在地块西北部设置一个公共开放空间，其位置和形状在下阶段详细设计中可以微调，但面积不得小于3000㎡”修改为“1.公共开放空间位置和形状在下阶段详细设计中可以调整，但总面积不得小于3000㎡。公共开放空间应符合《深圳市城市规划标准与准则》《深圳市建筑设计规则》等相关规定的要求，并24小时对公众开放。2.规划区内涉及的龙华区未定级不可移 动文物的碉楼结合规划公共开放空间现址保护”。

项目概况

项目位于观澜街道龙华大道与石园街交汇处东北侧，2007年列入《2007年深圳市城中村（旧村）改造年度计划》。申报主体为龙华区观澜街道办事处 。

项目于2010年12月取得规划批复文件，分别于2018年8月16日、2022年8月15日、2023年9月22日发布规划修改公告。拆除用地面积53101㎡，开发建设面积39584㎡，规划容积160161㎡，规划容积率4.05。

项目于2023年3月27日实施主体公示确认为深圳市黎盛实业有限公司、深圳市观澜黎光股份合作公司，经查询工商信息显示深圳市黎盛实业有限公司由深圳市绿景房地产开发有限公司全资控股。

绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，拥有房地产开发与经营、金融投资平台以及高新科学技术三大核心产业板块。截止2023年，绿景土地储备总建面超1600万㎡，超90%地处深圳、香港、珠海、东莞等大湾区核心城市核心地段，以保证项目的高抗风险能力。

信息来源：

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于《龙华区观澜街道黎光旧村城市更新单元规划修改（草案）》的公示

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202603/29/node_02.html

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